Vente Maison à Créhen

4 pcs
3 ch
74㎡

267 240 € (3 611 €/m²)

Vente Maison à Créhen

4 pcs
3 ch
74㎡

267 240 € (3 611 €/m²)

Maison Créhen

Idéalement située aux portes de Notre-Dame du Guildo, à proximité immédiate des plages et de l'emblématique Vieux Château, l'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 1975. Ancien lotissement apprécié pour son environnement calme et son cadre de vie agréable à Créhen.

Edifiée sur une parcelle close d'environ 800 m2, cette maison développe une surface habitable d'environ 74 m2 et offre une distribution fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie disposant de placards de rangement, complétée par une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante apportant un espace de stockage et de service appréciable. Un dégagement dessert trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, le terrain clos permet de profiter d'un jardin agréable dans un environnement paisible. Une terrasse située à l'arrière de la maison invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une cour bitumée sur l'avant avec portail facilite le stationnement et l'accès à la propriété. Un garage attenant, accessible uniquement depuis l'extérieur de la maison, complète l'ensemble.

La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets bois, d'un chauffage électrique ainsi que du raccordement à l'assainissement collectif.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur puisqu'il est vendu avec des locataires en place. Le loyer actuel est de 815 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il pourra également convenir à un acquéreur souhaitant préparer un projet de résidence principale grâce à une reprise du logement envisageable dans environ deux ans et demi dans le cadre d'un congé pour reprise.

Située dans un secteur recherché de Créhen, cette maison combine le confort d'une vie de plain-pied, un environnement calme et un beau potentiel patrimonial, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet d'occupation future. La présence de la laiterie constitue également un important bassin d'emploi local. L'ensemble des commodités, commerces complémentaires, établissements scolaires, services médicaux et la gare de Plancoët sont accessibles à seulement 5 kilomètres.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Prix FAI : 267 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35139.SNJ - 03/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    267 240 € (3 611 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 255 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 12 240 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    74 m²
  • Surface terrain :
    822 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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