Iad France - Eric Mater vous propose : Située à CUERS, cette TRES BELLE maison de 126 m² environ comprenant CINQ PIECES et de PLAIN-PIED avec PISCINE offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Construite en 2005, cette propriété est en EXCELLENT ETAT GENERAL, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Dès son entrée avec placard, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette maison. Le SEJOUR CATHEDRALE de 40 m² ainsi que les QUATRE CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, de plus, les chambres disposent chacune d'une MEZZANINE pour plus de rangement tandis que la salle d'eau bien équipée ajoute une touche de modernité à cet ensemble. La CUISINE OUVERTE est un véritable atout, elle communique avec une arrière cuisine qui elle même communique avec le garage pour plus de confort et de praticité. La pièce de vie est le lieu idéal pour se détendre, avec un accès direct aux terrasses couvertes et au jardin, SANS VIS A VIS, vous pourrez profiter de la sérénité de la nature environnante. Les labels attribués à cette maison, tels que la buanderie, les mezzanines dans les chambres et dans le GARAGE de 38 m² en font un bien aux multiples possibilités d'aménagement, adapté à tous les besoins et à toutes les envies. Côté confort, cette maison est équipée de VOLETS ROULANTS et de MOUSTIQUAIRES, d'un système de CLIMATISATION REVERSIBLE et d'une fosse septique aux normes. La distribution de CHAUFFAGE PAR LE SOL et le POELE A BOIS garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année. Enfin, les aménagements extérieurs tels que le BOULODROME et le FORAGE complètent parfaitement ce havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison à Cuers. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien AUX PRESTAIONS IMPECCABLES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Jousse vous propose : À Cuers dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa contemporaine de 240 m² environ et entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² exposé Sud et Est, la propriété bénéficie d’une belle luminosité et de vastes espaces extérieurs avec terrasse en bois exotique, terrasse couverte et piscine chauffée parfaitement intégrée à l’environnement. Pour compléter, un vaste espace situé dans la colline vous permettra de promener à votre guise et profiter de la nature avoisinante. L’organisation intérieure a été pensée pour offrir à la fois convivialité et modularité. À l’étage, l’espace de vie principal se compose d’un grand salon lumineux ouvert sur la terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche. Une autre salle d'eau est également présente pour plus d'intimité. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une kitchenette, permettant de créer un espace totalement indépendant, idéal pour accueillir famille, invités ou autre usage. La maison dispose d’une véritable salle de cinéma privée, conçue pour offrir une expérience immersive et confortable. Dotée d’une image haute définition et d’un son enveloppant de qualité, elle permet de profiter pleinement des films dans une ambiance exceptionnelle. La pièce a été soigneusement aménagée avec une estrade en bois, une moquette intégrale et une toile tendue pour optimiser l’acoustique et l’isolation sonore. Un ciel étoilé interactif apporte une touche originale et crée une atmosphère unique. Des câbles intégrés permettent de connecter facilement consoles ou autres équipements. Cet espace rare combine confort, technologie et ambiance, pour des séances cinéma à domicile inoubliables. La sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Jousse vous propose : Coup de cOEur au milieu des collines de Cuers. Envie de changer de rythme, de vous reconnecter à l’essentiel et de vivre en harmonie avec la nature ? Ce lieu unique, niché au cOEur des collines de Cuers, est une véritable invitation à un mode de vie libre, autonome et apaisé. Sur un magnifique terrain d’environ 1,5 hectare en restanques, bercé par le chant des cigales et planté de près de 150 oliviers, cette propriété offre un cadre rare, préservé et sans vis-à-vis, où le temps semble suspendu. Un cocon de vie simple et chaleureux : -Bâtiment d’habitation d’environ 20 m², exposé plein sud -Isolation écologique en laine de bois -Chauffage au bois pour des ambiances douces et authentiques -Belle terrasse avec cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées et recevoir ses proches Une autonomie assumée : -Électricité par panneau solaire -Eau par forage -Toilettes sèches -Système de phytoépuration permettant un recyclage naturel des eaux grises Ici, chaque installation a été pensée dans une logique respectueuse de l’environnement, pour un mode de vie plus sobre et conscient. Un lieu vivant, à façonner selon vos envies : -Bâtiment technique dédié à l’installation solaire -Deux espaces atelier ou stockage -Une bâtisse d’environ 60 m² existante, laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution Les atouts du bien : -L’atmosphère unique et ressourçante -L’autonomie complète -Le potentiel pour un projet de vie alternatif -La sensation d’être seul au monde… tout en restant à moins de 20 minutes des commodités et de l'accès autoroutier Un bien rare, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’une maison : un véritable lieu de vie. Contactez-moi pour découvrir ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Roques vous propose : Maison d’Exception de 175 m² avec Piscine, cave, Garage et Carport le tout édifié sur un terrain de 2 000 m² à Cuers. Située dans un quartier résidentiel prisé de Cuers, cette superbe propriété de 174 m² offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, confort moderne et espaces généreux. Implantée sur un vaste terrain de 2 000 m², elle séduit par son atmosphère sereine et ses prestations soignées. * Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur. Ce niveau accueille également : Une chambre parentale avec salle d’eau attenante, un bureau idéal pour le télétravail (pouvant également être transformé en dressing), deux celliers, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. * Un étage dédié au repos L’étage propose trois belles chambres, toutes lumineuses et agréables, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. * Prestations & équipements Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d’un ensemble d’équipements assurant un confort thermique optimal et une économie d’énergie : • Chauffage au sol • Cheminée insert • Climatisation réversible • Pompe à chaleur air / eau • Ballon thermodynamique • Isolation performante • Panneaux photovoltaïques * Extérieurs : un véritable havre de paix Le jardin végétalisé offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez : • Une piscine parfaitement intégrée • Une cuisine extérieure pour des repas d’été inoubliables • Un garage suivi d’un carport • Une grande aire de