Maison T4 de plain-pied avec garage située sur la commune de Degré, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, peu exposé aux nuisances sonores. Construite en 2009, cette maison récente est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Elle offre un bel espace de vie lumineux et spacieux de 44 m2, comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Un garage fermé vient compléter le bien, ainsi qu’un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le véritable atout de cette maison réside dans son grenier entièrement aménageable de 45 m2, offrant un beau potentiel d’évolution avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois installé en 2019, d’un chauffage au sol électrique et d’un ballon d’eau chaude neuf de 2025, garantissant un excellent confort thermique.
La situation est idéale avec un arrêt de car scolaire à quelques minutes à pied, l’Université du Mans accessible en 10 minutes en voiture, les commerces de proximité et l’accès à la zone Auchan en moins de 15 minutes, ainsi que la proximité des écoles et des parcs, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. T-00217 - 17/05/2026
DPE
C
168
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
168
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1270 €
et
1790 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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À l'étage vous arriverez sur la mezzanine pouvant servir de bureau, suivie d'une spacieuse suite parentale avec partie dressing et salle d'eau avec WC.
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