Dives-sur-Mer centre-ville – 4 pièces maison – 85 m² – jardin privatif de 208 m² – rez-de-jardin ...

Situé Située au cœur du Pays d'Auge, à quelques minutes de la plage de Cabourg et à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison neuve bénéficie d'un jardin privatif clos et de deux places de stationnement. Un emplacement idéal pour devenir propriétaire, éligible PTZ., ce maison neuf de 4 pièces vous offre 84.56 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.

L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.

Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.

Côté extérieur, profitez de : un jardin de de 207.87 m² m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.

Le logement est complété par : deux parkings inclus.

Idéalement positionné à Dives-sur-Mer, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Dives-sur-Mer centre-ville – 5 pièces maison – 96 m² – jardin privatif de 143 m² – rez-de-jardin ...

Situé Située au cœur du Pays d'Auge, à quelques minutes de la plage de Cabourg et à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison neuve bénéficie d'un jardin privatif clos et de deux places de stationnement. Un emplacement idéal pour devenir propriétaire, éligible PTZ., ce maison neuf de 5 pièces vous offre 95.82 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.

L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.

Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.

Côté extérieur, profitez de : un jardin de de 142.99 m² m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.

Le logement est complété par : deux parkings inclus.

Idéalement positionné à Dives-sur-Mer, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Boulant vous propose: Maison avec studio indépendant – Dives-sur-Mer

Située dans un secteur agréable de Dives-sur-Mer, à seulement 400 mètres des commerces et 1,3 km de la plage, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, avec stationnement facile et une vue dégagée sur les jardins potagers de la commune.

Le bien se compose d’une maison principale d’environ 57 m² ainsi que d’un studio indépendant de 23 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir. (déjà optimisé à ce jour en location saisonnière courte durée).

La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres , une salle de douche avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

En sous-sol, une cave offre un espace de stockage ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être rénovée selon vos besoins.

Le confort est assuré par un chauffage combinant poêle à pellets et radiateurs électriques. L’isolation a été refaite ainsi que l'électricité et la plomberie, les menuiseries sont en double vitrage et la toiture est en bon état. L’ensemble de la maison est en excellent état général avec une décoration soignée.

Le studio accolé dispose d’une entrée indépendante et comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC. Entièrement rénové, il bénéficie également d’une isolation, une électricité et plomberie récente et d’un chauffage électrique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 150 m² avec terrasse, ainsi que d’un cabanon de rangement.

Ce bien complet et fonctionnel représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement ou pour une résidence secondaire.

À visiter sans tarder.

Visite possible 8/9/10 mai

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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A vendre, charmante maison de 3 pièces d'une surface de 79,42 m2, située au rez-de-chaussée sur un terrain viabilisé de 315 m2 à Dives-sur-Mer. Cette maison, construite en 1925, comprend 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, et un séjour exposé à l'ouest. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Le bien dispose également d'un garage fermé et de deux places de parking extérieures. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est idéalement située à seulement 7 km de l'autoroute, dans le quartier de Dives-sur-Mer. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, notamment l'Ecole maternelle Paul Langevin, le Lycée professionnel Jean Jooris, et l'Ecole élémentaire Colleville. La gare Dives - Cabourg est également accessible, facilitant vos déplacements. Ce bien est proposé par l'agence FOLLIOT - Dives-sur-Mer. Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE - Performance énergétique remarquable : DPE B frôlant l'excellence énergétique (A)

À quelques minutes du centre-ville de Dives-sur-Mer, cette grande maison de 125,19 m² entièrement rénovée sur vous accueille sur une parcelle de 384 m², à environ 2 heures de Paris.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité exceptionnelle et matériaux de qualité confèrent à cette maison une atmosphère élégante et chaleureuse.

Rénovée avec soin, elle propose aujourd'hui un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique, classée B.

Ce bien rare se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en Normandie, idéal pour profiter de la Côte Fleurie tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre permettant une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités, d'une salle de douche, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec parquet, un dressing et une spacieuse salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. Il offre un espace pratique et fonctionnel, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage, apportant un réel confort au quotidien.