stationnement • Une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Un ensemble harmonieux, pensé pour la détente, les loisirs et la convivialité. * Exposition & environnement Exposée plein sud et est, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le quartier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : CUERS – Élégante propriété de charme au cOEur d’un écrin de nature préservé À seulement quelques minutes du centre de Cuers, dans un environnement privilégié où sérénité et discrétion sont les maîtres-mots, découvrez cette superbe villa de 2011 offrant environ 150 m² habitables au sein d’un magnifique domaine paysager de 2 634 m² aux accents méditerranéens. Construite sur roche par un artisan maçon, cette propriété séduit par la qualité de sa réalisation, sa robustesse et le soin apporté à chaque détail. Dès l’entrée sur les lieux, l’atmosphère est unique. Le terrain, sublimé par de majestueux oliviers, figuiers et vignes, invite à la détente et offre un cadre de vie authentique, empreint du charme de la Provence. La maison dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures. Les baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, créant une harmonie parfaite avec les terrasses et le jardin pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. La cuisine semi-ouverte, élégante et conviviale, s’intègre naturellement à la pièce de vie et devient un véritable lieu de partage au quotidien. L’espace nuit propose quatre chambres réparties sur deux niveaux. Une chambre de plain-pied offre une flexibilité appréciable pour créer une suite parentale raffinée ou accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l’étage, plusieurs chambres bénéficient d’une vue dégagée sur la campagne environnante, renforçant la sensation d’espace et de quiétude. Deux salles de bains complètent cet ensemble harmonieux. À l’extérieur, les prestations invitent à profiter pleinement de chaque saison. Une vaste terrasse carrelée de plus de 130 m² accueille une cuisine d’été idéale pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. La piscine en mosaïque de 7 x 4 mètres, équipée d’un traitement au sel, s’intègre parfaitement à cet environnement verdoyant et soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Perraud vous propose : À découvrir sans tarder, cette propriété de caractère construite en 2006, d’environ 170 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 2000 m², offrant un cadre de vie rare entre confort, nature et fonctionnalité. La maison se compose aujourd’hui de deux habitations attenantes non communicantes, avec la possibilité de les réunir facilement selon les besoins. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité locative ou tout simplement pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La première habitation, d’environ 86 m², séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale et prolongée par une superbe terrasse en bois exposée plein sud. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC de plain-pied complètent ce niveau. À l’étage, une belle suite parentale avec salle de bain, WC et solarium privatif offre un véritable espace de détente. La seconde habitation, entièrement de plain-pied et d’environ 80 m², propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse exposée ouest et sa piscine aux carreaux balinais. Elle dispose également de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un vaste garage avec mezzanine vient compléter l’ensemble et offre un important espace de stockage, idéal pour les véhicules, un atelier ou du rangement supplémentaire. La propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie avec forage vertical, rafraîchissement du sol en été, excellent DPE B, baies vitrées à galandage en aluminium, volets roulants et battants en aluminium, béton ciré, arrosage automatique et forage avec système de filtration permettant de profiter de l’eau sans consommation au réseau, seul l’abonnement restant à charge. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu accueille de nombreux arbres fruitiers et oliviers, permettant même une récolte annuelle d’environ 20 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Lacaze vous propose : Maison 4 pièces – 111 m² environ – piscine – exposition sud – panneaux solaires – Cuers À Cuers, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de l’accès autoroute, découvrez cette maison familiale de 111 m² environ exposée plein sud, offrant luminosité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec double séjour lumineux, équipée d’un poêle à bois. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée complète cet espace convivial. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec piscine sécurisée, d’une terrasse exposée sud avec espace ensoleillé et zone ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un local technique piscine complète les équipements. La maison bénéficie également de panneaux solaires pour le chauffage, contribuant à une bonne performance énergétique (bon DPE). Les + recherchés : •Exposition plein sud •Piscine sécurisée •Cuisine équipée •Bureau / télétravail •Panneaux solaires •Accès autoroute à 5 min •Proche commerces et écoles Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacaze EI (ID 54770), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Cenac vous propose : À la vente à Cuers - Maison de plain pied - Grande Terrasse - Piscine - Maisonnette Indépendante Découvrez cette superbe maison individuelle de plain pied située à Cuers. D'une superficie de 130 m² sur un terrain de plus de 3500 m², elle saura vous séduire par son confort et son espace. La maison principale se compose de trois belles chambres lumineuses (dont l'une peut être divisée pour avoir une quatrième chambre), d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'une cuisine ouverte équipée. Le salon spacieux et la salle à manger offrent des espaces conviviaux et chaleureux pour profiter en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la grande terrasse, avec une vue dégagée, idéale pour les repas en extérieur et une piscine pour les moments de détente. Une maisonnette indépendante de 45 m² complète cette propriété, offrant un espace privé idéal pour accueillir des invités, pour un bureau indépendant ou pour un revenu locatif supplémentaire (actuellement le T2 est loué 730€ / mois). Vous bénéficiez également d'un atelier de 27 m² et d'une pièce indépendante supplémentaire. Avec de nombreuses places de parking et un carport, vous n'aurez aucun souci pour recevoir vos proches. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible vous assurent un cadre de vie moderne et pratique. La cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet ensemble harmonieux. Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour discuter d'un partenariat et présenter cette maison à vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>