À VENDRE – BLOT IMMOBILIER DINAN – Maison familiale – QUÉVERT – 5 chambres – 168 m²

Blot Immobilier Dinan vous propose cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéalement située à Quèvert, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un quotidien pratique et confortable.

Pensée pour répondre aux besoins de toute la famille, elle bénéficie d'une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, agrémenté d'un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative.

À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux, bureau ou encore création de chambres supplémentaires. Vous y trouverez également quatre belles chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un cellier disposant d'un accès indépendant vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour l'exercice d'une activité libérale, la création d'un espace professionnel ou tout autre projet selon vos besoins.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille tout en profitant d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Référence: 475-AB

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous avez un projet de construction ? Venez nous rencontrer au Domaine de la Rabine à Landujan et échangeons ensemble sur votre future maison.

À l’occasion de ces Portes Ouvertes, profitez d’un avantage de 1 000 € sur votre projet de maison avec Axce’s Habitat.

Vendredi 25 septembre de 14h à 18h

Samedi 26 septembre de 9h à 12h

Plans, envies, budget… notre équipe sera sur place pour étudier votre projet et vous accompagner dans sa réalisation, le tout autour d’un café

Rue de Montauban – 35360 Landujan

O2 23 25 68 00

On vous attend !

À Dinan-Léhon, découvrez ce terrain viabilisé de 315 m², situé dans un lotissement résidentiel à l’environnement champêtre et paisible, à seulement 5 min du centre-ville de Dinan. Le quartier prévoit également des cheminements piétons, des espaces verts et un accès à un verger conservatoire, apportant une vraie dimension paysagère au projet.

Vous profitez ainsi de la proximité immédiate de Dinan et de ses commerces, écoles, collèges, lycées, services de santé, équipements et gare, tout en conservant un cadre plus verdoyant.

Faites construire cette superbe maison contemporaine en forme de « L », offrant une surface optimisée de 80 m², où confort moderne et efficacité énergétique se rencontrent harmonieusement.

Vous serez séduit(e) par son espace de vie lumineux de 39 m², intégrant une cuisine américaine élégante et fonctionnelle, avec un accès pratique au garage intégré.

L’espace nuit comprend trois chambres cosy, une salle de bain raffinée et des toilettes séparées, conçues pour répondre aux besoins de votre quotidien.

Respectueuse des normes RE2025, cette maison associe économie d’énergie et qualité de vie, tout en s’inscrivant dans une démarche vertueuse

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Dinan, cette agréable maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration au fil des années. Bardage bois, terrasse, toiture, isolation, chaudière, poêle, VMC, Velux… autant d'équipements et de prestations venant améliorer le confort et les performances de la maison (DPE : D).

Elle offre une vie de plain-pied grâce à ses espaces du rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie salon séjour ouverte sur une cuisine à moderniser, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains.

Un bien confortable et soigneusement amélioré, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable à Dinan.

A L'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE YDEAL IMMOBILIER

Venez découvrir cette maison de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes de Dinan, offrant des prestations de qualité et un confort moderne.

Construite aux normes RE 2020 et adaptée aux normes PMR, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et de deux salles d'eau.

Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants, équipements modernes et belles prestations.

Un garage ainsi qu'un local technique accueillant la pompe à chaleur viennent compléter l'ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 450 m2.

AUCUN […] Voir l’annonce immobilière >>

THE DOOR MAN vous présente, à Aucaleuc aux portes de Dinan, cet ensemble immobilier en pierre offrant charme, beaux volumes et de multiples possibilités, idéal pour un projet familial comme pour une activité de location saisonnière.

La propriété se compose tout d'abord d'une belle longère en pierre à usage d'habitation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied ainsi qu'un WC. Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres aux volumes généreux, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un bureau pouvant également convenir en chambre de bébé ou petite chambre et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin, la cour centrale et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours, complété par une piscine qui apporte un véritable atout à la propriété.

L'ensemble comprend également une seconde maison actuellement exploitée en gîte. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et d'un WC. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, sous les combles, deux chambres supplémentaires et un WC portent la capacité du gîte à quatre chambres. Son exploitation génère actuellement environ 22 500 € de recettes locatives brutes annuelles, offrant ainsi la possibilité de poursuivre une activité déjà en place.

En complément, une partie en pierre restant à rénover offre encore un réel potentiel d'évolution. Répartie sur deux niveaux d'environ 30 m² chacun, elle développe près de 60 m² supplémentaires à exploiter et bénéficie d'une toiture neuve. Cet espace pourra notamment permettre d'agrandir l'existant ou d'envisager la création d'un hébergement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Dinan, maison de ville en pierres, à rénover, offrant :

- au rez de chaussée : une cuisine à créer, deux pièces, des toilettes.

- au 1er étage : trois chambres, une salle de bains

- au 2ème étage : grenier aménageable

Jardin clos de […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Dinan, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour sa proximité à pied du centre historique, des premiers commerces, des établissements scolaires ainsi que du complexe sportif et de la nouvelle piscine, cette belle maison d'architecte construite en 1968 séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et la qualité de sa construction.

Entièrement réaménagée et décorée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 238 m2. Répartie sur deux parcelles, la propriété bénéficie d'un terrain constructible et divisible, offrant un véritable potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec placard. Il dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon, agrémenté d'une cheminée en granit et largement ouvert sur une terrasse parfaitement exposée et abritée. Un salon TV indépendant, pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied, complète cet espace. Un bureau, aisément transformable en salle d'eau selon les besoins, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.

A l'étage, un élégant escalier en bois massif conduit à l'espace nuit, composé de quatre chambres avec placards, dont l'une profite d'un balcon offrant une agréable vue sur le jardin. Une salle d'eau contemporaine, une salle de bains à rafraîchir et un WC indépendant complètent cet étage.

La maison repose sur un sous-sol total comprenant un garage, des espaces de stockage, une buanderie ainsi que des locaux techniques, offrant un confort appréciable au quotidien.

Reliée au tout-à-l'égout, elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, garantissant un fonctionnement simple et efficace.

A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente ou au plaisir du jardinage. Son environnement calme, associé à la proximité immédiate du réseau de bus Dinamo, en […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ RANCE IMMO !

À la campagne, sur la commune de Saint-Hélen, à seulement 10 minutes de Dinan et de ses commerces et à 25 minutes des plages, découvrez cette propriété de charme indépendante, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre environ 144 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet de 93 m², idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos besoins.

Pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial, la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 28 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine indépendante d'environ 12 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres supplémentaires, deux greniers pouvant être aménagés en dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré de plus de 4 600 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage en appentis attenant à la maison d'environ 18 m² apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes des services et des commodités.

Située à proximité de l'axe Rennes – Saint-Malo et des bords de Rance, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités.

Consommation énergétique: E

Emission de GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4467 € et 6043 €.

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>