À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL – CROSSAC

Situé sur la commune de CROSSAC, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons implantées sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m².

La première maison est actuellement exploitée en gîte et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 30 000 € brut, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un projet touristique ou locatif.

La seconde maison, indépendante, ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale, location saisonnière ou annuelle, ou encore projet familial.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe parc paysager ainsi que d’une piscine, idéale pour séduire une clientèle de vacanciers ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié.

Les atouts :

Terrain de plus de 3 000 m² arboré

Piscine

Dépendance d'environ 70m²

Activité de gîte déjà en place (revenus immédiats)

Fort potentiel de développement (locatif )

Idéal projet […] Voir l’annonce immobilière >>

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS

CROSSAC, Au calme d'une impasse, sur un magnifique terrain de plus d'1 hectare, Maison de 132m2 entièrement rénovée avec entrée sur salon séjour avec poêle, Superbe cuisine équipée et lumineuse, 3 belles chambres, bureau, buanderie, garage, jolie terrasse extérieure.

LE TOP !! une petite maison attenante de 63m2 pour les amis avec pièce de vie, 2 chambres, sde et wc. et en plus un hagar de plus 130 m2, un atelier de 31 m2 un garage de 95 et autres dépendances, puits

MAIS LE PLUS DE CETTE PROPRIETE ! LA VUE DEGAGEE !!

complément d'infos,Huisseries pvc double vitrage , pompe à chaleur et panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied en impasse – Calme, confort et espace familial

Située au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un espace salon cocooning bénéficiant d'une jolie vue sur le jardin. Un toilette indépendant complète cet espace jour.

Un poêle à pellets a été installé afin d'assurer un confort thermique optimal.

Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une en enfilade ( modifiable avec quelques travaux ), une salle d'eau, ainsi qu'une grande suite parentale disposant de sa salle de bains, d'un toilette séparé et d'un dressing.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment en matière d'isolation, d'amélioration du mode de chauffage, de rénovation de la cuisine, et de rafraichissement des sols et des murs offrant un bien fonctionnel et confortable.

La salle d'eau reste à rénover, des photos retravaillées par l'IA vous facilite votre projection.

Une grande véranda non chauffée vient compléter l'ensemble et crée un espace de vie supplémentaire très apprécié aux beaux jours. Elle s'ouvre sur un jardin calme, arboré et entièrement clôturé de plus de 1200 m², parfait pour les moments de détente et la vie de famille.

La maison bénéficie d'une vie de plain-pied, à moins de 2 km des commerces et des écoles, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités.

👉 N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS

CROSSAC Centre ville Vous serez surpris par cette agréable maison offrant cuisine équipée sur salon séjour avec poêle à granules soit une pièce de vie de 60 m2, chambre et sde au rdc ainsi qu'un grand garage. à l'étage 3 chambres, bureau et sdb le tout sur terrain clos et attenant 775 m2 COUP DE COEUR Prix honoraires inclus 259 375 euros soit 250 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON EN SORTIE DE BOURG, pour les amateurs de nature.

Tout proche de PONTCHATEAU et des commodités, la maison est entièrement de plain-pied avec un grenier aménageable.

Elle est composée d'une cuisine aménagée, un salon/salle à manger et trois chambres. Garage attenant. Son terrain de plus d'un hectare vous offre des possibilités de jardinage ou autre […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme et authenticité au coeur de la nature !

Coup de coeur assuré pour cette magnifique chaumière du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, idéale pour vos soirées au coin du feu, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée dans un esprit chaleureux et convivial.

En rez-de-chaussée, profitez également d'une spacieuse chambre parentale avec dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, une mezzanine accueille un espace détente ou bureau et dessert deux belles chambres, parfaites pour recevoir famille ou amis.

Le tout sur un terrain arboré d'environ 5000 m2, avec carport, abri de jardin et puits. Un véritable havre de paix pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Crossac, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 150 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Entrée, spacieuse pièce de vie avec poêle a bois, cuisine aménagée, buanderie, vérandas, chambre et salle d'eau.

A l'étage trois chambres et une salle de bains.

Piscine pour des moments de détente en toute saison, jardin arboré de plus de 1000m2 avec garage et dépendances.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de nature.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA VILLE PLAGE pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse de 105 m2 dans un environnement calme

Située dans un secteur paisible tout en restant à seulement 2,4 km du centre, des écoles et des commerces, cette agréable maison des années 2000 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un bel espace de vie baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine avec accès direct à un grand garage. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 210 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Ce bien n'attend plus que vous… Organisons une visite !

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>