UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CENTRE DE DENÉE !

Vous rêvez de faire construire votre maison neuve dans une commune de caractère et recherchée ? Découvrez ce projet clé en main, idéalement situé à Denée (49190), labellisée Petite Cité de Caractère, à seulement 15 minutes d'Angers.

Le Terrain : Petite Surface, Grand Emplacement

Localisation Exceptionnelle : En plein centre-bourg de Denée, profitez d'un accès facile et immédiat à pied aux commodités, commerces de proximité, et écoles.Surface : 177 m² - Une taille optimisée pour un entretien minimal et un budget maîtrisé, parfaite pour une vie citadine en toute tranquillité.Environnement : Calme, tout en étant au coeur de la vie du village.

La Maison : Compacte, Fonctionnelle et Neuve

Surface Habitable : 67 m² - Une conception moderne et optimisée pour supprimer toute perte d'espace.Modèle : Maison de plain-pied ou à étage aux normes RE2020.Prestations : Matériaux et finitions de qualité, isolation performante, chauffage économique.

Ce projet est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien neuf et sans travaux, avec un emplacement central imbattable.

N'attendez plus, une opportunité pareille en centre-bourg est rare !

Pour plus d'informations, découvrir les plans de la maison et organiser une visite du terrain, contactez nous

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur l'attrayante commune de Denée, recherchée pour son ambiance paisible et familiale, cette charmante maison de village dévoile une surface habitable d'environ 120 m2 et dispose d'un garage attenant. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une dépendance aménagée d'environ 10 m2. Cet ensemble harmonieux s'inscrit sur une parcelle close d'environ 300 m2.

La maison se distingue par son cachet authentique revisité par des ajustements contemporains pour un confort optimal : volumes décloisonnés, pierres apparentes, béton ciré, poutres.

La localisation, les espaces et le charme modèlent ce bien en perle rare.

L'entrée dégage une atmosphère accueillante et invite à la découverte du lieu. L'agréable cuisine dînatoire, le salon avec sa cheminée-insert rehaussant le mur de pierres apparentes et le bureau niché dans l'alcôve-verrière s'orchestrent pour créer un espace de vie chaleureux et lumineux ouvert sur le jardin. Une chambre d'appoint et une lingerie complémentent commodément ce niveau. Pour une praticité quotidienne, le garage avec cave permet d'accéder directement à la maison.

L'étage, dédié à l'espace nuit, abrite trois ravissantes chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau et un grenier.

A l'extérieur, le charme opère tout autant : jardin intime paysagé avec puits, belle annexe aménagée confortablement, terrasse avec bar d'été et piscine chauffée composent un décor où chaque instant devient art de vivre.

A deux pas des premières commodités et écoles, ce lieu unique ravira les familles en quête d'un cadre de vie de qualité. A seulement 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, accès rapide A87.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Vinet vous propose: COUP DE COEUR à Denée pour cette jolie maison de bourg pleine de charme. Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette séparé, une buanderie, un salon/séjour qui donne accès au jardinet très COSY et à ses dépendances. A l'étage, le premier palier dessert 3 chambres et le second un grand espace avec coin bureau (pouvant faire une 4ème chambre). En extérieur, 2 garages, une terrasse, une cave et un petit jardinet tout cosy. Elle n' attend que vous!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du charmant bourg de Denée, en deuxième couronne d'Angers, au sein d’une cité de caractère, découvrez cette élégante maison de la fin du XIX? siècle, entièrement rénovée avec goût. Un bien rare où le cachet de l’ancien – pierres apparentes, cheminée, volumes chaleureux et poutres apparentes – se conjugue parfaitement avec une rénovation pensée pour nos modes de vie actuels.

Au rez-de-chaussée une entrée dessert une chambre d’appoint et une buanderie avec WC. L'espace de vie chaleureux et accueillant réunit une cuisine A/E, idéale pour les moments de partage ( grâce à son îlot central), un séjour chaleureux grâce à ses pierres apparentes et sa cheminée, et un bureau, offrant un espace de travail isolé tout en restant connecté au reste de la maison grâce à son ouverture vitrée à galandage. L'étage, entièrement climatisé, dispose d'une suite parentale avec sa salle de douche et son WC, de deux autres chambres et d'une seconde salle de douche. Le palier peut accueillir un espace bureau et le couloir est joliment aménagé de placards pour un rangement optimal.

Le jardin est aussi un véritable coup de cœur. Entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé S-O, il a été soigneusement paysagé par un architecte, dans le respect de l’architecture et des contraintes du lieu.

Vous y profiterez d'une grande terrasse pensée pour la convivialité, d'une piscine enterrée ( local technique discret et harmonieux) et enfin d'un local indépendant chauffé et climatisé, parfaitement intégré au jardin, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d’amis. Pour toujours plus de fonctionnalité, un garage et une cave complètent l'ensemble.

Vous profiterez à pied, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, primeur, restaurant), et d'un accès rapide aux axes routiers desservant Angers. Les grandes surfaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous invitons à découvrir cette maison située sur la commune de Denée à seulement 5 minutes à pied du centre bourg.Cette propriété conjugue avec élégance le confort intérieur et un jardin paisible et enchanteur.

Nichée sur un terrain paysagé de plus de 1 400 m2, cette maison familiale d'environ 150 m2 propose , au rez-de-chaussée, une entrée, un salon salle à mangers chaleureux de plus de 60m2, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie et de WC indépendants. La terrasse offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également chambre d'enfant ou de bureau,

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, , d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un vaste garage avec mezzanine vient compléter ce bien .

Ce bien d'exception, dispose enfin une dépendance d'environ 15 m2 idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée d'une pièce de vie de 34m², de 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé, un cellier et un garage.