Vente Maison à Dinan

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5 pcs
4 ch
129㎡

330 120 € (2 559 €/m²)

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Maison Dinan

L'agence Maison Rouge vous propose cette belle propriété en pierre, entièrement restaurée, située à seulement 15 minutes de Dinan et à moins de 10 minutes de la gare de Caulnes, au coeur du bourg dynamique de Plumaudan où vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à l'école, aux commerces, au cabinet médical et à la pharmacie accessibles à pied.

Edifiée sur un terrain clos de 1 016 m2, cette propriété développe environ 130 m2 habitables et offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, d'atelier ou disposer d'importantes capacités de stockage.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec une rénovation réalisée dans le respect de l'authenticité et avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'un poêle de masse, un salon chaleureux, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage dessert trois chambres confortables et un second WC. Au dernier niveau, vous découvrirez une vaste suite parentale lumineuse avec dressing et toilettes, offrant un véritable espace privatif.

A l'extérieur, le jardin clos, aménagé dans un esprit champêtre, invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours en famille.

Les dépendances constituent un véritable atout. Une dépendance attenante est idéale pour le stockage, une seconde actuellement aménagée en atelier pourra facilement être transformée en gîte, logement indépendant ou atelier d'artiste, tandis qu'un hangar offre un vaste espace pour stationner des véhicules ou entreposer du matériel. Un puits complète cet ensemble.

Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle de masse, d'une VMC double flux, de menuiseries en bois et PVC équipées de double vitrage ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Les atouts : maison en pierre restaurée, 4 chambres, suite parentale, dépendances, hangar, terrain clos de 1 016 m2, fort potentiel d'aménagement, commerces et écoles à pied, gare de Caulnes à moins de 10 minutes, Dinan à 15 minutes, DPE C / GES B.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge.

Prix FAI : 330 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 32761.RLA - 24/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    330 120 € (2 559 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 315 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 15 120 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    129 m²
  • Surface terrain :
    1016 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Couvert, Garage
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des transports en commun
  • Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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