Bien d'exception au cœur du centre historique – Charme normand et fort potentiel
Laissez vous séduire par cette propriété atypique et pleine de caractère, idéalement située en plein cœur du centre-ville, à quelques pas seulement des commerces et commodités.
Derrière sa façade au charme typiquement normand se cache une maison unique, divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial avec deux logements distincts tout en étant réunis ou activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 d'environ 39 m² au sol. Il propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des WC séparés.
Véritable coup de cœur : les anciennes mangeoires à chevaux conservées dans la pièce de vie, conférant un cachet rare et authentique à cet espace chargé d'histoire.
À l'étage :
Un magnifique appartement T3 mansardé d'environ 100 m² au sol. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur séjour et salon, idéale pour recevoir.
Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.
La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les colombages offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC.
Idéal pour projet mixte : habitation + activité ou investissement locatif
Un bien rare sur le marché, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937623224 - 27/07/2026
DPE
G
578
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
578
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
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G
19*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Dives-sur-Mer
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Vente maison 5 pièces
Dives-sur-Mer 14
310 000 €
(3 647 €/m²)
Nuances immobilières vous présente une maison au sein d'un hameau de 22 maisons en petit village situé à Dives sur mer, à 10 minutes à pied du bourg ancien, dit le village Guillaume.
D'une surface habitable de 85m2, elle se compose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et wc, au rez de chaussée une pièce de vie de plus de 34m2 ouvrant sur jardin clos, arboré et engazonné.
exposition Sud.
Belles finitions proposées : (Sols en carrellage 45*45cm en gré pour toutes les pièces du Rdc, volets roulants électriques,choix des faiences pour les pièces d'eau, peinture sur tous les murs).
Carport pour abriter votre auto et parking privé.
Jardin de 203m2.
Chauffage par pompe à Chaleur individuelle, radiateur sêche servitette pour les pièces d'eau .
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5 pcs
3 ch
85㎡
27
Vente maison 5 pièces
Dives-sur-Mer 14
479 900 €
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A proximité du centre ville et des commerces MAISON de 2008 offrant une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour salon avec poêle à bois, une chambre et salle d'eau attenante, un WC, une buanderie et un garage transformé en pièce à vivre. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Jardin clos et arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
127㎡
EXCLUSIVITÉ
23
Vente maison 4 pièces
Dives-sur-Mer 14
371 700 €
(5 387 €/m²)
Port Guillaume face à la Dives et à proximité immédiate de la plage, ravissant cottage 3 chambres de 51,38m² carrez ( 69,63m² au sol) en bon état général comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un spacieux séjour salon traversant avec poêle à bois Deville et donnant sur une terrasse avec un jardinet en exposition OUEST face à la dives, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC.
A l'étage un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec un WC.
Combles aménagés de 13,38m² au sol […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
69㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Dives-sur-Mer 14
308 000 €
(3 143 €/m²)
A vendre à Dives-sur-Mer, charmante maison de 6 pièces d'une surface de 98 m2 sur un terrain de 412 m2. Cette maison comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC, et une cuisine aménagée. Le séjour est exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. La construction en parpaing est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Le bien est à rafraîchir et dispose d'un garage fermé, d'une cave et d'une dépendance d'environ 10 m2, et d'un assainissement tout à l'égout. Le terrain est viabilisé. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité de plusieurs écoles telles que l'Ecole maternelle Paul Langevin, le Lycée professionnel Jean Jooris, le Collège Paul Eluard, et l'Ecole élémentaire Colleville. Vous trouverez également à proximité des supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
98㎡
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Vente maison 10 pièces
Dives-sur-Mer 14
795 000 €
(4 297 €/m²)
