Vente Maison à Degré

5 pcs
3 ch
89㎡

227 900 € (2 561 €/m²)

Vente Maison à Degré

5 pcs
3 ch
89㎡

227 900 € (2 561 €/m²)

Maison Degré

A seulement une dizaine de minutes du Mans, sur la commune de Degré, La Pléiade Immobilier de Caractère, vous propose cette agréable maison contemporaine de plain-pied développant presque 90m2 habitables, édifiée en 2009 sur une parcelle de prêt de 650m2.

Derrière une architecture sobre et parfaitement entretenue, cette maison révèle des espaces pensés pour une vie quotidienne confortable. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 44 m2 s'organise autour d'un poêle à bois contemporain et accueille un salon, un espace repas ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers le jardin et permettent de profiter pleinement des extérieurs.

Le dégagement distribue ensuite trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration fonctionnelle qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple souhaitant bénéficier d'une vie entièrement de plain-pied.

Cette propriété se distingue également par son grenier entièrement aménageable, offrant près de 45 m2 supplémentaires. Suite parentale, chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail? chacun pourra faire évoluer la maison selon ses besoins, sans engager d'extension.

A l'extérieur, le jardin, facile d'entretien, offre plusieurs espaces de détente et laisse encore la possibilité de repenser les aménagements selon vos envies. Le garage attenant complète l'ensemble et dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois, ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de l'électricité consommée tout en revendant le surplus. Son classement énergétique C constitue un véritable avantage, tant pour le confort que pour la maîtrise des consommations.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires, tout en rejoignant rapidement les quartiers Université, Hôpital ainsi que le centre du Mans.

Une maison récente, évolutive et particulièrement bien entretenue, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable, avec un réel potentiel d'évolution et des prestations déjà en phase avec les usages d'aujourd'hui. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ML035 - 22/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    227 900 € (2 561 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 215 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Surface terrain :
    648 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Plain-pied - Grenier - Jardin
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La Pléiade Immobilier

4 rue de la Paille

72000 Le Mans

SIREN: 937712511

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