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Vente Maison Bord de Mer à Donville-les-Bains

5 pcs
3 ch
110㎡

605 000 € (5 500 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Donville-les-Bains

5 pcs
3 ch
110㎡

605 000 € (5 500 €/m²)

Maison Bord de Mer Donville-les-Bains

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère bénéficiant d'une situation exceptionnelle à Donville-les-Bains, à quelques pas de la plage et offrant une magnifique vue sur la mer et les îles Chausey.

Edifiée sur un terrain d'environ 376 m2, cette propriété développe environ 110 m2 habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Jardin Christian Dior, du centre-ville de Granville, des écoles et des commerces.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au bord de l'eau.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 110 m2

Terrain clos et arboré : environ 376 m2

Vue mer exceptionnelle sur la côte et les îles Chausey

Grand garage en sous-sol d'environ 65 m2

Secteur résidentiel prisé

Centre-ville et plage accessibles à pied

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée surélevé :

Entrée avec dégagement, cuisine aménagée, salle à manger bénéficiant d'une agréable vue mer, grand salon-séjour lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur, WC indépendant

Etage :

Palier desservant trois chambres, dont une plus grande profitant d'une vue remarquable sur le littoral, Salle de bains avec WC

Accès au grenier offrant un espace de stockage complémentaire

Extérieurs :

Terrain arboré d'environ 376 m2 offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies

Grand garage d'environ 6( m2 en rez-de-jardin permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un espace atelier ou stockage

Plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de cet environnement privilégié face à la mer

Les points forts du bien :

Vue panoramique sur la mer et les îles Chausey

Emplacement rare et recherché

Plage accessible à pied

Centre-ville de Granville à proximité immédiate

Maison lumineuse et pleine de charme

Grand garage de 6( m2

Trois chambres

Potentiel d'amélioration et de valorisation important

Résidence principale ou secondaire idéale

Prix : 605.000euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostics de performance énergétique :

DPE : Classe F (315)

GES : Classe F (89)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 euros et 5 830 euros par an

Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025

Logement à consommation énergétique excessive classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact :

Réf. :

Hugo NOEL -

Agence DELAMARCHE IMMOBILIER

12 rue Clément Desmaisons

50400 GRANVILLE

Réf. 10621HN - 11/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    605 000 € (5 500 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    376 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Vue mer - Grenier - Veranda - Jardin - Rez-de-jardin
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* Champs obligatoires

DELAMARCHE IMMOBILIER GRANVILLE

12 rue Clément Desmaisons

50400 Granville

SIREN: 534996301

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 074 €
Par mois
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