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Vente Maison à Dinan

4 pcs
3 ch
97㎡

334 400 € (3 447 €/m²)

Vente Maison à Dinan

4 pcs
3 ch
97㎡

334 400 € (3 447 €/m²)

Maison Dinan

Situé au sein d'une aile du Manoir de la Conninais, ce logement de trois chambres prend place dans une copropriété confidentielle, nichée au coeur d'un site d'exception à Dinan.

Dès l'arrivée, la cour d'honneur donne le ton et offre un accueil remarquable. Le domaine, datant du XV siècle, séduit par son environnement privilégié : plan d'eau, terrain de tennis et vastes espaces paysagers invitant à la promenade et à la détente, dans un cadre verdoyant et préservé à deux pas de la Rance, du centre-ville et des grands axes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale, sublimée par une cheminée monumentale d'époque. La belle hauteur sous plafond renforce le caractère du lieu. L'espace se prolonge par un coin cuisine, simplement aménagé et équipé, parfaitement intégré à l'ensemble.

Le premier étage propose un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Enfin, les combles aménagés accueillent une suite parentale mansardée, offrant une atmosphère intime et chaleureuse.

Ses extérieurs faisant parti du même lot, profite d'une terrasse pleine de cachet non attenante et surplombant le plan d'eau entouré de ses jardins boisés.

Un jardinet en contre bas de la terrasse par l'escalier des communs vous attend pour profiter d'un bout de pelouse.

Ce bien bénéficie du charme et de l'histoire du Manoir, alliés au confort d'un logement familial, idéal pour les amateurs de lieux uniques recherchant calme, cachet et qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre de Dinan.

Actuellement loué, le bien va être libéré pour la vente, possibilité location saisonnière !

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 31 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 2052.56 euros.

Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12707-MT - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    334 400 € (3 447 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    97 m²
  • Surface terrain :
    52544 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 053 €
  • Copropriété :
    31 lots
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Agence Arguenon Dinan

( 415 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 699 €
Par mois
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