232 Maisons à vendre à Crespian

329 500 € ^{(3 661 €/m²)}

Maison 3 chambres

Calvisson Iad France - Caroline Barral vous propose : Maison coup de cOEur rénovée avec piscine et jardin sans vis-à-vis – Secteur Vaunage / Calvisson Cette jolie maison séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et intimiste, où chaque espace a été pensé pour offrir calme, confort et douceur de vivre dans un cadre sans vis-à-vis. Située sur la commune de Calvisson, au sein du hameau de Sinsans, la maison bénéficie d’un environnement préservé, tout en restant à quelques minutes des commodités des villages alentours. L’habitation propose une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et climatisation réversible, sublimée par un superbe sol en travertin apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est complétée par un cellier / arrière-cuisine très fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont deux avec leur salle d’eau. Une des chambre indépendante d’environ 15 m² en souplex, avec salle d’eau et WC privatifs, bénéficiant d’un accès indépendant, offre de multiples possibilités : activité libérale, location saisonnière ou espace indépendant. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable espace de détente. Entièrement clos et sans vis-à-vis, il propose une belle terrasse conviviale, deux appentis de rangement très pratiques ainsi qu’une piscine sécurisée par volet roulant. Un stationnement privatif complète le bien, avec également des facilités de stationnement à proximité. De nombreux chemins de promenade sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espaces ouverts. Accès rapide à l’A9 (Nîmes Ouest ou Gallargues) en 15 à 20 minutes. Les plages sont accessibles en environ 35 minutes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et mobilité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, intimité et qualité de vie, idéal en […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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21

125 000 € ^{(3 571 €/m²)}

Maison 2 chambres

Calvisson Iad France - Marc Cabrera vous propose : CALVISSON, au sein de la résidence sécurisée 'Le Mas des Vignes'.maison de 3 pièces d'environ 35 m², comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privée (jardinet d'environ 15 m² orienté Sud et ombragé) ainsi que d'une place de parking privée. Bien en parfait état, vendu meublé, climatisation neuve dans chaque pièce, cuisine équipée avec électroménager, fibre optique. Idéalement située dans le lot V (voir plan du site) la résidence propose un parc paysager, de nombreuses prestations : deux piscines (intérieure et extérieure), un parcours de santé, un mini-golf et un terrain de tennis. Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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20

315 000 € ^{(3 247 €/m²)}

Maison 4 chambres

Calvisson Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Localisation idéale pour cette maison avec 4 chambres (une chambre au rez de chaussée) à proximité immédiate du centre du village, des commerces et du collège et hors lotissement. Construite en 2008 avec des prestations de qualité, cette maison est composée en rez de chaussée d'un séjour traversant et lumineux ouvrant sur la cuisine équipée. Le séjour donne sur une terrasse avec pergola et le jardin arboré de 135 m² avec un abri pour vos vélos et un petit cabanon pour vos outils. Le jardin est joliment arboré, au calme et avec peu de vis à vis. Le rez de chaussée est complété par une chambre avec un coin dressing, une buanderie et des toilettes. À l'étage le coin nuit avec 3 belles chambres fonctionnelles avec placards et une salle de bain familiale. La maison est équipée d'une climatisation réversible par splits, est reliée à la fibre, et offre des possibilités de stationnement devant la maison et à proximité immédiate pour vos invités. Contactez-moi rapidement pour cette maison familiale qui trouvera rapidement ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

4 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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15

330 000 € ^{(3 204 €/m²)}

Maison 3 chambres

Calvisson Iad France - Céline Regnery vous propose : Calvisson, dans un environnement calme entouré de verdure Maison de plain pied sur les pièces de vie et chambres, garage en sous sol Vous disposez d'un salon spacieux et lumineux exposition Est donnant sur la terrasse avec pergola et jardin. Sur le même niveau 3 chambres et une salle d'eau. En sous sol vous apprécierez la buanderie et le double garage, idéal pour créer un atelier ou studio indépendant. Climatisation réversible 3 ans Fibre Portes garage motorisées A découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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16

125 000 € ^{(3 049 €/m²)}

Maison 2 chambres

Calvisson Iad France - Jeremy Salvador vous propose : Exclusivité – À vendre – Maison P3 meublé de 41 m² au Mas des Vignes, Calvisson Libre immédiatement – Investissement locatif ou résidence principale Situé dans un environnement paisible, en lisière du village vacances très prisé du Mas des Vignes, cette maison trois-pièces entièrement meublé constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale. Baigné de lumière, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’une terrasse privative agréable, idéale pour profiter des extérieurs. La maison propose 4 couchages grâce à une chambre parentale et une seconde chambre équipée de deux lits simples, ainsi qu’une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine entièrement équipée. Aucun travaux à prévoir : le bien est vendu clé en main, prêt à être exploité. La résidence offre des prestations très recherchées : piscine intérieure chauffée, grande piscine extérieure avec toboggan, restaurant estival, animations pour toute la famille, cadre sécurisé et environnement soigné. Un atout majeur pour assurer une forte attractivité en location saisonnière. Revenus locatifs actuels : environ 10 000 € nets par an Charges de copropriété maîtrisées : env. 1 600 € Fiscalité contenue et consommations optimisées Rentabilité nette estimée autour de 5 % Un bien performant, stable et immédiatement rentable, situé dans l’une des résidences les plus demandées du secteur de Calvisson. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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18