Iad France - Angelique Portebosq vous propose : BIEN RARE A LA VENTE - ELEGANTE MAISON BOURGEOISE NORMANDE - CHARME ET CARACTERE AU COEUR DE LA COTE - DIVES SUR MER. Nichée en plein cOEur du centre historique de Dives-sur-Mer, à quelques pas des commerces et de la mer, cette élégante demeure du début du XXème siècle, à l'architecture typiquement normande balnéaire, séduit par son authenticité, son charme d’époque et son emplacement privilégié. Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse ancienne de 185 m² offre une belle façade en pierre et brique, rythmée par de jolis balcons en bois et une toiture en ardoise à lucarnes cintrées, typique des maisons de villégiature normandes de la Belle Epoque. La composition verticale de la villa donne à la façade une allure élancée et bourgeoise. L'escalier d'accès, les baies arrondies et la corniche soulignant la toiture témoignent d'une construction bourgeoise soignée, sans ostentation. Le jardin clos, arboré et sans vis à vis de 840 m², ainsi que la proximité du littoral complètent idéalement ce bien rare, au charme intemporel. Le bow-window et les trois balcons confèrent à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse. Dès l’entrée, le carrelage ancien et le bel escalier en chêne donnent le ton. La cuisine indépendante s’ouvre sur le jardin. Le salon donne également accès à l'extérieur. La propriété dispose de neuf chambres, chacune avec sa salle de douche et WC privatifs, offrant ainsi un confort idéal pour une grande famille ou autre. Une extension récente de 27 m² et une dépendance de 38 m² à rénover laissent entrevoir de nombreuses possibilités : studio indépendant, atelier d’artiste ou bureau professionnel. La toiture, ainsi que toutes les menuiseries sont en très bon état. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare allie charme des villas balnéaires, cachet, volumes et potentiel, à seulement quelques minutes des plages de Cabourg et Houlgate. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
9 ch
185㎡
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Vente maison 6 pièces
Dives-sur-Mer 14
345 000 €
(3 026 €/m²)
Dans quartier calme, proche des commerces, Charmante maison de style Normand,
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4 ch
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Vente maison 4 pièces
Dives-sur-Mer 14
310 000 €
(3 647 €/m²)
Nuances immobilières vous présente une maison au sein d'un hameau de 22 maisons en petit village situé à Dives sur mer, à 10 minutes à pied du bourg ancien, dit le village Guillaume.
D'une surface habitable de 85m2, elle se compose de 3 chambres dont une de 15m2 à l'étage, une salle de bain et wc indépendant.
Au rez de chaussée, wc et une pièce de vie de plus de 27 m2 ouvrant sur un grand jardin, puis cuisine avec accès au jardin clos.
Belles finitions proposées : (Sols en carrellage 45*45cm en gré pour toutes les pièces du Rdc, volets roulants électriques, choix des faiences pour les pièces d'eau, peinture sur tous les murs).
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4 pcs
3 ch
85㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Dives-sur-Mer 14
250 000 €
(3 289 €/m²)
Emilie Montigny vous propose en exclusivité au pied d'un sentier de promenade, proche centre-ville, tous commerces, écoles, transports dont gare SNCF et plages de Cabourg et Houlgate, cette jolie maison lumineuse de 76m2 rénovée avec sous-sol total sur terrain clos et arboré d'environ 225m2 dans un quartier au calme et sans vis-à-vis.
Cette maison vendue meublée et décorée avec goût possède un avantage de taille par rapport à ses voisines de quartier car elle offre une belle vue dégagée pleine nature vers Cabourg, ses couchers de soleil et ses feux d'artifices sans quitter votre logement.
Au rez-de-chaussée la pièce de vie de 27m2 exposée Sud-Ouest est composée du salon douillet pourvu d'un poêle à bois ainsi que de la salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le balcon. La salle de douche récente avec douche à l'italienne ainsi que le WC indépendant complètent ce niveau.
Le 1er étage distribue le palier et deux chambres de plus de 12m2 chacune offrant la même belle vue dégagée. Possibilité d'aménager les combles de 27.80m2.
Le sous-sol quant à lui offre plusieurs espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'une troisième chambre de 11.41m2.
Le jardin terrassé, le grand garage avec atelier, le beau chalet de jardin ainsi que la place de stationnement complètent ce bien ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité.
Ce bien est vendu meublé intérieur et extérieur, aménagé et placards fournis avec des éléments nécessaires, pratiques et actuels.
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4 pcs
3 ch
76㎡
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Vente maison 4 pièces
Dives-sur-Mer 14
276 500 €
(4 007 €/m²)
Idéalement située proche du port de pêche, maison de 4 pièces principales offrant: séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, salle d'eau , wc, dégagement et deux chambres. Véranda et cour sur le devant.