Les atouts de cette maison :

• Maison entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir

• Volumes et luminosité remarquables

• Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée

• Excellente performance énergétique (DPE B)

• Centre-ville, commerces et commodités accessibles rapidement (écoles, cinéma, poste…)

• Plages situées à environ 3 km

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la lumière et la qualité des prestations.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Lenoir vous propose: Venez découvrir cet ensemble immobilier à DIVES SUR MER qui se compose d'une maison d'une superficie de 140m2 et d'un hangar de 268m2 avec bureau.

Coté habitation, cette maison propose au RDC : un séjour/salon de 40m2 avec cuisine semi ouverte aménagée, une arrière cuisine et un WC séparé. A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau privative, WC et un bureau. Vous pourrez également profiter de l'extérieur avec une belle terrasse couverte donnant sur une piscine de 12m2.

Coté hangar, une zone de 240m2 + bureau de 28m2 avec WC et cellier. Le hangar dispose d'un atelier avec établi et station de lavage haute pression.

Zone de stationnement devant le hangar adapté aux poids lourds.

Cet ensemble immobilier permet de concentrer vie familiale et vie professionnelle. Bien rare à la vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 451000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER !

Maison à rénover de 4 pièces de 100m2 sur une parcelle de 680m2

LOCALISATION : Dives-sur-Mer à quelques minutes des plages de Cabourg.

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale proche de la gare et des plages

- Environnement calme dans une zone résidentielle

- Maison offrant un fort potentiel après travaux

Cette maison se compose comme suit :

Au RDC :

- Une entrée

- Un séjour

- Une cuisine

- Une salle de douche

- Trois chambres

- Un wc

Sous-sol avec garage et une salle de douche, combles aménageables.

Type de chauffage : Fuel

DPE : G (430) et G (124)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3810 € et 5200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 310 000 euros HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.08 % soit 285 000 euros hors frais

Lien de l'annonce :

Lien site internet :

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Emilie Montigny vous propose cette belle propriété atypique idéalement placée au calme, à 1km de Cabourg dans le secteur centre-ville de Dives sur Mer offrant de nombreuses commodités à pied tout en étant proche des plages.

Ancienne entreprise réhabilitée en demeure familiale, cette propriété unique est pourvue de deux logements (176 et 42m2) implantés sur un terrain de 411m2. Possibilité de les réunir.

Derrière la façade, cette maison s'articule, telle une propriété méditerranéenne, autour d'un patio offrant lumière et intimité.

Dans la grande maison principale d'environ 176m2, l'entrée avec placard dessert l'espace à vivre lumineux de 55m2 composé d'un beau salon en double exposition ainsi que d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée.

Chacun de ces espaces bénéficie d'un accès direct au patio.

Deux vastes et lumineuses chambres de 19m2 dont une avec accès direct au jardin, un bureau avec rangement, une salle de douche avec WC, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant offrent une vie de plain pied à ce rez-de-chaussée.

S'ajoute à ce niveau un vaste garage attenant isolé de 85 m2 pouvant accueillir 4 voitures et pourvu d'un espace atelier avec accès direct au jardin.

A l'étage se trouvent un second salon ou belle chambre de 25m2 ainsi qu'une suite parentale avec chambre de 16m2, dressing et salle de douche avec grande douche à l'italienne, lavabo double vasque et WC.

Une partie de cette maison répond aux normes PMR.

Un appartement indépendant d'environ 42m2 dont l'accès se fait par le jardin offre la possibilité d'une rente locative annuelle ou saisonnière immédiate.

Un accès direct depuis la maison principale est réalisable.

Il est composé d'un salon-salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une chambre pourvue de placards et pouvant accueillir deux lits doubles et un lit simple.

L'espace extérieur s'ajoutant au patio nécessite très peu d'entretien grâce à une belle cour aménagée couverte […] Voir l’annonce immobilière >>