125 000 € ^{(3 049 €/m²)}

Maison 2 chambres

Calvisson Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – T3 meublé 41 m² au Mas des Vignes, Calvisson – Investissement clé en main à forte demande locative ou Résidence principale. Libre de toute occupation Découvrez ce charmant trois-pièces entièrement meublé, situé au calme, en bordure du village vacances du Mas des Vignes. Vue dégagée, belle luminosité et terrasse privative. Le logement offre 4 couchages (1 chambre double + 1 chambre avec 2 lits simples) et une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Vendu prêt à louer, sans travaux à prévoir. La résidence propose de nombreux atouts : piscine intérieure chauffée, grande piscine extérieure avec toboggan, restaurant d’été, animations familiales, environnement sécurisé et très recherché. Un emplacement idéal pour maximiser l’occupation en location saisonnière. Revenus locatifs actuels : 10 000 € nets / an. Charges maîtrisées : copro 1 600 €, taxe foncière réduite, eau / électricité optimisées. → Rentabilité nette estimée : ~5 %. Un investissement performant, stable et immédiatement opérationnel dans l’une des résidences les plus demandées du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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18

140 000 € ^{(3 415 €/m²)}

Maison 2 chambres

Calvisson Iad France - Céline Regnery vous propose : CALVISSON, Résidence sécurisée, le Mas des Vignes : Villa T3 Non traversant de 40 m² environ loi carrez avec jardin privatif exposition Sud et place de parking privative. Logement parfaitement entretenu. Il est composé d’un salon séjour, cuisine ouverte et wc avec rangements en rez de chaussée. À l'étage climatisé, 2 chambres et salle d’eau. Environnement exceptionnel, parc arboré avec piscine couverte chauffée ouverte à l'année, piscine extérieure avec toboggan, tennis, mini golf, chemin de randonnée, épicerie, laverie, bar Restaurant, animations… Idéal investisseur ou primo accédant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 808 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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13

129 000 € ^{(3 146 €/m²)}

Maison 2 chambres

Calvisson Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – T3 meublé 41 m² au Mas des Vignes, Calvisson – Investissement clé en main à forte demande locative Découvrez ce charmant trois-pièces entièrement meublé, situé au calme, en bordure du village vacances du Mas des Vignes. Vue dégagée, belle luminosité, terrasse privative, et gouttière posée récemment pour protéger durablement la façade. Le logement offre 5 couchages (1 chambre double + 1 chambre avec 3 lits simples) et une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Vendu prêt à louer, sans travaux à prévoir. La résidence propose de nombreux atouts : piscine intérieure chauffée, grande piscine extérieure avec toboggan, restaurant d’été, animations familiales, environnement sécurisé et très recherché. Un emplacement idéal pour maximiser l’occupation en location saisonnière. Revenus locatifs actuels : 10 000 € nets / an. Charges maîtrisées : copro 1 600 €, taxe foncière réduite, eau / électricité optimisées. → Rentabilité nette estimée : ~5 %. Un investissement performant, stable et immédiatement opérationnel dans l’une des résidences les plus demandées du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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15

335 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Maison 3 chambres

Calvisson Iad France - Penelope Stoker vous propose : Coup de coeur - Maison de village avec terrasse sans vis à vis à Calvisson Cette authentique maison en pierres de 134 m², rénovée avec goût et dans le respect des matériaux traditionnels, saura vous séduire. Dès l'entrée, un porche s'ouvre sur une cour intime et ombragée, offrant divers espaces de vie. Vous y trouverez un bureau de 12,55 m² (idéal pour une profession libérale), une cuisine d'été ouverte avec pierres apparentes, ainsi qu'une spacieuse chambre voûtée de 28,10 m² pouvant servir de studio indépendant. À l'étage, une belle cuisine provençale de 24 m², équipée d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Ce niveau comprend également un vaste salon cathédrale de 31 m², doté d'un sol en béton ciré et d'une cheminée, baigné de lumière et offrant une atmosphère unique. Une mezzanine mansardée surplombe le salon, parfaite pour un coin lecture ou un couchage d'appoint. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Accédons ensuite à l'espace nuit qui offre une chambre d'environ 10 m², un bureau de 7 m² et une salle de bain. Enfin, le point culminant de cette propriété est une terrasse tropézienne de 15,58 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat doux et d'une vue dégagée. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison allie cachet, volumes et authenticité dans l'un des villages les plus prisés du Gard. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Coup de coeur garanti ! Ouvert à inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

