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Vente Maison Bord de Mer à Donville-les-Bains

7 pcs
3 ch
323㎡

1 365 000 € (4 226 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Donville-les-Bains

7 pcs
3 ch
323㎡

1 365 000 € (4 226 €/m²)

Maison Bord de Mer Donville-les-Bains

A seulement 900 mètres de la plage, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, POZZO Immobilier vous présente, en MANDAT CLE, cette magnifique PROPRIETE de caractère des années 1930, rénovée en partie avec soin.

Offrant 323 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure de 7 pièces séduit par son cachet, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

Cette maison se compose comme suit :

- Au sous-sol : une entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce traversante polyvalente (salle de jeux, bureau...), une laverie et un local technique.

- Au Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, WC indépendants avec lave-mains, cuisine aménagée équipée, grand séjour ouvert par de grandes baies donnant sur 2 terrasses extérieurs vue jardin idéalement exposée avec cheminée, salle à manger conviviale avec cheminée, double salon lumineux également doté d'une cheminée.

- A l'étage : grande mezzanine avec coin bibliothèque, deux chambres chacune avec salle de bains et WC privatifs (dont une vue mer).

A l'extérieur, vous profiterez pleinement de deux terrasses totalisant 120 m2, d'une piscine idéale pour les journées ensoleillées, et d'un jardin arboré de 1 200 m2, offrant calme et intimité.

Côté stationnement, ce bien dispose d'un garage indépendant et une grande cour pouvant accueillir 3 places de parking avec portail électrique.

Une dépendance vient ajouter un réel potentiel de 36 m2 sur deux niveaux complète l'ensemble, idéale pour un atelier, une maison d'amis ou un espace de télétravail.

Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété entièrement clôturée bénéficie d'un accès rapide a la plage et à toutes les commodités :

- Commerces à moins d'une minute,

- Ecoles accessibles à pied,

- Gare de Granville à moins de 10 minutes,

- Tennis, bibliothèque, restaurants, boulangeries, poissonnerie... tout est à proximité.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 187 kWh/m2/an. La classe climat est notée E (51 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 7170 euros et 9750 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de charme et de tranquillité, à deux pas de la mer.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 51653 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 365 000 € (4 226 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 300 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 65 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    323 m²
  • Surface terrain :
    1199 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Vue mer - Piscine - Jardin - Dressing / Placard
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POZZO Immobilier - Yquelon

( 838 avis )

157 Rue du 8 Juin 1944

50400 Yquelon

SIREN: 831378971

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 936 €
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