MAISON RECENTE DE TYPE 4 comprenant au rez de chaussée

- pièce de vie de 43.39 m²

- suite parentale avec salle d'eau privative

- à l'étage 3 chambres- bureau et salle de bains

- garage

- chauffage par pompe à chaleur en aérothermie

Située dans un environnement recherché, Léhon séduit par son cadre de vie paisible et son charme authentique. Ancien village de caractère, la commune offre un patrimoine remarquable, avec son abbaye, ses ruelles pittoresques et son architecture traditionnelle en pierre, très appréciée des amateurs de biens de charme.

Implantée au cœur de la vallée de la Rance et bordée par le canal d'Ille-et-Rance, Léhon bénéficie d'un environnement naturel privilégié, propice aux promenades et aux activités de plein air. La commune conjugue ainsi tranquillité résidentielle et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et préservé.

À proximité immédiate du centre historique de Dinan, Léhon profite d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et infrastructures, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. Sa situation stratégique, entre terre et littoral breton, en fait un secteur attractif aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Recherchée pour son authenticité, sa proximité avec Dinan et son cadre naturel, Léhon constitue une valeur sûre pour un projet immobilier alliant charme, confort et pérennité.

Les frais de notaire sont OFFERTS.

Prix du terrain : 69 000€

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Agence Bretagne vous propose cette maison nichée au cœur de Dinan. Composée de cinq pièces, elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. La pièce de vie du rez-de-chaussée de presque 40m² comprend une cuisine ouverte sur séjour et salle à manger. Quatre chambres, dont deux d'une superficie de onze mètres carrés, accueillent les nuits en toute intimité, tandis que deux salles de bains modernes et deux WC assurent un confort fonctionnel au quotidien. Les espaces de rangement, avec un débarras et un petit dressing, viennent compléter ce bien habitable sans travaux.

L'emplacement profite d'une bonne desserte en transports en commun : plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de six minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les environs. Cette proximité facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les activités de loisirs.

En plus de son cadre paisible, la maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales : le centre sportif avec piscine se trouve à deux minutes à pied, offrant de nombreuses possibilités d'activités physiques. Au détour d'une courte promenade, vous découvrirez également des espaces verts où il fait bon se détendre. Un véritable havre de tranquillité, […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – BLOT DINAN – QUÉVERT – MAISON 4 CHAMBRES – 120 m²

Blot Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison située dans un environnement calme à seulement 2,5 km de Dinan.

Elle offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un beau salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, exposé Sud et Ouest. Vous disposerez également d'une cuisine, d'une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Le tout sur une belle parcelle de plus de 1 100 m² entièrement close, située au calme.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied, à découvrir rapidement !

La maison sera disponible pour fin janvier 2027

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B

Référence : 489AB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison aux multiples possibilités, à proximité immédiate du centre de Dinan et des écoles !

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison d’habitation offrant de beaux volumes, un terrain entièrement constructible de 582 m² et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se compose de plusieurs espaces permettant notamment d’envisager un projet familial, locatif ou patrimonial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un cellier.

Au rez-de-chaussée surélevé, la maison principale propose une entrée, une cuisine donnant directement accès à une terrasse, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC.

Au dernier niveau, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’un garage et d’une dépendance située au fond du jardin.

UN FORT POTENTIEL À EXPLOITER

Grâce à son terrain entièrement constructible de 582 m², sa configuration et sa proximité du centre-ville et des établissements scolaires, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets :

- Résidence principale

- Projet de location

- Colocation

- Création ou développement d’un projet immobilier sur le terrain

- Investissement patrimonial

- Projet familial avec logement indépendant

Une propriété rare offrant emplacement, terrain et potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à faire évoluer selon leurs envies et leurs projets.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

PRIX : 313 950 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 299 000 €

Classe Energie : E

Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER DINAN :

À 5 minutes à pied du centre historique, un pavillon familial à valeur ajoutée.

À seulement 5 minutes à pied du centre historique et de toutes les commodités, découvrez ce pavillon de construction traditionnelle sous ardoises, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Particularité, le sous-sol entièrement aménagé, offre un espace de vie indépendant et privatif comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et une chaufferie. Cet espace bénéficie également de son propre jardinet, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. L'espace était loué à des étudiants à l'année par les propriétaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, véritable terrain de jeu pour les amateurs d'aménagement paysager et de vie en plein air. Une terrasse couverte vient compléter agréablement les espaces extérieurs.

Un garage complète l'ensemble.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - MAISON 3CH AVEC T2 INDEPENDANT A LOUER - DINAN

Idéalement placée dans Dinan, proche des écoles et du cinéma, maison mitoyenne d'un côté sous ardoises naturelles de 128 m2 environ constituée d'une habitation principale et d'un appartement T2 indépendant créé au sous-sol de 37 m2 environ, idéal pour un rendement locatif à l'année.

Au RDC: Entrée, cuisine ouverte, salon, une chambre, wc, salle d’eau. terrasse; offre une vie de plain pied.

Au 1er étage: Palier, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, un autre wc indépendant.

Au sous-sol: Appartement T2 constitué d'une pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau, wc.

Garage non attenant de 21 m2

Dépendance de 29 m2 pour plus de stockage

Jardin

Le tout implanté sur un terrain clos de 582 m2

L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison/appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

THE DOOR MAN vous présente cette maison en pierre pleine de charme, où authenticité, potentiel et rentabilité se rencontrent aux portes de Dinan.

Située à Aucaleuc, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, sous les combles, deux chambres supplémentaires et un WC complètent l'ensemble, offrant ainsi un total de 4 chambres.

En complément de l'habitation, une partie en pierre à rénover offre un réel potentiel d'évolution. Répartie sur deux niveaux d'environ 30 m² chacun, elle développe près de 60 m² supplémentaires à exploiter. Sa toiture, récemment refaite, constitue un véritable atout. Selon vos envies, cet espace pourra permettre d'agrandir l'habitation ou d'envisager la création d'un second gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.

Actuellement exploitée en gîte, la maison génère environ 22 500 € de recettes locatives brutes annuelles, permettant à un futur acquéreur d'envisager la poursuite de cette activité. Elle peut également parfaitement retrouver sa vocation de résidence principale ou secondaire.

Sa situation constitue un véritable atout : le calme de la campagne tout en restant à proximité de Dinan, de ses commerces, services et activités. La vallée de la Rance ainsi que les nombreux sites touristiques du secteur renforcent également l'intérêt de cette localisation pour une activité de location saisonnière.

Une propriété de caractère aux multiples possibilités, à découvrir pour son charme, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée aux portes de Dinan. Prix 262500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant :

- Au rez de jardin : entrée, cellier, garage, chambre, wc, salle d'eau/buanderie, dégagement, couloir, chaufferie.

- A l'étage : palier, deux chambres, salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>