iad France - Morgane PASQUALINI vous propose: Charmante villa individuelle avec T2 indépendant –

Situation idéale : entre calme et commodités

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du collège, des écoles et des commerces, cette belle villa bénéficie d’un emplacement privilégié. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles, vous offrant une excellente connectivité, tout en préservant un environnement calme, sans aucune nuisance sonore.

Un intérieur spacieux, fonctionnel et lumineux

Au premier étage, vous serez accueilli par une entrée desservant :

Un vaste salon/séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon,

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,

Deux chambres confortables,

Une salle d’eau moderne,

Des WC séparés.

Le rez-de-chaussée offre un espace nuit idéal :

Deux chambres supplémentaires, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC,

Une buanderie pratique pour faciliter le quotidien.

Des extérieurs pensés pour votre bien-être

Profitez d’une agréable terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente, avec accès direct à une piscine semi-enterrée, parfaite pour les journées estivales.

Un T2 indépendant : un vrai plus !

Un appartement T2 totalement indépendant vient compléter ce bien. Il comprend :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

Une chambre séparée,

Une salle d’eau et des WC indépendants,

Une terrasse intime, parfaite pour profiter en extérieur.

Ce logement constitue une opportunité idéale pour loger un proche, un adolescent, ou générer un revenu locatif complémentaire (location meublée, saisonnière ou longue durée).

Deux places de stationnement à l’intérieur du terrain garantissent confort et sécurité.

Cette villa est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et paisible, tout en offrant un fort potentiel locatif.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Scherrer vous propose:

Cette charmante maison traditionnelle avec piscine et garage à Cuers.

Cette superbe maison traditionnelle, construite en 2005, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Située à Cuers, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces et des commodités ainsi que des axes routiers principaux, tout en étant nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

D'une superficie totale de 115m², hors garage, cette maison sur un terrain de 546m² est une véritable pépite. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et d'une salle eau, deux toilettes, une cuisine équipée et une salle à manger - séjour pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.

L'intérieur de la maison est à la fois lumineux et spacieux, offrant un espace de vie agréable.

Deux terrasses invitent à la détente et offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter du soleil et de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année.

La maison dispose d'équipements modernes (fibre, clim, poêle,...) vous permettant de profiter d'un confort au quotidien.

De plus, la résidence fermée garantit votre sécurité et votre tranquillité.

L'ensemble de le propriété est complétée par un garage avec mezzanine et une piscine avec local technique.

L'exposition est double, à la fois Est et Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée et toute l'année.

Cette maison de plain-pied, en excellent état général mais proche de la voie ferré, reste un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison.

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Scherrer vous propose:

Maison de ville rénovée avec gout à Cuers - 3 Chambres, Garage, possibilité belle terrasse tropézienne, Proche Commodités.

Dans le charmant village de Cuers, cette maison de ville rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Construite avant les années 1900, cette maison de 112m² sur 3 étages vous séduira par son cachet et ses prestations de qualités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage - atelier avec accès à l'étage.

Le premier étage comprend un bel espace de vie avec une cuisine équipée, une salle à manger conviviale avec poutre apparente et une buanderie avec un WC.

Les trois chambres spacieuses se répartissent sur le 2ème étage. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

La maison comprend également un troisième niveau à aménager en cuisine d'été avec tropézienne (autorisation obtenue).

Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et facilité, tout en étant au calme.

Les équipements de confort tels que la climatisation, le chauffage individuel (climatisation et poêle à pellés) et les installations modernes font de cette maison un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville rénovée dans un cadre pittoresque à Cuers.

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Mater vous propose: Située à CUERS, cette TRES BELLE maison de 126 m2 environ comprenant CINQ PIECES et de PLAIN-PIED avec PISCINE offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Construite en 2005, cette propriété est en EXCELLENT ETAT GENERAL, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier.

Dès son entrée avec placard, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette maison. Le SEJOUR CATHEDRALE de 40 m2 ainsi que les QUATRE CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, de plus, les chambres disposent chacune d'une MEZZANINE pour plus de rangement tandis que la salle d'eau bien équipée ajoute une touche de modernité à cet ensemble.

La CUISINE OUVERTE est un véritable atout, elle communique avec une arrière cuisine qui elle même communique avec le garage pour plus de confort et de praticité. La pièce de vie est le lieu idéal pour se détendre, avec un accès direct aux terrasses couvertes et au jardin, SANS VIS A VIS, vous pourrez profiter de la sérénité de la nature environnante.

Les labels attribués à cette maison, tels que la buanderie, les mezzanines dans les chambres et dans le GARAGE de 38 m2 en font un bien aux multiples possibilités d'aménagement, adapté à tous les besoins et à toutes les envies.

Côté confort, cette maison est équipée de VOLETS ROULANTS et de MOUSTIQUAIRES, d'un système de CLIMATISATION REVERSIBLE et d'une fosse septique aux normes. La distribution de CHAUFFAGE PAR LE SOL et le POELE A BOIS garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année.

