iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Cubnezais - 4 Chambres - Jardin Arboré - Piscine - Garage

Laissez-vous séduire par cette splendide maison girondine en pierre rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Cubnezais. Offrant une surface habitable de 170m² sur un terrain de 1300m², cette propriété au cachet indéniable, façade en moellon de pierre, saura vous charmer par ses vastes espaces et son fort potentiel d'évolution.

Un séjour lumineux exposé sud, une salle à manger avec une cheminée à insert, une grande cuisine équipée haut de gamme, une buanderie, une salle de bain et une chambre composent l'espace de vie du rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres mansardées offrent des espaces confortables et intimes, idéales pour accueillir toute la famille.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2023, économique, haut de gamme.

Le jardin arboré, exposé au sud, est sans vis-à-vis. Une terrasse avec pergola et une piscine ensoleillée apporte une touche de fraîcheur en été.

Vous pourrez également profiter d'un vaste garage attenant à la maison.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une qualité de vie incomparable, à proximité des transports (bus , gare), des écoles et commerces.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Cubnezais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1944775 - 14/05/2026