3 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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26

299 000 € ^{(3 115 €/m²)}

Maison 3 chambres

Calvisson Iad France - Céline Regnery vous propose : Calvisson, centre village, proche commerces. Cette charmante maison vous propose deux appartements, au rez de chaussée, un T2, avec salon séjour cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau. À l'étage un T3, comprenant un salon séjour très lumineux donnant sur terrasse, vue dégagée et une cuisine ouverte. Deux chambres et une salle d'eau. Le tout étant entièrement rénovée avec soin. Vous disposez d'un garage de 22 m² facilement accessible. Climatisation réversible, électricité rénovée, huisserie Aluminium et PVC, isolation des combles, Fibre, Toiture vérifiée, A découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

2 sdb

27/06/26 27/06

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15

540 000 € ^{(3 484 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villetelle Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Dans le charmant village de Villetelle, entre tranquillité et nature, cette villa de plain-pied d'environ 151 m², sans vis-à-vis, pose sur 1 067 m² de terrain une promesse simple : celle d'une vie qui respire. Construite en 1997, solide et bien entretenue, elle n'attend plus que vous. Une vie à l'intérieur qui coule de source : Dès le seuil franchi, la lumière vous accueille. La pièce de vie de plus de 55 m² s'étire avec générosité, climatisée, baignée de soleil, ouverte sur l'extérieur comme une invitation permanente. Ici, les matins sont doux et les soirées entre amis ont naturellement leur place. La cuisine ouverte d'environ 24 m² prolonge cet art de vivre, fonctionnelle, bien proportionnée, elle s'ouvre directement sur la terrasse, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Un cellier buanderie discret prend en charge le quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche complète confortablement cet espace. WC indépendants, poêle à bois, double vitrage, chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien. Un extérieur où le temps s'arrête, c'est ici que la maison dévoile sa vraie nature. Le jardin, entièrement clôturé, offre un espace sécurisé et pleinement privatif, idéal pour les enfants comme pour les animaux. Une piscine 4x10, protégée par son abri, miroite sous le soleil du Midi. La cuisine d'été appelle les repas qui s'éternisent. Un forage assure l'autonomie en eau, pour que le jardin reste vert même en plein août. Un abri voiture et un garage avec sa pièce attenante laisse libre cours à l'imagination : atelier, espace indépendant, studio… à vous d'écrire la suite. Certaines maisons se racontent mieux en les vivant. Celle-ci en fait partie. Contactez moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

4 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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19

395 000 € ^{(2 616 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villetelle Iad France - Aurore Miger vous propose : Découvrez cette maison en pierres, un véritable trésor à rénover, situé au cOEur d’un village prisé. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salle de bains un dressing. Cette maison de 1900 offre un cadre unique sur un jardin clos et arboré de 850 m² avec forage. La spacieuse pièce de vie avec sa cheminée offre un volume agréable et invite à la convivialité, elle ouvre sur une terrasse intime plein sud. Le garage attenant complète l'ensemble. Un projet idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant donner vie à leur vision. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

4 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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11

369 000 € ^{(3 481 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vacquières Iad France - Fanny Monnier vous propose : Villa Contemporaine de Plain-Pied - 106 m² - Vacquières (34) Le parfait équilibre entre confort moderne et sérénité méditerranéenne. Située au cOEur de la charmante commune de Vacquières, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 2013. Alliant fonctionnalité et prestations de qualité, cette maison de plain-pied est l'opportunité idéale pour une famille en quête de confort ou pour des actifs cherchant un emplacement stratégique entre Montpellier, Nîmes et Alès. Un espace de vie baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 45 m². Grâce à son exposition Plein Sud, le séjour profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Côté pratique, un WC indépendant avec lave-mains est discrètement situé dès l'entrée. La villa dispose de 3 chambres spacieuses, situées au calme pour garantir l'intimité de chacun. La salle de bain complète propose des prestations haut de gamme : une douche à l'italienne, une baignoire pour la relaxation, ainsi qu'un second WC. Des prestations techniques de premier ordre. Cette maison a été pensée pour votre bien-être quotidien : -Confort thermique : Plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène. -Qualité de l'eau : Adoucisseur d'eau déjà installé. Annexes généreuses : Un cellier et un garage de 36 m² avec porte motorisée, offrant un large espace de stockage ou de stationnement. Édifiée sur une belle parcelle de 699 m², la propriété dispose déjà d'une piscine de 25 m² et d'une terrasse idéalement exposée. Le jardin, libre de tout aménagement, ne demande qu'à être sublimé. C'est l'occasion unique de créer votre propre oasis : jardin sec méditerranéen, potager bio ou espace lounge ombragé. […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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16

