DINAN- Maison d'habitation à rénover, sur un terrain de 591m², comprenant: - au rez-de-chaussée: entrée, bureau, chaufferie et garage double, - au 1er étage: salon- séjour, cuisine, une chambre, salle de bains et wc, - au 2ème étage: deux chambres et grenier. Jardin. Cellier.Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel, centrée sur sa parcelle de 381m² joliment arborée, cette maison des années 80, se destine à tous les publics.

Une entrée accueillante avec placards conduit d'une part au salon (chauffé entre autre par sa cheminée avec insert) pièce ouverte sur le séjour, ainsi qu'à la cuisine AE, au WC. Le RDC est complété par une buanderie très pratique qui communique avec le garage.

Au 1er étage le palier dessert trois chambres, la salle de bains, WC, un espace de rangement ainsi qu'un grenier pouvant facilement devenir un petit bureau.

Travaux de rénovation à prévoir

A moins de 5mn du centre ville de DINAN ou du bourg de LEHON

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 299 250 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 285 000 €

Classe Energie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 1 570 € et 2 190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous […] Voir l’annonce immobilière >>

DINAN, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

A votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption au numéro : O2 21 67 53 71

Nous vous attendons.

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre, située en plein coeur de Dinan dans un secteur calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique, comprenant au rez de chaussée un séjour lumineux, une grande cuisine aménagée permettant de recevoir vos convives avec un accès sur la cour privative sans vis à vis, une chambre et un wc.

Au 1er étage une grande chambre avec dressing et salle de bains et wc, et une dernière chambre au-dessus avec sa salle d'eau et un wc.

Maison construite en pierre avec une grande cave qui permet le stockage et dans laquelle ce trouve la chaudière au gaz de ville, des fenêtres en PVC double vitrage équipe toute la maison et elle est raccordée au tout à l'égout

Située à proximité de nombreux points d'intérêt à quelques pas de la gare de DINAN et de tout les commerces, l'Ecole primaire publique des Fontaines, de l'Ecole maternelle publique des Fontaines, et du Collège François Broussais, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Ne manquez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR À DINAN

Envie de vous installer dans une maison où tout est déjà prêt ? Découvrez ce bien plein de charme, entièrement rénové, alliant confort et modernité.

Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien.

La maison offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, apportant un vrai confort de vie. À l’étage, une salle de bains vient compléter l’espace nuit.

Côté équipements, tout a été pensé pour votre bien-être : double vitrage PVC, volets roulants électriques et éclairage extérieur.

À l’extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant avec buanderie ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble.

Située à proximité immédiate des commodités de Dinan, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien clé en main.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.

Consommation énergétique: C

Faible émission de GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1550 €.

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 294 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 280 000 Euros

L’Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de pierre avec jardin et vue panoramique : l'exception au cœur de Dinan

Au cœur du centre historique de Dinan, là où le pavé rencontre l'histoire, se cache une propriété unique alliant l'authenticité de la pierre à un cadre naturel spectaculaire.

Située à mi-chemin du Port et des commerces, cette maison de 125 m² offre un art de vie privilégié, marqué par une vue plongeante et panoramique sur la vallée de la Rance.

L'exception s'étend à l'extérieur avec un terrain clos de 1 000 m², un atout rare et précieux pour le secteur. Ce jardin se découvre au fil de différents espaces, entre terrasses ensoleillées et murets de pierre. Où que l'on se trouve, la vue sur la Rance s'invite et coupe le souffle, faisant de cet écrin de verdure un lieu de contemplation permanent, à l'abri des regards.

L'intérieur se distingue par une distribution harmonieuse et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un premier séjour-salle à manger chaleureux avec cheminée desservant une cuisine indépendante. Dans le prolongement, une extension récente accueille le salon : véritable trait d'union entre l'authenticité de la pierre et la nature.

Les étages accueillent quatre chambres, dont une dispose d'une terrasse privée, un balcon sur la Rance pour admirer le lever du soleil.

L'ensemble est complété par une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une salle de d'eau d'été.

À l'extérieur, un grand préau complète le bien ainsi qu'un espace de stationnement rare en centre-ville pour 2 à 3 véhicules.

Si la partie ancienne peut nécessiter quelques travaux, notamment pour optimiser la performance énergétique, elle offre le cachet incomparable de la pierre et l'opportunité de créer un intérieur sur mesure dans l'un des plus beaux emplacements de Dinan.

C'est une occasion unique d'acquérir un joyau du patrimoine dinannais, […] Voir l’annonce immobilière >>

DINAN-LEHON - Dès les premiers pas dans cette maison, le ton est donné : une entrée accueillante vous guide vers un superbe espace de vie de 42 m², baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement. Cet espace convivial s'ouvre généreusement sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours.

Pensée pour un quotidien agréable et sans contrainte, la distribution des volumes est particulièrement fluide. Une mezzanine de 13 m² offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. En complément également, une dépendance de 17 m² vient enrichir les possibilités : atelier, stockage ou espace créatif, chacun y trouvera son usage.

Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative un véritable atout rare qui garantit intimité et indépendance à tous les occupants. Les volumes sont généreux et bien pensés, avec une suite principale de 19 m², une seconde chambre de 13 m² et une troisième de 22 m². Deux WC indépendants viennent parfaire l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie discret et fonctionnel.

Offrant 119 m² habitables, cette maison est prête à vous accueillir. Elle bénéficie en prime d'une agréable vue dégagée sur un environnement verdoyant, apportant calme et sérénité au quotidien.

Idéalement située à Dinan-Léhon, elle combine cadre paisible et vie pratique : commerces accessibles à pied, notamment le centre Leclerc, arrêt de bus à proximité (ligne Dinamo 5 à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Rance IMMO ! À seulement 2 minutes du centre de Lanvallay, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’arrivée, un portail motorisé s’ouvre sur un bel espace de stationnement avec garage, pratique pour accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.

À l’intérieur, vous profiterez d’une pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Elle se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un espace repas convivial et d’un salon tourné vers le jardin. Une buanderie vient compléter cet ensemble.

La maison propose une suite parentale bien séparée, avec salle d’eau et dressing, pour plus de tranquillité. L’espace nuit comprend également trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec double vasque et deux WC indépendants.

La terrasse, accessible depuis le séjour et la suite parentale, permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le jardin ouvert sur la campagne, offre un environnement calme et agréable.

Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement privilégié, à proximité de Dinan et des axes Rennes – Saint-Malo.

PRIX : 425 170 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.98% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 405 000 €

Classe Energie : A

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 510 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>