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Vente Maison à Cruguel

6 pcs
3 ch
200㎡

89 000 € (445 €/m²)

Vente Maison à Cruguel

6 pcs
3 ch
200㎡

89 000 € (445 €/m²)

Maison Cruguel

Situé au cœur du Morbihan, à quelques minutes de Josselin et de Ploërmel, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant une multitude de projets possibles.

Ancien commerce de village avec habitation, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son authenticité, idéal pour allier vie privée et activité professionnelle ou développer un projet locatif.

Composition :

Maison principale :

RDC : cuisine, dégagement, WC, grande salle lumineuse de 25 m²

Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains avec WC, grenier aménageable de 20 m²

Sous-sol : cave de plus de 40 m²

Bâtiment commercial :

RDC : vaste salle avec bar et four à pain, deux réserves

Étage : belle pièce de plus de 50 m² à aménager + grand grenier

Extérieurs : appentis ouvert + grande dépendance en pierres à usage de garage

Atouts majeurs :

Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte habitation / commerce

Possibilité de rachat d’une licence 3 pour relancer une activité de bar ou petite restauration

Emplacement stratégique, dans un village dynamique et recherché pour son authenticité

Dépendances et volumes offrant une liberté totale d’aménagement

Pour investisseurs :

- Opportunité de division en lots pour de la location longue durée

- Potentiel de gîte ou logements saisonniers grâce à la proximité des sites touristiques (Josselin, canal de Nantes à Brest, Brocéliande)

- Commerce de proximité ou bar avec licence 3 : véritable lieu de vie au cœur du village, idéal pour une activité rentable et pérenne

? Que vous soyez à la recherche d’un projet de vie associant habitation et activité, ou d’un investissement à fort rendement, ce bien rare sur le marché vous offre un terrain de jeu idéal pour concrétiser vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178

Réf. 1528523 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    89 000 € (445 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    390 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Grenier
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* Champs obligatoires

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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
452 €
Par mois
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