iad France - Fabrice Robert vous propose: Cette magnifique maison de 176 m² de surface habitable, située à Decazeville 12300 (Aveyron) est une opportunité à ne pas manquer. Construite dans les années 1900 sur un vaste terrain de 1575 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves.

**Description des pièces :**

- Chambres : 4 spacieuses chambres offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille

- Salles d'eau : 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour votre confort

- Cuisine : Une cuisine équipée avec un cellier pour faciliter le stockage

- Espaces de vie : Salon, salle à manger pour des moments de convivialité

- Buanderie : Un espace dédié pour votre linge

- WC séparé pour plus d'intimité

- Terrasse pour profiter de l'extérieur

**Avantages :**

- Localisation : Idéalement située, cette maison vous offre calme et sérénité dans un environnement paisible.

- Potentiel : Avec 3 étages, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

- Exposition plein sud : Profitez d'une luminosité optimale et d'une chaleur naturelle tout au long de la journée.

- Terrain spacieux : Un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

- Travaux à prévoir : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour selon vos préférences.

Prestations :

-Assainissement tout à l'égout

-Système de chauffage: gaz de ville (chaudière installée en 2014)

-Huisseries bois double vitrage

-Volets roulants électriques

-Puits sur la parcelle

Taxe foncière 1245 €

Bon à savoir !

-Rodez et son aéroport sont à 40 min

-À 25 min de la vallée du Lot et de ses beaux villages ( Conques en Rouergue, La Vinzelle, Figeac etc..)

Cette maison est un véritable projet familial qui ne demande qu'à être rénovée pour devenir le lieu de vie idéal.

Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Quentin Viguié vous propose: Splendide Maison Plain-pied de 105m² sur un vaste terrain arboré de 3371m² à Decazeville

'Vente Interactive : Le prix affiché est le prix de la première offre possible'

Offrez-vous le luxe de vivre au cOEur de la nature, dans cette charmante maison de plain-pied située à Decazeville. Construite en 2012, cette résidence vous séduira par son emplacement privilégié et son aménagement moderne.

La maison offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La maison comporte une chambre simple, une chambre avec un grand placard encastré mais surtout...un grande suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bain ! Un autre WC et une autre salle de bain avec baignoire et douche se trouve de l'autre coté de la maison.

L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel avec une exposition idéale plein sud. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente ou des repas en famille.

Les équipements de la maison ont été pensés pour votre bien-être : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel par le sol pour une chaleur homogène et agréable. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeur, vous offrant ainsi un cadre de vie serein.

Le vaste terrain de 3371m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante avec la possibilité d'aménager un jardin, une aire de jeux, une piscine ou tout autre projet selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Decazeville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>