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Vente Maison à Dol-de-Bretagne

4 pcs

3 ch

85㎡

248 000 € ^{(2 918 €/m²)}

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Maison Dol-de-Bretagne

À saisir, un terrain exceptionnel de 429m² situé dans le lotissement de la charmante ville de Dol-de-Bretagne, idéal pour construire votre maison de rêve. Ce terrain offre un cadre de vie idyllique, riche en histoire et en culture, tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Il est également à proximité de deux villes emblématiques de la région Bretagne : Saint-Malo, célèbre pour ses remparts et son histoire maritime, et Cancale, réputée pour ses huîtres et son port de pêche pittoresque. Cette opportunité unique permet de vivre au c?ur de la Bretagne tout en ayant accès à des villes dynamiques et attrayantes. Par ailleurs, une maison de plain-pied de 85m² est actuellement à vendre. Cette demeure exceptionnelle offre une architecture moderne avec une toiture de type toit plat, conférant une allure résolument contemporaine. Composée de quatre pièces principales dont trois chambres spacieuses, chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et la luminosité. Le plain-pied offre un réel avantage en termes de confort de vie, avec une circulation fluide et sans contrainte d'escalier. La toiture plate apporte une touche de modernité et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Cette maison représente une véritable opportunité alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (74000 euros), les frais de notaire estimés 7000 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 174000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAJE-26-09-16-34 - 18/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
248 000 € ^{(2 918 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
85 m²
Surface terrain :
429 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Plain-pied

Trecobat Rennes

( 66 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

Nous sommes aujourd’hui satisfaits de notre expérience avec Trécobat. Le début du chantier a été quelque peu compliqué au niveau du suivi avec la conductrice de travaux, mais Monsieur Alain a ensuite repris le chantier avec sérieux et professionnalisme. Il a su être à l’écoute, réactif et disponible pour répondre à nos questions et faire avancer les choses dans de bonnes conditions. Nous apprécions aujourd’hui le suivi réalisé et sommes satisfaits du résultat final.

Réponse : Bonjour Armand, Merci beaucoup d'avoir pris le temps de nous partager votre expérience avec autant de sincérité ! Même si le démarrage a été un peu plus complexe, nous sommes vraiment heureux que Monsieur Alain ait su prendre le relais avec tout le sérieux, l'écoute et la réactivité qu'on lui connaît. Vous savoir aujourd'hui ravis du résultat final est vraiment notre plus grande fierté. Toute l'équipe de Trecobat Rennes vous remercie du fond du cœur pour votre confiance et vous souhaite une belle aventure et plein de bonheur dans votre nouvelle maison ! Chaleureusement,

Qualité d'écoute et réactivité

Réponse : Bonjour Annie, Nous vous remercions vivement d'avoir pris le temps de partager votre avis. Nous sommes heureux que notre qualité d'écoute et notre réactivité aient répondu à vos attentes. Au plaisir de vous revoir au sein de l'agence pour avancer sur votre projet de construction. L'équipe de Maisons Trecobat Rennes

Très intéressant

Réponse : Bonjour Charlotte et Nicolas, merci beaucoup pour votre partage d'expérience ! Notre conseiller reste naturellement à votre écoute pour avancer sur votre projet de maison neuve dans le secteur de La Bouëxière. L'équipe Trecobat Rennes

Très bon conseils, à l’écoute, investi

Réponse : Bonjour M. Guerin et Mme Catheline, merci pour ce témoignage encourageant ! La pertinence des conseils, la disponibilité et l'implication de nos conseillers font pleinement partie des engagements de Trecobat, dès le premier rendez-vous. Toute notre équipe reste à votre entière disposition pour vous guider et vous aider à concrétiser votre futur projet de vie ! L'équipe Trecobat Rennes

Source Guest Suite

Trouvez la bonne maison à Dol-de-Bretagne

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Vente maison 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

213 000 € ^{(2 958 €/m²)}

REFERENCE : AS-16615 - PRIX NEGOCIE : 213.000euros HAI*

MAISON DOL DE BRETAGNE

2 CHAMBRES

PLAIN PIED

Maison de plain-pied à vendre à Dol-de-Bretagne, 72 m2 avec 2 chambres et terrain de 576 m2.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 72 m2, situé dans un lotissement à proximité du centre-ville de Dol-de-Bretagne.

Construite en 2018, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La distribution de plain-pied facilite les déplacements et apporte un véritable confort de vie.

Une pièce de stockage vient compléter le tout, offrant des possibilités de rangement.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 576 m2, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Système de chauffage : pompe à chaleur

CLASSE ENERGIE : A (61 Kwh/m2/an)

GAZ A EFFET DE SERRE: A (2 kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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72㎡

Vente maison 4 pièces

Dol-de-Bretagne 35

117 000 € ^{(951 €/m²)}

Maison à rénover - Dol-de-Bretagne

À l'entrée de Dol-de-Bretagne, à proximité des grands axes et du centre-ville, découvrez cette maison d'environ 123 m² offrant un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un petit jardinet, ainsi qu'une salle d'eau, une chambre et une buanderie.

À l'étage : deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter.

