Iad France - Betty Pico vous propose : MAISON – 3 CHAMBRES – PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET – GRENIER AMÉNAGEABLE – TERRAIN 1 024 m² Un emplacement privilégié à Doué-la-Fontaine même, à proximité des commerces, écoles et commodités ! Découvrez cette maison construite en 1997, idéalement située à Doué-la-Fontaine, offrant un cadre de vie pratique au quotidien grâce à la proximité des commerces, écoles et services. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 024 m², cette maison en très bon état général développe 114 m² habitables et offre une confortable vie de plain-pied, complétée par un grand sous-sol et un potentiel d'agrandissement. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et convivial. Le salon-séjour de 37 m² offre de beaux volumes et communique naturellement avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec bar. Un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. UN VÉRITABLE POTENTIEL D’ÉVOLUTION La maison dispose également d’un grenier aménageable d'environ 100 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités pour faire évoluer le bien selon vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou autres espaces. Un projet d’aménagement facilité puisque l’électricité y est déjà installée et les attentes électriques et de plomberie ont été prévues ainsi qu'une trémie pour installer un escalier. Autre atout majeur : le grand sous-sol complet, particulièrement fonctionnel. Il accueille une cuisine d’été équipée, une buanderie / chaufferie, une pièce supplémentaire, une cave ainsi qu’un double garage. Un espace appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou les loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos ainsi que de deux terrasses, permettant de choisir son espace extérieur selon les moments de la journée. La propriété bénéficie également de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans Doué la Fontaine, prenez le temps de venir visiter cette maison ancienne de plus de 170m2 et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous pourrez retrouver une cuisine aménagée donnant accès à un salon et à une spacieuse pièce de vie ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un w.c. L'étage vous offre de nombreuses possibilités grâce à ses trois chambres, sa salle de bains avec w.c et son grenier de 20m2. Le jardin, de plus de 1000m2 et entièrement clos, vous permettra de passer du bon temps. Vous pourrez y trouvez un grange de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique longère, nichée dans un cadre paisible à Saint Macaire du Bois.

Avec ses 177 m2 habitables, ce bien d'exception vous offre quatre chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, parfaites pour accueillir votre famille.

Le séjour, de plus de 45 m2, vous invite à la détente et aux moments conviviaux avec une cuisine aménagée d'éléments de qualité. Un bureau, une buanderie, une salle de bains et deux w.c viennent compléter cet ensemble.

Le jardin, de plus de 1800m2, vous offre un espace extérieur généreux avec une terrasse et des dépendances pour profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Genevaise vous propose : DOUÉ-EN-ANJOU - MAISON - T4 100 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Doué la Fontaine ce pavillon plain-pied sur sous sol complet qui bénéficie d'une double exposition nord-sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1978, ce bien de 100 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 687 m², représente une possibilité adaptée pour un projet de rénovation à votre image. Le rez-de-chaussée particulier se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, bien orienté, profite de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose également de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et pratique au quotidien. Une terrasse vient prolonger le volume intérieur vers l'extérieur. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou d'extension selon vos envies. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul avec distribution par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce pavillon plain-pied au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Tony PIRIOU - 3 G Immobilier

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, en plein coeur de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un véritable havre de paix alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel.

Vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, idéale pour le quotidien. Le séjour chaleureux avec poêle à granulés invite à la convivialité, tandis que le salon lumineux offre un espace de détente agréable.

Un dégagement mène à une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'à des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, dont une avec balcon, parfait pour profiter d'un moment de calme en extérieur. Idéal pour une grande famille ou recevoir confortablement.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une orangerie de 18 m², de magnifiques caves troglodytiques pleines de caractère, ainsi qu'un puits, ajoutant encore à l'authenticité du lieu.

La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, artisanale ou un projet mixte :

* **Garage / atelier de 146 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond

* **Bureau de 19 m²

* **Bureau indépendant de 10 m²

* **Garage de 16 m²

* **Dépendance supplémentaire de 14 m²

Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités : résidence familiale, activité professionnelle ou investissement.

Une visite s'impose ! Contactez-moi sans attendre pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires de 4.84 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE à DOUE EN ANJOU

Une opportunité rare qui va séduire les amoureux de charme et d'authenticité à quelques minutes de Doué la fontaine.

Plongez dans le cachet irrésistible de cette longère entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé avec soin pour offrir confort, modernité et élégance.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, sublimée par un poêle canadien qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, moderne et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un couloir en tomettes dessert trois chambres avec placards intégrés, un dressing, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le tout implanté sur une parcelle arborée de 2400 m2, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un atelier, un garage, ainsi qu'un espace idéal pour installer un poulailler viennent enrichir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Vallee vous propose : Maison avec caves troglodytes et dépendances – Doué-la-Fontaine – 83 m² – Terrain 920 m² Découvrez cette charmante maison exposée plein sud, située à Doué-la-Fontaine, offrant 106 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre et un grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. À l'extérieur, ce bien séduit par ses belles caves troglodytes pleines de caractère et sa dépendance composée de plusieurs espaces pouvant être aménagés. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 920 m², bénéficiant de deux portails d'entrée pour davantage de praticité. Un bien authentique et rare, idéal pour les amateurs de charme, de tranquillité et de projets d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Sophie Piriou Capifrance

Saint Georges sur Layon, charmant petit village situé au coeur de la Vallée de la Loire.

Ecole et épicerie de proximité pourront se faire à pied, situé à 5 min de Doué la Fontaine.

Je vous invite à découvrir ce joli pavillon comprenant une vie de plain pied avec une magnifique véranda.

Environnement calme et paisible, à l'écart de la circulation.

Il vous offrira une spacieuse pièce de vie avec au rez de chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, puis un joli salon équipé d'une cheminée insert avec une belle hauteur sous plafond.

Vous pourrez également accéder à une suite parentale avec un accès à une salle d'eau, des wc.

La maison comprend également une lumineuse véranda de 24 m² avec vue sur le jardin, et sans vis à vis, équipée de volets roulants.

A l'étage, vous pourrez accéder à une chambre, une grande mezzanine (pouvant être refermée pour une troisième chambre), une salle de bain puis des wc.

La maison comprend un garage, un abri de jardin, un espace potager, puis une petite serre.

Le jardin de 897 m² est entièrement clos, avec un portail automatique.

Aspects techniques de la maison :

- Construction 2000 par Maître d'oeuvre

- Chauffage radiateurs électriques et cheminée insert

- Véranda Rénoval 2020

- Construction brique

- Volets roulants électriques + volets pvc

- Double vitrage pvc et alu

- Couverture ardoise naturelle

- Assainissement collectif contrôlé conforme

N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite.

Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>