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Vente Maison à Crozon

7 pcs
3 ch
130㎡

398 900 € (3 068 €/m²)

Vente Maison à Crozon

7 pcs
3 ch
130㎡

398 900 € (3 068 €/m²)

Maison Crozon

A Crozon (29 160) maison de style moderne comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, situation exceptionnelle à 100 mètres de la belle plage de Morgat, à 2 pas des commerces et des services.

Prix : 398 900 euros TTC 2.54% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 389 000 euros hors honoraires.

Vous serez immédiatement séduits par les volumes de cette maison entièrement rénovée. L'agréable séjour bénéficie de la lumière de la baie vitrée qui permet d'accéder directement à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une arrière-cuisine. Elle est ouverte sur le grand salon où l'on trouve une agréable cheminée à bois à foyer fermé. La suite parentale est composée d'une grande chambre avec placard, et d'une très belle salle de bain moderne avec une grande baignoire d'angle, une grande douche à l'italienne et un lavabo. Un espace bureau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue sur 2 grandes chambres mansardées et sur la salle de douche avec WC. L'allée extérieure est entièrement bitumée et plusieurs véhicules peuvent y stationner. Une grande terrasse s'étend sur le côté et l'arrière de la maison, où se trouve le chalet de jardin.

Côté technique, toutes les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par les radiateurs électriques et la cheminée à foyer fermé. Deux ballons d'eau chaude électriques de 150 litres.

Cette maison idéalement située, chaleureuse et confortable, idéale pour le télétravail, conviendra à une famille à la recherche de sa résidence principale, ou à des personnes à la recherche d'une résidence secondaire pour passer des vacances entre amis ou en famille, à 2 pas de la plage.

Indice DPE : E GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2560 et 3530 euros

Mandat de vente référence 449899EEME

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric EMERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 910503937 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(2.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 449899EEME - 05/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    398 900 € (3 068 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 389 000 €

    Dont 2,54% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

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  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    457 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 027 €
Par mois
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