Travaux à prévoir, idéal pour créer […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 4 pièces

Dol-de-Bretagne 35

217 600 € ^{(2 445 €/m²)}

Idéal pour une famille en quête de confort, ce logement séduit par son excellente performance énergétique. Avec ses 100m², il compte 3 chambres dont 1 suite parentale au RDC, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une salle de bain fonctionnelle et 2 WC. Le jardin spacieux invite à profiter des beaux jours ! Le DPE de catégorie A garantit un habitat économe et agréable à vivre.

Située à Dol-de-Bretagne, cette maison bénéficiera d’un cadre de vie calme et dynamique, proche de toutes les commodités.

Projet de construction terrain + maison […] Voir l’annonce immobilière >>

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89㎡

Vente maison 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

190 001 € ^{(3 065 €/m²)}

Vous rêvez d’un premier chez-vous alliant confort et économies d’énergie, avec un espace extérieur à aménager selon vos envies. Cette maison de plain-pied comprend un garage, un séjour lumineux qui donne sur une cuisine ouverte, 2 chambres agréables avec placard, une salle de bains, et des toilettes séparées. Profitez d’un jardin à aménager, le tout dans une construction au DPE de classe A, garantissant une excellente performance énergétique.

Située à Dol-de-Bretagne, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie agréable proche des commodités.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison

Dol-de-Bretagne 35

204 000 € ^{(2 318 €/m²)}

Maison Norme RE 2020 de 90,66m2 utiles et 88,77m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, une pièce de vie, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

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Vente maison 4 pièces

Dol-de-Bretagne 35

150 650 € ^{(2 283 €/m²)}

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Rue de Montauban – 35360 Landujan

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On vous attend !

À Dol-de-Bretagne, découvrez ce terrain de 302 m², situé dans un quartier résidentiel récent et familial, idéal pour construire une maison optimisée avec jardin.

La ville offre un quotidien pratique avec écoles, collège, commerces, services et équipements sportifs. Véritable atout, la gare TGV et TER permet de rejoindre facilement Saint-Malo et Rennes.

Un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille, mobilité et proximité de la baie du Mont-Saint-Michel.

Ce plain-pied bien pensé propose un agréable espace de vie de 35 m², intégrant une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux.

Il comprend 2 chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées, le tout dans une organisation fluide et pratique.

Le plan peut évoluer :

– Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins

– Ajout d’un garage envisageable

Chauffage par pompe à chaleur air/air, avec :

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66㎡

Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

170 400 € ^{(2 005 €/m²)}

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On vous attend !

À Dol-de-Bretagne, ce terrain de 263 m² est parfaitement adapté à un projet de maison compacte et bien pensée, avec un extérieur facile à entretenir.

Situé dans un quartier résidentiel familial, il bénéficie de la proximité des écoles, commerces, services et équipements. La gare TGV et TER constitue un véritable atout pour rejoindre facilement Rennes et Saint-Malo.

Un projet idéal pour profiter d’une ville dynamique et bien desservie.

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Avec son architecture sobre et intemporelle, cette maison a été imaginée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l`entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie ouverte où salon, séjour et cuisine ne font qu`un, créant un espace convivial pensé pour les moments du quotidien comme pour les grandes occasions.

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Conçue selon les exigences de la RE2025, cette maison allie confort, économies d`énergie et […] Voir l’annonce immobilière >>

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85㎡

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

262 600 € ^{(2 118 €/m²)}

Ce bien est disponible en vidéo.

Merlin Corteyn vous présente un ancien corps d'exception où authenticité, charme et potentiel se conjuguent à la perfection, à 10 minutes des grandes surfaces de Dol de Bretagne et de sa gare (train direct Rennes en 40 mn et Paris en 2h20)

Niché dans un écrin de verdure de près d'un hectare, ce remarquable corps de ferme en pierre, couvert en ardoises , huisseries en pvc double vitrage et véritable parquet, séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet de gite à la ferme.

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De nombreuses dépendances en pierre, comprenant grange, ancienne écurie, étable, pigeonnier, garage et hangar, ouvrent la voie à de multiples possibilités : gîtes de charme, maison familiale d'exception, réception équestre ou activité événementielle.

Un domaine rare, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement naturel préservé, où chaque bâtiment invite à imaginer un projet d'exception.

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124㎡

Vente maison 8 pièces

Dol-de-Bretagne 35

649 000 € ^{(1 854 €/m²)}

À proximité immédiate de la voie rapide, cette propriété de charme est idéalement située entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo, à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Elle combine parfaitement accessibilité et quiétude, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible. La maison principale, d'environ 250 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un séjour équipé d'un poêle à granulés et bois, une salle à manger spacieuse agrémentée d'un escalier imposant, une grande salle de jeux, une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Un gîte indépendant de 100 m², entièrement rénové, complète cette propriété. Ce gîte propose une ambiance accueillante avec une grande pièce de vie aux murs en pierre, un poêle à granulés, et deux chambres confortables. Le tout est implanté sur un terrain clos de 3 450 m², offrant une vaste cour, plusieurs dépendances, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée. Cette résidence prestigieuse aux finitions irréprochables garantit un confort de vie exceptionnel. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique dans la région, cette propriété est une véritable perle rare. Le bien concerné par l'état des risques et pollutions, avec une sismicité faible, une faible présence d'argile, et un niveau de radon de catégorie 3 (DPE : C-143 KWh).

Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires)

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350㎡

Vente Maison à Dol-de-Bretagne

248 000 € ^{(2 918 €/m²)}

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Maison Dol-de-Bretagne

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Vente maison

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