Située dans une rue historique de Dol-de-Bretagne et proche des commerces et services, cette imposante bâtisse en pierre est un héritage du XVIII? siècle marqué par l'empreinte de l'architecte Delatour. Rénovée en 2017, elle présente au rez-de-chaussée de beaux volumes avec une grande pièce de vie prolongée d'une cuisine ouverte sur une terrasse plein sud, une suite parentale avec salle d'eau privative et une lingerie. L'étage s'organise autour d'une singulière mezzanine composée d'un espace détente, distribuant deux chambres confortables et une salle d'eau.

L'architecture intérieure de cette maison de ville saura séduire les amoureux de patrimoine historique à la recherche d'un lieu de vie singulier.

Eléments techniques: Spa, Poêle à bois, pompe à chaleur avec plancher chauffant.

A cinq minutes du centre ville et de la gare sncf, à quinze minutes de la mer.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2015 de 1062 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à quelques pas des commerces et des commodités du centre de DOL DE BRETAGNE, ce bâtiment construit en pierres avec toiture en ardoises naturelles offre une belle opportunité de valorisation.

D'une surface permettant d'envisager la création d'un logement d'environ 80 m2, il se prête à différents projets.

Actuellement destiné à un usage de salle de réunion, ce local dispose déjà des raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, constituant un véritable atout pour envisager son évolution.

Laissez parler vos idées et imaginez le potentiel de cette adresse au coeur de Dol-de-Bretagne !

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Dans un quartier calme, proche centre ville et commerces, maison offrant au rez-de-chaussée, une entrée séparée, une cuisine fermée pouvant communiquer sur le salon-séjour. Une buanderie-chaufferie avec chaudière de 2018 au gaz de ville.

A l'étage, sur parquet d'époque, un dégagement qui dessert deux belles chambres exposées ouest, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains.

Garage attenant avec accès jardin. Terrasse et jardin exposés ouest sans vis à vis.

Idéal pour un premier achat!

(DPE : D-206 KWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse.

RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (34m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement.

Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés.

Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage/Carport.

Dol-de-Bretagne séduit par son dynamisme et son authenticité bretonne, alliant charme et commodités au quotidien.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse et fonctionnelle. Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (24m²) donnant sur le jardin. 1 chambre avec placards intégrés, 1 bureau, salle de bain et 1 WC séparés. Etage : Surface planché 31.12 m² / possibilité d’aménager 2 chambres, Salle d’eau avec WC. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage/Carport.

Située à Dol-de-Bretagne, une commune dynamique entre patrimoine et nature, ce logement bénéficie d’un environnement agréable et pratique.

Autres modèles de maison possible sur demande (9 gammes au choix et plans 100% personnalisables sans surcoût !) Projet de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du centre-ville de Dol-de-Bretagne, découvrez ce bâtiment en pierre couvert en ardoises naturelles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement utilisé en salle de réunion, le bien pourra, sous réserve des autorisations nécessaires, faire l'objet d'un changement de destination afin de créer une habitation ou un appartement d'environ 80 m2.

Un bien au fort potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan, ou toute personne à la recherche d'un projet à aménager selon ses envies.

Le bâtiment est déjà viabilisé en eau et électricité et raccordé au tout-à-l'égout.

Une opportunité à proximité du centre de Dol-de-Bretagne, laissant libre cours à de nombreux projets !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien est disponible en vidéo.

Merlin Corteyn vous présente un ancien corps d'exception où authenticité, charme et potentiel se conjuguent à la perfection, à 10 minutes des grandes surfaces de Dol de Bretagne et de sa gare (train direct Rennes en 40 mn et Paris en 2h20)

Niché dans un écrin de verdure de près d'un hectare, ce remarquable corps de ferme en pierre, couvert en ardoises , huisseries en pvc double vitrage et véritable parquet, séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet de gite à la ferme.

La maison principale offre un bel espace cuisine avec insert pouvant s ouvrir sur un grand salon-séjour chaleureux avec un wc, à l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un wc.

De nombreuses dépendances en pierre, comprenant grange, ancienne écurie, étable, pigeonnier, garage et hangar, ouvrent la voie à de multiples possibilités : gîtes de charme, maison familiale d'exception, réception équestre ou activité événementielle.

Un domaine rare, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement naturel préservé, où chaque bâtiment invite à imaginer un projet d'exception.

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À proximité immédiate de la voie rapide, cette propriété de charme est idéalement située entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo, à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Elle combine parfaitement accessibilité et quiétude, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible. La maison principale, d'environ 250 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un séjour équipé d'un poêle à granulés et bois, une salle à manger spacieuse agrémentée d'un escalier imposant, une grande salle de jeux, une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Un gîte indépendant de 100 m², entièrement rénové, complète cette propriété. Ce gîte propose une ambiance accueillante avec une grande pièce de vie aux murs en pierre, un poêle à granulés, et deux chambres confortables. Le tout est implanté sur un terrain clos de 3 450 m², offrant une vaste cour, plusieurs dépendances, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée. Cette résidence prestigieuse aux finitions irréprochables garantit un confort de vie exceptionnel. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique dans la région, cette propriété est une véritable perle rare. Le bien concerné par l'état des risques et pollutions, avec une sismicité faible, une faible présence d'argile, et un niveau de radon de catégorie 3 (DPE : C-143 KWh).

Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires)

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