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Vente Maison à Dingé

5 pcs

4 ch

105㎡

346 500 € ^{(3 300 €/m²)}

Vente Maison à Dingé

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Maison Dingé

DB-12284 - NOUVEAUTE - Prix: 346 500 euros HAI

A vendre à Dingé (35440)

- Située entre Rennes, Combourg et Saint-Malo, à proximité des gares de Dingé et de Montreuil-sur-Ille, cette belle maison en pierre rénovée avec surélévation en ossature bois offre un cadre de vie recherché, alliant performance énergétique, confort moderne et charme de l'ancien.

Implantée sur un terrain de 842 m2, dans un environnement très calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le bourg, les commerces, les services et les écoles à pied, un véritable confort au quotidien.

Développant environ 105 m2 habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et ses faibles consommations énergétiques.

Au rez-de-chaussée

Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés JOTUL

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Dégagement

Chambre

Salle d'eau avec WC

A l'étage

Grand palier avec placard sur mesure et espace bureau

Trois chambres

Salle d'eau avec WC

Espace buanderie

Prestations et confort

- Maison en pierre rénovée

- Surélévation en ossature bois avec bardage

- Isolation écologique en laine de bois

- Poêle à granulés JOTUL 9 kW

- Chauffe-eau thermodynamique

- Menuiseries aluminium

- Volets aluminium isolants

- Borne de recharge pour véhicule électrique 7,7 kW

Les extérieurs

Le terrain de 842 m2 offre un agréable espace de vie extérieur. Un grand garage d'environ 50 m2, équipé de l'eau, de l'électricité et d'un conduit de cheminée, complète l'ensemble. Cet espace présente un fort potentiel d'aménagement pour un atelier, une activité professionnelle, du stockage ou un futur projet d'extension.

-Une maison familiale de qualité, économe en énergie, bénéficiant d'un environnement paisible tout en conservant l'ensemble des commodités accessibles à pied.

CLASSE ENERGIE : B (84 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A (2 kg co2/m2/an).

PRIX : 346 500 HAI (5 % à la charge de l'acquéreur, 330 000 euros net vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Retrouvez toutes nos offres sur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DB-12284 - 11/06/2026

DPE

84 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

880 €

1200 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
346 500 € ^{(3 300 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
105 m²
Surface terrain :
842 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin - Dressing / Placard

Cabinet Chateaubriand immobilier

( 302 avis )

5 place Saint Gilduin

35270 Combourg

SIREN: 444576706

Voir nos biens

Location Maison 3 P a 35440 DINGE

Merci de votre équipe Chateaubriand, je vous souhaite un excellente journée

Vente Maison 6 P a 35270 COMBOURG

Accueil chaleureux, accompagnement efficace et personnalisé.

Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

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Très bon accueil de la part de la gestionnaire des biens locatif, elle s'est montré à l'écoute et très professionnel dans les démarches.

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)

Vente Maison 10 P a 35270 COMBOURG

Un accompagnement irréprochable du cabinet Chateaubriand. De la recherche d'acheteurs à la signature de l'acte authentique, en passant par les diagnostics, tout a été géré de main de maître. Une expérience fluide et sereine. Merci !

Réponse : Merci pour votre retour. Nous sommes ravis que l’accompagnement de notre équipe, de la recherche d’acquéreurs jusqu’à la signature de l’acte authentique, ait répondu à vos attentes. Nous vous remercions pour votre confiance.

Source Opinion System

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Estimation

1 761 €

Par mois

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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 5 pièces

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Ce terrain, situé au c?ur de la Bretagne, offre une proximité inégalée avec les villes attrayantes de Montreuil-sur-Ille, St-Aubin-d'Aubigné et Tinténiac. Ces villes, reconnues pour leur dynamisme et leur cadre de vie agréable, sont à seulement quelques minutes de votre futur lieu de résidence.

Dingé, ville de caractère, est un véritable havre de paix. Elle offre un cadre de vie rêvé, loin de l'agitation urbaine mais à proximité des commodités essentielles. Son lotissement, où se situe le terrain, est un espace privilégié, offrant tranquillité et sécurité.

Ce terrain de 461m² est une occasion unique de s'installer dans une région dynamique, proche des villes de Montreuil-sur-Ille, St-Aubin-d'Aubigné et Tinténiac. Il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent combiner sérénité et proximité avec les centres d'activités.

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Vente maison 4 pièces

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DB-17564 - Nouveauté - Prix: 213 000euros HAI

EN EXCLUSIVITE à Dingé

Le Cabinet Chateaubriand Immobilier vous présente cette ravissante maison en pierres développant une surface de 94 m2 habitables, alliant charme et fonctionnalité.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 48 m2, chaleureusement équipée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte aménagée, placard sous escalier, arrière-cuisine et WC.

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CLASSE ENERGIE : D (195 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m2/an).

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Terr 414㎡

Vente maison 5 pièces

Dingé 35

293 440 € ^{(2 574 €/m²)}

Coup de coeur assuré pour cette maison de 2021 décorée avec goût proche de toutes commodités

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3 ch

114㎡

Vente maison 4 pièces

Dingé 35

188 000 € ^{(2 089 €/m²)}

Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de dING2. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

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Vente maison 5 pièces

Dingé 35

311 000 € ^{(2 777 €/m²)}

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112㎡

Vente maison 8 pièces

Dingé 35

357 000 € ^{(2 644 €/m²)}

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Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond et lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.

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📞 Visite sur rendez-vous.

CLASSE ENERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 ch

135㎡

Informations locales Dingé

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346 500 € ^{(3 300 €/m²)}

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Maison Dingé