Iad France - Agathe Benammar vous propose : DINARD – MAISON FAMILIALE, VIE DE PLAIN-PIED, JARDIN PLEIN SUD & BEAU POTENTIEL De beaux volumes, trois chambres de plain-pied, un jardin exposé plein sud et de nombreuses possibilités d'aménagement : une maison qui a de sérieux arguments à faire valoir ! À Dinard, découvrez cette agréable maison néo-bretonne offrant 133 m² habitables et près de 195 m² au sol, implantée sur un terrain clos et entretenu de 442 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. * UNE VRAIE VIE DE PLAIN-PIED * Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie de plus de 40 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud. Un espace convivial et lumineux, idéal pour profiter du quotidien comme des moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, permettant une vie entièrement de plain-pied. * UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS * C'est l'un des grands atouts de cette maison ! À l'étage, deux vastes espaces restent à aménager et offrent un véritable potentiel pour agrandir et personnaliser les espaces de vie selon vos besoins. Chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs : les possibilités sont nombreuses pour faire évoluer cette maison au rythme de vos projets. * UN JARDIN PLEIN SUD POUR PROFITER DES BEAUX JOURS * À l'arrière de la maison, vous découvrirez une agréable terrasse prolongée par un jardin clos et entretenu, bénéficiant d'une exposition plein sud. Un extérieur appréciable pour les repas en terrasse, les jeux des enfants et les moments de détente, dans une ambiance plus calme à l'arrière de la propriété. * UN POTENTIEL LOCATIF À NE PAS NÉGLIGER !* Grâce à ses volumes généreux, ses trois chambres de plain-pied et ses possibilités d'aménagement supplémentaires, cette maison présente également un beau potentiel d'investissement locatif, aussi bien à l'année qu'en location de courte durée. Deux marchés recherchés à Dinard, où les logements spacieux, capables d'accueillir familles et groupes, constituent un véritable atout. Une belle opportunité pour conjuguer plaisir, patrimoine et potentiel de rentabilité. * DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES AU QUOTIDIEN * Un garage, un stationnement privatif, la fibre optique ainsi qu'une chaudière gaz à condensation classe A récemment remplacée complètent les prestations. * UNE LOCALISATION FONCTIONNELLE À DINARD * Les écoles et le collège sont accessibles en quelques minutes à pied. Les plages, le marché, les commerces et l'hôpital se rejoignent en environ 15 à 20 minutes à pied, et très rapidement à vélo ou en voiture. * LES ATOUTS À RETENIR : * - Trois chambres au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied. - Près de 195 m² au sol et deux grands espaces à aménager. - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. - Une terrasse et un jardin exposés plein sud. - Un garage et du stationnement privatif. - Des équipements de confort et une chaudière récemment remplacée. - Une proximité appréciable avec les écoles, les commerces et les plages. - Un grand potentiel locatif ✨ * Une maison familiale fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. * Et si c'était la maison que vous attendiez à Dinard ? Contactez-moi pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34170704)
Réf. 2153626 - 06/11/2026