Enfin, les aménagements extérieurs tels que le BOULODROME et le FORAGE complètent parfaitement ce havre de paix.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison à Cuers. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien AUX PRESTAIONS IMPECCABLES!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Jousse vous propose: À Cuers dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa contemporaine de 240 m² environ et entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle (DPE A).

Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² exposé Sud et Est, la propriété bénéficie d’une belle luminosité et de vastes espaces extérieurs avec terrasse en bois exotique, terrasse couverte et piscine chauffée parfaitement intégrée à l’environnement. Pour compléter, un vaste espace situé dans la colline vous permettra de promener à votre guise et profiter de la nature avoisinante.

L’organisation intérieure a été pensée pour offrir à la fois convivialité et modularité. À l’étage, l’espace de vie principal se compose d’un grand salon lumineux ouvert sur la terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche. Une autre salle d'eau est également présente pour plus d'intimité.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une kitchenette, permettant de créer un espace totalement indépendant, idéal pour accueillir famille, invités ou autre usage.

La maison dispose d’une véritable salle de cinéma privée, conçue pour offrir une expérience immersive et confortable. Dotée d’une image haute définition et d’un son enveloppant de qualité, elle permet de profiter pleinement des films dans une ambiance exceptionnelle.

La pièce a été soigneusement aménagée avec une estrade en bois, une moquette intégrale et une toile tendue pour optimiser l’acoustique et l’isolation sonore. Un ciel étoilé interactif apporte une touche originale et crée une atmosphère unique. Des câbles intégrés permettent de connecter facilement consoles ou autres équipements. Cet espace rare combine confort, technologie et ambiance, pour des séances cinéma à domicile inoubliables.

La sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Roques vous propose: Maison d’Exception de 175 m² avec Piscine, cave, Garage et Carport le tout édifié sur un terrain de 2 000 m² à Cuers.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Cuers, cette superbe propriété de 174 m² offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, confort moderne et espaces généreux. Implantée sur un vaste terrain de 2 000 m², elle séduit par son atmosphère sereine et ses prestations soignées.

* Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux

Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur.

Ce niveau accueille également : Une chambre parentale avec salle d’eau attenante, un bureau idéal pour le télétravail (pouvant également être transformé en dressing), deux celliers, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.

* Un étage dédié au repos

L’étage propose trois belles chambres, toutes lumineuses et agréables, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

* Prestations & équipements

Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d’un ensemble d’équipements assurant un confort thermique optimal et une économie d’énergie :

• Chauffage au sol

• Cheminée insert

• Climatisation réversible

• Pompe à chaleur air/eau

• Ballon thermodynamique

• Isolation performante

• Panneaux photovoltaïques

* Extérieurs : un véritable havre de paix

Le jardin végétalisé offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours.

Vous y trouverez :

• Une piscine parfaitement intégrée

• Une cuisine extérieure pour des repas d’été inoubliables

• Un garage suivi d’un carport

• Une grande aire de stationnement

• Une terrasse avec vue dégagée sur le jardin.

Un ensemble harmonieux, pensé pour la détente, les loisirs et la convivialité.

*Exposition & environnement

Exposée plein sud et est, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle tout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lacaze vous propose : Maison 4 pièces – 111 m² environ – piscine – exposition sud – panneaux solaires – Cuers

À Cuers, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de l’accès autoroute, découvrez cette maison familiale de 111 m² environ exposée plein sud, offrant luminosité et confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec double séjour lumineux, équipée d’un poêle à bois. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée complète cet espace convivial. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec piscine sécurisée, d’une terrasse exposée sud avec espace ensoleillé et zone ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un local technique piscine complète les équipements.

La maison bénéficie également de panneaux solaires pour le chauffage, contribuant à une bonne performance énergétique (bon DPE).

Les + recherchés :

•Exposition plein sud

•Piscine sécurisée

•Cuisine équipée

•Bureau / télétravail

•Panneaux solaires

•Accès autoroute à 5 min

•Proche commerces et écoles

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Aznar vous propose: Charmante Maison de Village à Cuers très lumineuse à rénové

Au cOEur du village de Cuers, venez découvrir cette maison de village pleine de charme d’environ 120 m² habitables sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée propose une remise de 25 m² à rénover, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace indépendant.

Le premier étage accueille l’espace nuit avec 3 chambres spacieuses, une grande pièce polyvalente (possibilité de créer une cuisine) et une salle d’eau.

Au dernier niveau, vous profiterez d’un superbe espace de vie de 55 m², salon/salle à manger avec cuisine spacieuse, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

Des combles aménageables avec plancher existant complètent le bien.

Rénovation à prévoir, idéal pour un projet personnalisé.

Situation centrale, proche des commerces, écoles et commodités.

À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>