Au cœur du quartier historique de Dives-sur-Mer, je vous présente cette propriété de caractère idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et à 1 km de la plage.
Cette propriété en copropriété se compose d'une maison sur 3 niveaux de 10 pièces d'une superficie de 207,51 m² au sol et d'un appartement de 3 pièces d'environ 68 m² entièrement rénové et totalement indépendant au sein de la même bâtisse.
L'habitation principale présente les caractéristiques suivantes:
1er niveau
- Entrée avec placards
- Une chambre avec accès à une terrasse abritée et accès à la cour privative
- Un bureau avec vue très agréable sur les anciennes écuries
- Une salle d'eau avec WC
- Une buanderie
2ème niveau
- Un vaste séjour de 47 m² sublimé par une cheminée d'exception en pierre de taille blanche, véritable pièce maîtresse de la maison. Un espace de vie surprenant baigné de volume et d'une hauteur sous plafond rare ! Vous avez également un accès direct à la terrasse et à la cour.
- Une cuisine aménagée fonctionnelle
- Deux chambres dont une suite parentale de 23 m² au sol
- Une salle de douche avec WC
- Une salle de douche spacieuse
3ème niveau - Combles aménagés
- Deux espaces nuit
- Une chambre
- Une mezzanine avec vue directe sur le salon et la cheminée
L'alliance réussie des matériaux nobles apporte cachet et authenticité. Les vitraux, la pierre de taille et la charpente apparente signent une identité architecturale forte et font de cette maison un bien d'exception.
Afin de vous aider à vous projeter plus facilement, certaines pièces sont présentées en home staging. Les visuels concernés sont identifiés par la mention ''Proposition home staging'' figurant en bas des photos.
L'appartement de plain-pied au rez-de-chaussée comprend :
- Entrée s'ouvrant sur un séjour de 35,21 m²
- Cuisine ouverte à prévoir en fonction de vos goûts
- Espace nuit avec 2 chambres parfaitement séparées pour plus de tranquillité
- WC séparés
- Salle de douche moderne
- Place de parking dans la cour fermée
La cour d'une superficie de 175 m², véritable prolongement de la maison, offre un espace extérieur privilégié.
Le bien dispose également des anciennes écuries de la propriété, offrant un espace de 55 m² à aménager selon vos envies, tout en préservant des éléments d'époque authentiques qui soulignent le caractère historique et le charme du lieu.
Afin de vous projeter dans une Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre historique et atypique.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier qui répondra à vos questions 7 jours sur 7.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933324765 - 03/07/2026
DPE
D
211
kWh/m² .an
43*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
211
kWh/m².an
Emissions
43*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3090 €
et
4250 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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8
Vente maison 4 pièces
Dives-sur-Mer 14
310 000 €
(3 647 €/m²)
Nuances immobilières vous présente une maison au sein d'un hameau de 22 maisons en petit village situé à Dives sur mer, à 10 minutes à pied du bourg ancien, dit le village Guillaume.
D'une surface habitable de 85m2, elle se compose de 3 chambres dont une de 15m2 à l'étage, une salle de bain et wc indépendant.
Au rez de chaussée, wc et une pièce de vie de plus de 27 m2 ouvrant sur un grand jardin, puis cuisine avec accès au jardin clos.
Belles finitions proposées : (Sols en carrellage 45*45cm en gré pour toutes les pièces du Rdc, volets roulants électriques, choix des faiences pour les pièces d'eau, peinture sur tous les murs).
Carport pour abriter votre auto et parking privé.
Chauffage par pompe à Chaleur individuelle, radiateur sêche […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
5
Vente maison 4 pièces
Dives-sur-Mer 14
333 000 €
(3 918 €/m²)
BLG Immobilier vous présente:
Belle maison 4 pièces de 85m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur 179m² d'exterieur(s). Belle exposition.
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4 pcs
3 ch
85㎡
6
Vente maison 5 pièces
Dives-sur-Mer 14
349 000 €
(3 635 €/m²)
Nous vous proposons cette magnifique maison de 5 pièces, idéalement située au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 310m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.
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5 pcs
4 ch
96㎡
6
Vente maison 4 pièces
Dives-sur-Mer 14
326 340 €
(3 839 €/m²)
Dives-sur-Mer : Maison 4 pièces
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 84.57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
7
Vente maison 5 pièces
Dives-sur-Mer 14
332 220 €
(3 461 €/m²)
Dives-sur-Mer : Maison 5 pièces
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4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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5 pcs
4 ch
96㎡
7
Vente maison 4 pièces
Dives-sur-Mer 14
317 000 €
(3 963 €/m²)
Dives-sur-Mer maison T4/ F4 en construction - 80m² - 1 jardin
Situé à deux pas du centre-ville, des commerces et de la plage de Cabourg. Un emplacement idéal pour devenir propriétaire. Prestations inclus dans le prix de vente: pompe à chaleur, peinture lisse blanche, salle d'eau equipée, baies à double vitrage équipées de volets roulants, sols habillés de carrelage dans la cuisine/ séjour et dans les pièces d'eau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
2 salles de bain
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : .
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4 pcs
3 ch
80㎡
12
Vente maison 4 pièces
Dives-sur-Mer 14
399 500 €
(3 632 €/m²)
Iad France - Émilie Fantazi vous propose : Idéalement située à moins de 10 minutes à pieds du centre-ville et 5minutes à pieds des supermarchés, cette maison atypique comprend au rez-de-chaussée : - Un garage avec accès direct à un espace de vie indépendant d'environ 26 m², - Une salle d'eau, - Un WC, - Un sauna privatif, - Une grande entrée avec rangements permettant l'accès à l'étage. Cet espace est idéal pour un ado souhaitant son autonomie, une activité libérale, de la location type Airbnb. À l'étage, la partie principale, comprend : - Un séjour / salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, - Un WC, - Une salle de bains, - 2 chambres avec rangements. Les combles sont aménageables (isolation, plancher, raccord électrique, fenêtres, trémie déjà réalisés) permettant la création d'une grande suite parentale, espace de travail. Le jardin clos, sans vis-à-vis est parfait pour profiter des beaux jours. Rejoignez rapidement les plages de Cabourg et d'Houlgate, l'autoroute, les commerces et les écoles. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
14
Vente maison 5 pièces
Dives-sur-Mer 14
402 500 €
(4 472 €/m²)
Proche de port Guillaume, Maison de caractère de 5 pièces de 90m2 entièrement rénovée
au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine;
au 1ere étage: un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc.
au 2eme étage: un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une cours […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
90㎡
23
Vente maison 5 pièces
Dives-sur-Mer 14
279 000 €
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RARE A LA VENTE
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