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Vente Maison à Cugand

10 pcs
6 ch
214㎡

549 900 € (2 570 €/m²)

Vente Maison à Cugand

10 pcs
6 ch
214㎡

549 900 € (2 570 €/m²)

Maison Cugand

Magnifique propriété à Cugand, à 5 minutes de Clisson

Découvrez cette demeure exceptionnelle située à seulement 5 minutes de Clisson, dans un environnement calme et verdoyant.

Emplacement idéal

- À proximité immédiate de la gare de Cugand, permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes.

- Commodités accessibles à pied : écoles, boulangerie, pôle médical, etc.

Maison spacieuse et élégante

- Surface habitable : 215 m²

- Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, vaste espace de réception avec belle hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, espace repas, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux bureaux.

- À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires et une salle de bains.

Grenier entièrement aménageable avec un belvédère offrant une vue panoramique.

Sous-sol avec lingerie, chaufferie et espaces de stockage.

Dépendances et potentiel

- Environ 200 m² de dépendances offrant diverses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes, activités libérales, etc.

- Garages et cave disponibles.

Un cadre privilégié

-Un superbe parc arboré de 6 745 m², offrant un cadre paisible et intimiste, agrémenté d'arbres majestueux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété d'exception, à la fois au calme et proche des commodités !

Pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe de l'Agence Duret de Clisson.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

JPM

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM16163-DURET - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    549 900 € (2 570 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 529 000 €

    Dont 3,95% à la charge de l'acquéreur (soit 20 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    214 m²
  • Surface terrain :
    6765 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Cave - Grenier
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Agence Duret Clisson

( 505 avis )

3 Rue SAINT JACQUES

44190 Clisson

SIREN: 450811005

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( 505 avis )

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L’agence Duret à Clisson m’a aidé a trouver mon premier bien immobilier. L’agent immobilier a été réactif et disponible tout au long de la procédure de vente.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 794 €
Par mois
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