Maison en rénovation avec beau potentiel d'agrandissement – Matériaux inclus

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison d'environ 45 m² habitables, implantée sur un terrain de 433 m², offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

La rénovation est déjà engagée. La maison bénéficie déjà de menuiseries PVC double vitrage, d'une porte d'entrée, d'une installation électrique en préparation, de radiateurs et d'un chauffe-eau.

La chambre et son dressing ont déjà été rénovés.

Une pièce en dur donnant sur le jardin est destinée à accueillir la future cuisine. Son aménagement prévoit notamment une reprise de la toiture ainsi que la pose d'une menuiserie aluminium déjà prévue.

Une pièce d'environ 8 m² est destinée à recevoir la future salle d'eau et un dégagement de 12 m² peut être aménagé en arrière-cuisine ou espace de rangement.

Et si ces 45m² n'étaient que le début de l'histoire?!

Un autre volume situé à l'étage offre un important potentiel d'aménagement supplémentaire. Une trémie est déjà créée pour permettre l'installation d'un escalier, facilitant ainsi l'accès à cet espace.

Selon le projet retenu cet espace pourrait permettre d'envisager la création de plusieurs pièces supplémentaires, par exemple deux chambres.

Le bien dispose également d'un garage de 18 m², avec un volume situé au-dessus pouvant, lui aussi, offrir un espace d'aménagement complémentaire.

Ces espaces ne sont actuellement pas comptabilisés dans les 45 m² habitables annoncés et constituent donc un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Point essentiel : de nombreux matériaux nécessaires à la poursuite de la rénovation sont déjà présents sur place et compris dans la vente, permettant de poursuivre le projet sans repartir de zéro.

Un bien offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un logement personnalisé et l'adapter progressivement à ses besoins.

À propos des photos :

Pour vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien, certaines photos de cette annonce ont été retouchées afin de présenter une projection des pièces une fois débarrassées des matériaux actuellement stockés sur place et après rafraîchissement des murs.

Ces images sont des projections et ne représentent pas l'état actuel du bien.

Des photos de l'état réel de la maison et des matériaux présents sont également présentées dans l'annonce afin de vous permettre d'apprécier le bien en toute transparence.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 859 882 - Greffe de LE MANS) Valérie LEFFRAY Entrepreneur Individuel - Réf.966576

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 340932051173 - 15/08/2026