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Vente Maison Viager à Cuffy

8 pcs

5 ch

262㎡

219 000 € ^{(836 €/m²)}
Viager 625 €/mois

Vente Maison Viager à Cuffy

8 pcs

5 ch

262㎡

219 000 € ^{(836 €/m²)}
Viager 625 €/mois

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Maison Viager Cuffy

En BERRY A 15 mn de NEVERS,2h30 de PARIS VIAGER LIBRE Rente mensuelle de 625 euros

Dans un village agréable avec école et bus scolaire

Cette propriété lumineuse de grand confort, soigneusement aménagée et très bien équipée avec ses 262 m2 habitables est idéale pour grande famille.

Edifiée sur un terrain plat, clos de 3545m2 avec accès direct sur chemin de randonnée en lisière de bois.

Au RDC:

Une entrée de 25m2 qui distribue sur l'ensemble de l'habitation

A savoir: Un salon/séjour de 46m2 avec poêle à granulés MCZ 10KW (installé en 2026), Une cuisine aménagée/équipée (accès terrasse),2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant, un bel espace de vie de 41 m2 à découvrir!

A l'étage:

3 chambres, une salle de jeux de 36m2,un beau dressing de 11m2, une salle d'eau /wc, rangement et dégagement.

A l'extérieur:

Un garage /atelier de 72 m2 pouvant recevoir plusieurs véhicules

Une grande terrasse avec pergola, vue dégagée sur le verger,

Un puits, un bassin aquatique, un potager.

Assainissement raccordé au réseau collectif.

3 climatiseurs

Terrain à bâtir

Bien exceptionnel!.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel - Réf.952504

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340938203180 - 29/09/2026

DPE

113 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

113

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1910 €

2650 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Bouquet : 219 000 € ^{(836 €/m²)}

Rente : 625 €/mois

bouquet du bien hors honoraires : 200 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Surface habitable :
262 m²
Surface terrain :
3545 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Pompe à chaleur
Terrasse - Interphone - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Cuffy

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Au RDC:

Une entrée de 25m2 qui distribue sur l'ensemble de l'habitation

A savoir: Un salon/séjour de 46m2 avec poêle à granulés MCZ 10 KW(installé en 2026),Une cuisine aménagée/équipée (accès terrasse),2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant, un bel espace de vie de 41 m2 à découvrir!

A l'étage:

3 chambres, une salle de jeux de 36m2,un beau dressing de 11m2, une salle d'eau /wc, rangement et dégagement.

A l'extérieur:

Un garage /atelier de 72 m2 pouvant recevoir plusieurs véhicules

Une grande terrasse avec pergola, vue dégagée sur le verger,

Un puits, un bassin aquatique, un potager.

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Bien exceptionnel!..

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Viager 625 €/mois

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