À proximité du centre-bourg de Crédin, au cœur d'un village, découvrez cette longère d'habitation de 90,6 m² habitables, implantée sur un terrain de 840 m² et offrant de belles possibilités d'évolution.
Cette maison en R+1 de 4 pièces propose au rez-de-chaussée un agréable salon de plus de 40 m², véritable pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine équipée de belle taille avec îlot central, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie / arrière-cuisine apportant un espace fonctionnel supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo.
La maison dispose d'un grenier partiellement aménagé où sont aujourd'hui les chambres et la salle d'eau. Une partie de l'étage offre ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager une augmentation de la surface habitable selon les besoins et projets des futurs occupants.
Côté dépendances et stationnement, la propriété bénéficie d'une remise attenante à la maison, d'un garage indépendant en ossature bois ainsi que d'un carport attenant au garage.
La maison est en bon état général et a déjà bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration : remplacement des ouvertures, installation de volets roulants, pose d'un poêle à bois et cuisine équipée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 840 m², offrant un bel espace autour de la maison.
L'assainissement est assuré par un dispositif individuel avec épandage récent.
Cette longère à vendre à Crédin séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec terrain, disposant de 2 chambres, de dépendances, d'un garage, d'un carport et surtout d'un potentiel d'agrandissement grâce aux espaces restant à aménager.
Une propriété idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial à proximité du centre-bourg de Crédin.
Les points forts :
• Longère de 90,6 m² habitables
• Terrain de 840 m²
• Grande pièce de vie de plus de 40 m²
• 2 chambres
• Cuisine équipée
• Poêle à bois
• Grenier et potentiel d'agrandissement
• Remise attenante
• Garage indépendant en ossature bois
• Carport
• Ouvertures remplacées et volets roulants
• Assainissement individuel avec épandage récent
• Bon état général
• Village proche du centre-bourg de Crédin Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939500032 - 08/09/2026
DPE
D
181
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
181
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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6*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1405 €
et
1901 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Un bel espace de vie avec cuisine aménagée, une chambre ou bureau, une buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un WC
A l'étage un palier avec coin de rangement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC
Un double garage attenant avec porte de garage
Système de chauffage par Pompe à chaleur air/air et poêle à granules
Assainissement collectif
Terrain clôturé avec portillon et portail coulissant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'étage s'organise autour d'une mezzanine qui dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'extérieur, une vaste terrasse exposée sur la vallée vous invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la tranquillité des lieux. Un accès direct à la chaufferie complète cet espace.
La propriété dispose également d'un vaste hangar bardé d'environ 265 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, écuries ou aménagements selon vos projets.
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Un véritable havre de paix où espace, authenticité et potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
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