A 300 m du centre de Saint Enogat, 500 m de la plage du Port Blanc, maison de 119 m2 habitables sur terrain de 1 000 m2. Pas de division possible

RANCE IMMO vous propose cette agréable maison BOIS implantée sur un terrain clos de 616m² agrémenté de fruitiers.

Le rdc surélevé bénéficie d’une entrée avec rangements, celle-ci conduit dans la pièce de vie de plus de 46m² comprenant cuisine aménagée équipée, ouverte sur le séjour et le salon. Cette grande pièce dotée d’un poêle à bois performant, bénéficie d’une lumière traversante, accueillant le soleil toute au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures d’est en ouest.

Une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau privative) ainsi qu’un WC (indépendant) avec lave-mains complète ce niveau.

A l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains, WC indépendant.

La maison dispose d’un sous-sol complet de 80m² (garage, buanderie, atelier) un bel espace pour bricoler ou selon vos besoins ; bureau, lingerie…etc.

Stationnement privé sur la parcelle

Situation idéale à l’entrée de DINARD, à deux pas des commerces, en retrait des routes principales très circulantes. Voie verte à proximité, plage du Prieuré à 15mn à pied.

Classe Energie : B - Classe Climat : A

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 624 750 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 595 000 €

Classe Energie : B

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 840€ et 1190€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée à seulement quelques mètres de la Plage du Prieuré et du Parc de Port Breton. Il n'y a plus qu'à poser ses valises pour profiter de Dinard et de la côte.

Sur 3 niveaux pour que chacun ai son espace, au rdc le salon séjour, cuisine indépendante, wc, buanderie. Le première niveau dessert 2 belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille les 2 dernières chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Vous bénéficiez d'un extérieur aménagé avec une petite dépendance idéale pour le stockage.

Idéal pour votre résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.

A voir sans plus attendre.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme absolu dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à vélo du centre-ville, du marché et des plages dinardaises, découvrez cette magnifique propriété contemporaine achevée en 2021. Offrant des prestations haut de gamme sous garantie décennale, cette maison clé en main associe de superbes volumes à une efficacité énergétique rare (DPE A).

Des espaces de vie baignés de lumière

Conçue pour offrir une vie dedans-dehors fluide et lumineuse, la villa se déploie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée menant à une vaste pièce de vie exposée plein Sud, ouverte par de larges baies vitrées sur les terrasses.

Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle.

Une suite parentale privative avec sa salle d'eau contemporaine.

Deux WC indépendants.

À l'étage :

Une superbe passerelle en mezzanine accueille un espace bureau suspendu surplombant le salon, idéal pour le télétravail.

Trois grandes chambres lumineuses avec rangements intégrés.

Une salle d'eau moderne et un WC.

Un extérieur unique entre détente et nature

Édifiée sur une parcelle totale de 1 548 m², la propriété offre un cadre de vie extérieur privilégié et sans aucun vis-à-vis :

Un jardin paysager de 567 m² idéalement exposé, accueillant deux grandes terrasses et un spa de nage haut de gamme, utilisable toute l'année pour le sport ou la relaxation.

Un espace boisé classé privatif de près de 1 000 m² en arrière-plan, garantissant une tranquillité totale et une connexion immédiate avec la nature.

Un grand garage fermé et des stationnements sécurisés complètent ce bien.

Les plus qui font la différence

Économie d'énergie majeure : Grâce à sa construction de 2021, la maison affiche un budget de chauffage et d'énergie dérisoire.

Zéro travaux : Posez vos valises dans un état strictement neuf, aux finitions impeccables.

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A vendre - AGENCE GIBOIRE- Bretagne Nord - Bords de Rance : Manoir d'exception datant de 1641

Au coeur d'un environnement bucolique et préservé, ce magnifique manoir du XVIIème siècle se dévoile dans un écrin de verdure d'une rare beauté. Implanté au sein d'un parc arboré de deux hectares, il offre une atmosphère paisible et intemporelle, propice à la contemplation et à l'art de vivre.

D'une surface totale de 500 m2, le manoir bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en première ligne, profitant d'un accès direct à la Rance. Un privilège rare, conférant à la propriété un caractère unique et recherché.

L'ensemble est complété par une longère en pierre indépendante ainsi qu'une maison de gardien à rénover (500 m2 pour l'ensemble), apportant charme et potentiel supplémentaire pour recevoir famille, amis ou personnel.

Le lieu séduit par son esprit enchanteur, où chaque instant devient un souvenir précieux. Une véritable clairière hors du temps, entourée d'arbres tricentenaires, sublimée par de magnifiques murs en pierre de taille, conférant à la propriété une âme et une authenticité remarquables.

Rare, exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER DINARD - Maison à rénover – 3 chambres – Au calme – Dinard

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette maison sans vis-à-vis offre un beau potentiel de rénovation à seulement 1,7 km des plages et 2 km du marché de Dinard.

Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir famille ou projet locatif, une salle de bains et un wc séparé.

Vous bénéficierez également d'un jardin, d'un garage et d'un espace de stationnement, un véritable atout dans le secteur.

Son emplacement au calme, tout en restant proche des commodités et du bord de mer, en fait une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement de qualité.

Référence : 1611-DV

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B

Nombre de lots de copropriété : 13

Nombre de lots d'habitation : 13

Charges annuelles : 0 €

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

DINARD quartier du COSEC pour cette maison de type 4 d'une superficie de 82 m²

Entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux, salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier, 2 chambres, bureau ou chambre d'appoint, w-c.

Combles aménagés en dortoir ou espace de jeux.

Garage attenant avec stationnement sur le devant et un jardin clos d'environ 480 m².

Prévoir travaux de rafraichissement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dinard vous propose à la vente cette belle maison familiale de 188m² habitables implantée sur un terrain d'environ 1400m², proche des commodités.

Sur 3 niveaux, la maison propose un studio indépendant en rez-de-chaussée avec cuisine et salle d'eau moderne, au 1er étage le palier dessert un spacieux séjour de plus de 50m² traversant N/S avec insert, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec salle de bain privative et un WC indépendant. Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable de 56m².

Une belle terrasse avec un charmant jardin paysagé, un garage et un carport complètent l'ensemble.

Une visite s'impose. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>