Au coeur de Dinan, cité médiévale au patrimoine architectural remarquable, cette élégante demeure de caractère de 280 m2 dévoile un univers singulier, où le charme de l'ancien, les volumes généreux et la douceur de vivre se conjuguent avec raffinement.
Derrière son atmosphère chaleureuse et authentique, cette demeure de 13 pièces offre une vie de plain pied et un cadre de vie privilégié, propice aux instants de partage comme aux moments de quiétude. Son jardin soigneusement repensé, préservé de tout vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure, invitant à profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
Dès le hall d'entrée, l'ambiance art déco opère et les espaces de réception révèlent une personnalité affirmée et un charme intemporel.
Le séjour-salon sur parquet ancien, sublimé par une cheminée en céramique, compose un lieu chaleureux et élégant, tandis que la salle à manger, mise en valeur par une cheminée en granit, offre un cadre de réception authentique et convivial. Ces pièces de caractère se prêtent naturellement aux belles soirées entre amis comme aux réunions familiales.
La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, se prolonge par une arrière-cuisine qui en facilite l'organisation au quotidien avec un accès direct sur le jardin.
Pensée pour conjuguer confort et convivialité, elle répond aux attentes d'une vie familiale raffinée comme aux plaisirs de recevoir.
L'espace nuit accueille six grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative au rdc, offrant à chacun confort et intimité.
Plusieurs espaces de travail, dont des bureaux, viennent enrichir les possibilités d'aménagement et permettent d'imaginer un intérieur adapté à différents modes de vie, qu'il s'agisse d'une résidence familiale de caractère ou d'un projet associant habitation et activité professionnelle ou locative.
Un vaste sous-sol complète les prestations de cette propriété, tandis qu'un garage fermé pour deux voitures apporte une fonctionnalité appréciable et un confort supplémentaire au quotidien pour le rangement et le bricolage.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes la place réaménagée de la Basilique et du square Anglais ainsi que les commerces et les services du centre historique, tout en profitant du cadre de vie recherché d'une ville médiévale et historique où patrimoine, convivialité et douceur de vivre se rencontrent.
Par ses dimensions remarquables, ses éléments architecturaux de caractère, son jardin intimiste et ses multiples possibilités, cette demeure s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, conjuguant élégance, espace et potentiel.
Proposée au prix de 628 800 euros frais d'agence inclus, cette propriété offre une opportunité rare de s'approprier une demeure de caractère au coeur de Dinan.
Une adresse pleine de charme, destinée à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie authentique, un cadre privilégié et une véritable qualité de vie.
Prix FAI : 628 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35888.MEV - 23/10/2026
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Voir le DPE
Logement très performant
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Emissions
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6105 €
et
8259 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
628 800 €
(2 246 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 28 800 €)
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Dinan 22
525 000 €
(4 070 €/m²)
Au coeur de Dinan, dans un quartier paisible, cette maison au caractère affirmé allie la noblesse de la pierre et de la brique à des volumes contemporains de type loft, entièrement repensés par un architecte.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie en enfilade, baignée de lumière par de grandes baies vitrées, réunit un espace repas, un salon avec cheminée à insert et un second coin salon, séparé par une cloison en troncs de bois pour une ambiance chaleureuse et unique. La cuisine équipée, ouverte et dotée d'un grand îlot central en granit avec plan repas, s'ouvre sur l'extérieur. Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, une suite parentale et deux chambres, dont une communicante avec salle d'eau et WC privatifs.
A l'extérieur, un véritable atout : une vaste terrasse en bois couverte, prolongée par un jardin engazonné avec abris, ainsi qu'une cour pavée fermée par un portail. L'ensemble est préservé des regards et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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129㎡
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Dinan 22
416 000 €
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À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier. Au centre-ville de DINAN, belle maison en pierre rénovée offrant : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec une cheminée et un accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres, une salle de bains, 2 wc., une cave en sous-sol avec. Un préau. Le tout sur un jardin de 359m² avec une dépendance et un préau.
Proche des commerces et des commodités. Lumineuse, Beaucoup de charme. Coup Coeur
Réf: 389V2362M
DPE D - Consommation énergétique 166 Kwh/m² par an.
GES D Emission de CO2 : 35 kg Co2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur […] Voir l’annonce immobilière >>
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80㎡
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Vente maison 2 pièces
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44㎡
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Vente maison 6 pièces
Lehon 22
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Maison spacieuse de 100M2 avec un séjour de 42M2 lumineux, une suite parentale en RDC, un garage, à l'étage, 3 chambres et une belle salle de bains.
Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels
Sur ce petit lotissement au calme , venez construire votre future maison de plain pied ou à étage sur ce terrain de 365M2 borné et viabilisé. LEHON est une petite cité bien placée proche de Dinan, de ses écoles, commerces et autres commodités.
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Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers selon disponibilités. Maisons Demeurance, en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour en réaliser la vente. Photos non contractuelles
Notre agence située 7 avenue de l'Aublette […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
100㎡
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Vente maison 6 pièces
Dinan 22
367 500 €
(1 976 €/m²)
Au centre d’un village situé entre la ville historique de Dinan (8 km) et la presqu’île de Saint-Jacut-de-la-Mer (11 km), maison de bourg en pierre de 6 pièces principales entièrement rénovée, à 100 m des commerces de proximité (épicerie, bar, tabac, jeux).
Elle bénéficie d’une suface habitable d’environ 190 m2, d'une terrasse exposée Sud et Ouest sans vis-à-vis, et d'un terrain clos de 1218 m2.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée: séjour avec cheminée, cuisine équipée-aménagée donnant accès à la terrasse, salon/salle à manger avec mezzanine, accédant également à la terrasse.
- Au 1er étage: deux chambres, dont une avec dressing, salle de bains avec wc.
- Au 2d : deux chambres, dont une avec dressing, salle d'eau avec wc.
En complément de ce descriptif : sous-sol complet, hangar/garage de 80 m2, deux abris de jardin.
Cette propriété se situe à Languenan (22100).
Vous apprécierez ses généreux volumes, sa luminosité, et la tranquillité des lieux.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 […] Voir l’annonce immobilière >>
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186㎡
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Vente maison 5 pièces
Dinan 22
332 800 €
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À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, AUX PORTES DE DINAN, belle maison de plain-pied de 85m² habitables sur vide sanitaire, offrant : une entrée avec placard, un wc indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse, un garage avec coin buanderie et une porte motorisé, une salle de bains avec wc, 3 chambres: 2 équipées de placards et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. Le tout sur un terrain arboré et clos de 346m². Calme, Beaux volumes, Coup coeur. Bus Dinamo à proximité. Écoles et commerces à pied.
Réf : 389V2188M
DPE: A Consommation énergétique : 48 Kwh/m² /an
GES: A Emission de CO2: 1 kg Co2/m²/an
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85㎡
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Vente maison 7 pièces
Dinan 22
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À visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
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Dinan 22
292 600 €
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Bonne construction, lumineuse, au calme.
Réf 389V2357M
DPE D - Consommation énergétique 229Kwh/m² par an.
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