Vente maison à Dijon 259 000 €

iad France - Sonia Guyon (06 22 63 02 76) vous propose : Dijon / Allées du Parc – Maison de caractère à réinventer – Grand terrain clos et arboré<br>À l’image d’un grand vin de Bourgogne en élevage, cette maison attend aujourd’hui sa pleine révélation.<br>Située à proximité immédiate de la piscine du Carrousel, cette authentique maison développe un fort potentiel de transformation dans un environnement calme et discret.<br>Édifiée en retrait de la route, au sein d’une copropriété, elle offre 119 m² environ répartis sur deux niveaux, sur un agréable terrain clos et arboré de 500 m² environ, véritable écrin de verdure en coeur de ville.<br>Son exposition sud et est apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.<br>Le jardin, intime et verdoyant, évoque l’esprit d’un clos bourguignon confidentiel, propice aux instants de détente et aux repas d’été. Une cuisine d’été ainsi qu’un atelier indépendant, sans vis-à-vis, complètent l’ensemble.<br>Des travaux de rénovation intérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets afin de révéler toute l’âme et le cachet de cette propriété.<br>Une opportunité rare pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, ou pour un projet d’investissement locatif dans un secteur recherché de Dijon.<br>Un chiffrage des travaux de rénovation est disponible et pourra être remis à l’issue de la visite.<br>------<br><br>La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Guyon EI (ID 91395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 944639285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.<br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf. 1980867 - 21/05/2026