Au cœur du quartier historique de Dives-sur-Mer, je vous présente cette propriété de caractère idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et à 1 km de la plage.
Cette propriété en copropriété se compose d'une maison sur 3 niveaux de 10 pièces d'une superficie de 207,51 m² au sol et d'un appartement de 3 pièces d'environ 68 m² entièrement rénové et totalement indépendant au sein de la même bâtisse.
L'habitation principale présente les caractéristiques suivantes:
1er niveau
- Entrée avec placards
- Une chambre avec accès à une terrasse abritée et accès à la cour privative
- Un bureau avec vue très agréable sur les anciennes écuries
- Une salle d'eau avec WC
- Une buanderie
2ème niveau
- Un vaste séjour de 47 m² sublimé par une cheminée d'exception en pierre de taille blanche, véritable pièce maîtresse de la maison. Un espace de vie surprenant baigné de volume et d'une hauteur sous plafond rare ! Vous avez également un accès direct à la terrasse et à la cour.
- Une cuisine aménagée fonctionnelle
- Deux chambres dont une suite parentale de 23 m² au sol
- Une salle de douche avec WC
- Une salle de douche spacieuse
3ème niveau - Combles aménagés
- Deux espaces nuit
- Une chambre
- Une mezzanine avec vue directe sur le salon et la cheminée
L'alliance réussie des matériaux nobles apporte cachet et authenticité. Les vitraux, la pierre de taille et la charpente apparente signent une identité architecturale forte et font de cette maison un bien d'exception.
Afin de vous aider à vous projeter plus facilement, certaines pièces sont présentées en home staging. Les visuels concernés sont identifiés par la mention ''Proposition home staging'' figurant en bas des photos.
L'appartement de plain-pied au rez-de-chaussée comprend :
- Entrée s'ouvrant sur un séjour de 35,21 m²
- Cuisine ouverte à prévoir en fonction de vos goûts
- Espace nuit avec 2 chambres parfaitement séparées pour plus de tranquillité
- WC séparés
- Salle de douche moderne
- Place de parking dans la cour fermée
La cour d'une superficie de 175 m², véritable prolongement de la maison, offre un espace extérieur privilégié.
Le bien dispose également des anciennes écuries de la propriété, offrant un espace de 55 m² à aménager selon vos envies, tout en préservant des éléments d'époque authentiques qui soulignent le caractère historique et le charme du lieu.
Afin de vous projeter dans une Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre historique et atypique.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier qui répondra à vos questions 7 jours sur 7.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933324765 - 22/05/2026
DPE
D
211
kWh/m² .an
43*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
211
kWh/m².an
Emissions
43*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3090 €
et
4250 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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5
Vente maison 5 pièces
Dives-sur-Mer 14
349 000 €
(3 635 €/m²)
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5 PIÈCES de 96m² exposé SUD situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.
Type : Maison
Extérieur(s) : Oui
Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.
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5 pcs
4 ch
96㎡
5
Vente maison 4 pièces
Dives-sur-Mer 14
333 000 €
(3 918 €/m²)
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4 pcs
3 ch
85㎡
5
Vente maison 4 pièces
Dives-sur-Mer 14
339 000 €
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4 pcs
3 ch
85㎡
1
Vente maison 2 pièces
Dives-sur-Mer 14
147 000 €
(2 534 €/m²)
iad France - Nadine Salles vous propose: Maison à Rénover à Dives-sur-Mer - Potentiel Exceptionnel Idéalement située , cette maison individuelle de 58m² avec une petite cour.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, pièce principale avec cuisine ouverte ( en cours de rénovation )
Au 1er étage une chambre et une salle de bains
Dépendances , cave au sous sol
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit espace extérieur offrant la possibilité de créer un coin détente ou un espace de verdure, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
A 500 m du centre de Dives et tous les commerces , à 200 m du port Guillaume et 300 m des plages
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
58㎡
Terr 60㎡
29
Vente maison 5 pièces
Dives-sur-Mer 14
296 800 €
(2 650 €/m²)
Bien d'exception au cœur du centre historique – Charme normand et fort potentiel
Laissez vous séduire par cette propriété atypique et pleine de caractère, idéalement située en plein cœur du centre-ville, à quelques pas seulement des commerces et commodités.
Derrière sa façade au charme typiquement normand se cache une maison unique, divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial avec deux logements distincts tout en étant réunis ou activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 d'environ 39 m² au sol. Il propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des WC séparés.
Véritable coup de cœur : les anciennes mangeoires à chevaux conservées dans la pièce de vie, conférant un cachet rare et authentique à cet espace chargé d'histoire.
À l'étage :
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La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les colombages offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC.
Idéal pour projet mixte : habitation + activité ou investissement locatif
Un bien rare sur le marché, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
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5 pcs
3 ch
112㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 4 pièces
Dives-sur-Mer 14
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Elle vous offre au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une chambre.
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4 pcs
3 ch
80㎡
14
Vente maison 4 pièces
Dives-sur-Mer 14
276 500 €
(4 007 €/m²)
Idéalement située proche du port de pêche, maison de 4 pièces principales offrant: séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, salle d'eau , wc, dégagement et deux chambres. Véranda et cour sur le devant.
Maison hyper centre 14 pièce(s) avec dépendances à vendre . La première maison d'une surface de 166.09 m2 comprend au rez-de-chaussée un bureau de 7.84 m2, un WC avec buanderie de 4.60 m2 et une chambre de 9.44 m2 au premier étage elle dispose d'un séjour de 34 m2, d'une cuisine de 17.70 m2, d'une salle de bain de 8.30 m2, de deux chambres de 11.20 m2 et de 20.84m2 ainsi que d'une salle d'eau de 5.70m2 . Au deuxième étage, sous combles se trouve une chambre de 14 m2 et d'une chambre de 3.49m2. La seconde maison comprend un séjour de 34,95m2 une chambre de 9.50m2, une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>
14 pcs
7 ch
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16
Vente maison 5 pièces
Dives-sur-Mer 14
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Découvrez cette charmante maison à vendre située à Dives-sur-Mer, offrant un cadre de vie agréable. D'une superficie de 130 m2, cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 2 étages. La maison est construite en pierre et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Au deuxième étage: un grenier aménageable d'environ 40m2. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel. A l'extérieur, le terrain de 322 m2 est entièrement clos et dispose d'un garage fermé , ainsi qu'une dépendance à rénover d'environ 24m2. La maison est raccordée au tout à l'égout et est équipée de volets roulants. Construite en 1920, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Située à proximité de points d'intérêt tels que le port de Dives-sur-Mer, des écoles (Ecole élémentaire Colleville et Ecole maternelle Paul Langevin), ainsi que divers […] Voir l’annonce immobilière >>
