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Vente Maison à Cuverville

7 pcs
4 ch
175㎡

473 000 € (2 703 €/m²)

Vente Maison à Cuverville

7 pcs
4 ch
175㎡

473 000 € (2 703 €/m²)

Maison Cuverville

Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE une magnifique demeure en pierre alliant l'ancien et le moderne, nichée dans un environnement calme, cette maison, coup de coeur, spacieuse de 175 m2 se distingue par son confort et son agencement réfléchi. Edifiée sur un terrain généreux de 1109 m2, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, sécurisée avec un portail électrique, deux places de parking en cour intérieure, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité.

Avec ses 7 pièces bien réparties, la maison comprend 4 chambres lumineuses avec placards intégrés dont une suite parentale, parfaites pour accueillir une famille. Le salon et la salle à manger, aux volumes généreux d 'environ 60 m2, sont des espaces conviviaux où se rassembler et partager des moments chaleureux.

Cette maison bénéficie d'un bon état général et d'une belle luminosité grâce à de larges fenêtres. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D indique un bon niveau d'efficacité énergétique, ce qui est un atout non négligeable.

De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements, située à 10 mn du port de Caen, rendant la vie quotidienne plus agréable. Cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier paisible, alliant confort moderne et accessibilité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.

Les charges mensuelles dont de 280 euros par mois basée sur facture 2025.

A votre disposition pour plus d'informations.

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

Flo GUESNON EI

rsac de caen 853479418

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence GUESNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 456 394 - CAEN.

Réf. fg2343 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    473 000 € (2 703 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 461 463 €

    Dont 2,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 537 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    175 m²
  • Surface terrain :
    1109 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Jardin - Dressing / Placard
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CAEN ET MER IMMO

( 302 avis )

11 rue Denis Papin

14780 Lion-sur-Mer

SIREN: 853479418

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( 302 avis )

CAEN - Location appartement

L’annonce était très bien et fidèle à l’appartement, la réactivité super, délais entre la visite et l’emménagement était parfait

VENDEUR - vente d'un appartement à TROUVILLE SUR MER

Flo et Nico ont été plus que parfaits ! ils ont toujours été présents, ont toujours répondu à toutes mes questions, rendu ma vente facile malgré un contexte très compliqué, ont su anticiper chaque problème. Tout a été vraiment exceptionnel et je les recommande les yeux fermés

LION SUR MER - vente maison

Un grand merci à Alexandre pour son professionnalisme et son efficacité. Il a parfaitement géré la vente de notre maison du début à la fin, avec sérieux et disponibilité. Nous recommandons cette agence sans hésiter !

CAEN - location appartement

l’annonce était très bien, tout s’est bien passé et hyper réactif. l’équipe a été réactive ! merci
Réponse : Merci pour ce superbe commentaire ! excellente installation :)
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 403 €
Par mois
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