SEULEMENT CHEZ MON NOTAIRE - Longère située en campagne de Cruguel sans aucun vis-à-vis, avec travaux à prévoir, comprenant :

= Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une pièce à usage de débarras/garde manger, un salon/séjour avec cheminée & insert, une chambre, dégagement, une chambre, une salle de bains avec wc et une pièce à usage de cave

= Grenier sur l'ensemble Garage attenant avec accès au grenier et sur l'arrière un second garage/atelier

Buanderie dans l'ancienne […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la VENTE, située entre Vannes et Ploërmel, dans une région naturelle du Morbihan, une propriété comprenant une maison, plusieurs dépendances dont des hangars et plus de 15 hectares.

La maison, construite en 1980 et d’une surface habitable de 131 m2, a été entièrement rénovée. Elle est lumineuse et bénéficie d’un sous-sol complet et isolé de 85 m2. Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande pièce de vie de plus de 40 m2, exposée Sud-Ouest, donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, et une salle de bains avec baignoire et douche ;

- à l’étage : 3 chambres avec rangements, une salle d’eau et 1 WC indépendant ;

- au sous-sol : une buanderie, un garage, un atelier, et de l’espace de stockage. La porte de garage est motorisée.

Chauffage : pompe à chaleur complétée par un poêle à bois. Huisseries récentes Les combles sont isolés.

Toiture en ardoises naturelles - Assainissement individuel conforme.

Diverses parcelles de terre (prés et bois), avec poulailler, abri à bois, une carrière ancienne en sable enherbée, un hangar avec 11 box et poulinière, et 2 autres hangars.

DPE : C (161). GES : A (5).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 420 000 EUR = 408 163 EUR (hors honoraires) + 11 837 EUR (honoraires* de 2.9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Plumelec et Josselin, dans le centre de la commune de Cruguel, cette maison traditionnelle avec vie de plain-pied est idéale pour une grande famille. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée et poêle à granules, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc, pièce grenier. Sous-sol complet avec une pièce à aménager selon vos besoins (activité artisanale, commerciale, studio...). Le tout sur un beau terrain arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la cité médiévale de Josselin, en campagne, belle longère en pierres vous offrant une vie de plain pied composée d'une véranda, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon avec cheminée insert à pellets, chambre avec salle de douche et wc. A l'étage, couloir desservant 4 chambres, salle de bains, wc. Au-dessus : grenier. Garage avec atelier et petit poulailler. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare avec potager, verger et puits et bassin d'ornement. Maison avec de beaux volumes idéale pour grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Cruguel – Maison coup de cOEur ! Maison familiale avec entrée indépendante pour potentiel professionnel et sur un terrain exceptionnel de 11 555 m² environ avec une partie constructible ! Imaginez votre vie ici : une maison lumineuse d'une surface habitable de 147 m² environ, au cOEur d’un hameau paisible, avec la possibilité de vivre et travailler sur place grâce à son entrée indépendante. Sur environ 11 555 m² de terrain, chaque espace a sa fonction : cour, jardin, verger, potager, champ… un vrai terrain d’expériences et de projets. À seulement 5-10 minutes des commerces locaux de Billio, Guéhenno et Plumelec, 10-15 minutes des grandes surfaces et des axes routiers principaux de Josselin, tout est à portée, tout en profitant du calme et de la nature. Cette belle maison se compose de la façon suivante : - Rez-de-chaussée adaptable : pièce avec douche et WC, entrée indépendante – idéale pour bureau, profession libérale ou chambre - Intérieur chaleureux et modulable : Pièce de vie de 45 m² environ avec une salle à manger / salon avec une cheminée avec insert à granulés. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle véranda lumineuse avec un accès direct sur l'extérieur. À l’étage : Un beau palier dessert 4 chambres, une salle de bain, un WC. Au second étage, un grenier aménageable pour encore plus de potentiel. Extérieur aux mille possibilités ! Le terrain en partie clos se compose de : - Cour et jardin avec un bassin d’agrément - Verger et fruitiers - Potager - Champ - Terrain sur une partie constructible - Deux puits : un pour la maison, un pour le jardin Dépendance sur environ 80 m² comprenant : Garage sur dalle béton Cellier sur sol terre battue Poulailler Serre Atouts irrésistibles : Vie de plain-pied possible Entrée indépendante pour activité professionnelle ou chambre supplémentaire Terrain immense et varié sans vis-à-vis Dépendances et potager Grenier aménageable Proximité commerces et axes principaux Cadre calme […] Voir l’annonce immobilière >>

A Cruguel, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 140 m² nichée au coeur d'un magnifique terrain de 11 500 m². Ici, l'espace et la nature s'invitent dans votre quotidien.

Imaginez :

-cueillir les fruits de votre verger

-cultiver votre potager alimenté par un puits

-avoir vos poules et votre serre

-profiter d'un terrain de plus d'un hectare pour vos loisirs, animaux ou projets.

La maison offre un cadre de vie chaleureux et familial avec un salon et une salle à manger lumineux, réchauffés par un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales.

La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale pour partager les moments du quotidien.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bain.

Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin et la nature environnante.

La maison dispose également d'un monte-escalier, apportant confort et accessibilité.

A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel :

-terrain de 11 500 m²

-puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager

- bassin à poissons

-hangar et dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet professionnel

-garage équipé d'une cuisine, frigo et cave à vin

-poulailler et serre

Ce bien est idéal pour :

une famille souhaitant de l'espace

les amoureux de nature et de jardinage

un projet avec animaux ou activité nécessitant du terrain

ceux qui rêvent de calme et de verdure.

Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix de vente 229 190 euros

Prix net vendeur 215 000 euros

Honoraires charge acquéreur 14 190 euros

DPE/C GES/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Cruguel, à seulement 15 minutes de Josselin et environ 40 minutes du centre de Vannes, découvrez cette maison d’environ 60 m² offrant un beau potentiel après rénovation.

Mitoyenne d’un côté et implantée sur une parcelle d’environ 160 m², elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, réaliser un premier achat ou concrétiser un projet d’investissement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, formant un espace convivial à aménager selon vos envies. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à l’extérieur situé à l’arrière de la maison, permettant de profiter d’un espace agréable et au calme dès l’arrivée des beaux jours.

Au premier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un niveau entièrement dédié à l’espace nuit, avec une distribution simple et fonctionnelle.

Le second étage réserve un espace supplémentaire avec une mezzanine offrant différentes possibilités d’aménagement. Selon votre projet et vos besoins, elle pourra devenir un bureau pour le télétravail, un espace détente, une pièce d’appoint ou encore une seconde chambre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant justement l’opportunité de repenser et de personnaliser cette maison selon vos goûts, vos besoins et votre projet.

Avec sa surface facile à aménager, son extérieur et ses différents niveaux, cette maison dispose de nombreux atouts pour imaginer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un bien à rénover ou un investissement, cette maison mérite votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme de l'ancien, maison en pierre située dans un hameau, au calme.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, wc.

cellier, buanderie, cave, pièce annexe.

A l'étage : trois chambres, salle d'eau, wc.

Au deuxième : suite parentale avec salle d'eau et wc.

La dépendance pourra être rénovée dans sa totalité et permettra […] Voir l’annonce immobilière >>