Vente Maison 4 chambresSaint-Geniès-de-Malgoirès

295 000 € ^{(2 360 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Geniès-de-Malgoirès Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette Maison de 125 m² habitables avec véranda de 25 m², soit près de 150 m² d'espaces de vie à exploiter au quotidien, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale pour accueillir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, permettant de répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Deux chambres bénéficient de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. La véranda de 25 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de chaque saison. À l'extérieur, le terrain de 570 m² offre un bel espace pour les loisirs, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement selon vos envies. Un carport complète les prestations du bien et facilite le stationnement au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Saint-Geniès-de-Malgoirès. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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21

Vente Maison 3 chambresSaint-Geniès-de-Malgoirès

240 000 € ^{(2 609 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Geniès-de-Malgoirès Iad France - Celine Tardieu vous propose : Saint-Geniès-de-Malgoirès, à 15 mn des portes de Nîmes. Découvrez cette villa traditionnelle nichée dans un quartier résidentiel très calme de Saint-Geniès-de-Malgoirès. Construite sur vide-sanitaire et offrant une surface habitable de 92 m², elle saura vous séduire par son aménagement fonctionnel. En rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse et conviviale de 41 m² est le cOEur de la maison, avec sa cuisine ouverte. Elle donne accès à une belle terrasse de 25 m² en partie couverte. Des toilettes, un espace buanderie et le garage complètent cet espace. À l'étage se trouvent 3 chambres avec placard, de 11,12 et 13 m². Pour votre confort : double-vitrage dans toute la maison. Interphone. Le jardin est piscinable et clos avec un portail. Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et des axes routiers vous permettant de rejoindre facilement Alès ou Nîmes. Il ne manque que votre touche personnelle pour redonner à cette villa tout l'éclat qu'elle mérite. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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18

329 000 € ^{(2 031 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Geniès-de-Malgoirès Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Nichée au calme au fond d’une impasse, cette maison individuelle construite en 2003 offre 4 chambres et un cadre de vie privilégié. Au rez‑de‑chaussée : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, une grande buanderie et des WC. À l’étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. À l’extérieur : un jardin arboré de 322 m², piscinable, une terrasse, un garage et une dépendance. En 2025, la maison a bénéficié d’une rénovation de façade et de l’installation d’une pompe à chaleur, lui permettant d’atteindre un DPE A. Exposée plein sud, elle profite d’une luminosité exceptionnelle. Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, écoles et transports, elle se trouve à seulement 300 m de la gare (ligne Nîmes‑Alès). Contactez moi pour venir découvrir sans tarder cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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18

625 000 € ^{(2 404 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubais Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Aubais, dans le centre village, proche des commerces et commodités, Charmante maison de caractère avec son patio-cour agrémenté de sa piscine. Cette maison pleine de charme et d'authenticité offre un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. La propriété est composée de l'habitation principale avec un beau volume de vie voûté avec sa cheminée, une jolie cuisine équipée, ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Aujourd'hui exploités en gîtes de vacances, 2 dépendances aménagées complètent le logement principal, Pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, l'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec les balcons coursives offrant une vue dégagée, la terrasse ombragée, le volume voûté idéal pour les repas en plein air face à la piscine privative. Construite en 1800, cette maison a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'un bon état général. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté confort, cette propriété est équipée du chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural et cheminée, pour des températures agréables en toute saison. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un espace de stationnement ou bien d'un parking public à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Aubais. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

4 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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21

135 000 € ^{(1 588 €/m²)}

Maison 2 chambres

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85m²

2 chb

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01/07/26 01/07

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9

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Maison 3 chambres

Aubais Iad France - Céline Regnery vous propose : Aubais, village côté disposant de commerces et commodités, à 10mn de l'entrée autoroute A9, dans un environnent privilégié calme, entouré de verdure, villa d'architecte de plain pied sur parcelle de 1400 m² Elle se compose d’une pièce de vie de 78 m² avec 2 baies vitrées dont une de 6m de long donnant sur la piscine et sa plage, exposées Sud. Vous bénéficiez de 3 chambres dont une suite parentale de 35 m² avec dressing aménagé et salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque. Un second espace nuit à l’opposé de la maison avec 2 chambres et placards aménagés, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne également et wc séparé. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie fonctionnel vous permet d’accéder à un garage spacieux de 75 m² avec placards aménagés. Le jardin arboré disposant d'arrosage automatique vous permettra d’accueillir famille et amis confortablement Prestations : Aspiration centralisée Adoucisseur d’eau Menuiseries aluminium Climatisation gainable dans toute la maison Terrain arboré avec arrosage automatique Piscine 9 * 3,90, store électrique sur terrasse Volets roulants électriques Fosse septique aux normes Pool house Garage 75 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

3 chb

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22

144m²

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