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Vente Maison à Crach

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5 pcs

3 ch

96㎡

360 000 € ^{(3 750 €/m²)}

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Maison Crach

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

Dans une commune aussi recherchée que Crac'h, les maisons récentes offrant une vie de plain-pied sont peu nombreuses… et encore plus à ce niveau de prix.

Située au fond d'une impasse, au cœur du lotissement du Boceno, cette maison construite en 2021 offre un environnement résidentiel paisible, à seulement 500 mètres à pied des commerces, des écoles et des services. Un véritable confort de vie au quotidien, à quelques minutes d'Auray et des plages du Golfe du Morbihan.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 42 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace vers la terrasse, tandis que le poêle à granulés apporte une chaleur douce et économique durant l'hiver.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied ou l'aménagement d'un bureau pour le télétravail.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Construite en ossature bois, cette maison offre un excellent confort thermique, une consommation d'énergie maîtrisée (DPE C) et demande peu d'entretien. Les panneaux solaires récemment installés permettront de réduire encore davantage vos futures dépenses énergétiques.

À l'extérieur, le jardin laisse encore la possibilité d'imaginer les aménagements qui vous ressemblent afin de personnaliser pleinement les lieux.

Le garage avec porte motorisée constitue un véritable espace complémentaire : stationnement, atelier de bricolage, rangement, vélos, paddle ou matériel de loisirs... chacun pourra l'adapter à ses besoins.

Centre-bourg de Crac'h accessible à pied.

Auray à 6km

Les plages de Saint-Philibert, Locmariaquer et La Trinité-sur-Mer à moins de 10 minutes.

Gare TGV d'Auray rapidement accessible.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement recherché, un environnement calme, une construction récente et un budget particulièrement attractif pour la commune de Crac'h.

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.

Montant des honoraires : 11 000 € TTC, soit 3 %.

Retrouvez la vidéo immersive et l'ensemble des informations sur le site de LA VIE ICI Immobilier.

.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MB6956774684 - 04/08/2026

DPE

114 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

114

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
360 000 € ^{(3 750 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
96 m²
Surface terrain :
355 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Type stationnement :
Garage, Parking
Terrasse - Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques

Copropriété

Copropriété :
109 lots

MEILLEURSBIENS.COM

( 1183 avis )

23 boulevard de la Paix

92400 Courbevoie

SIREN: 528970635

Voir nos biens

Excellent

⭐⭐⭐⭐⭐ Je recommande Christophe Bournani sans la moindre hésitation. Il m’a accompagnée dans l’achat d’un appartement à Caluire, un dossier particulièrement complexe en raison d’une succession impliquant plusieurs héritiers. Tout au long de cette transaction, il a fait preuve d’un professionnalisme, d’une disponibilité et d’une détermination remarquables. Christophe a su négocier avec efficacité tout en défendant mes intérêts. Grâce à sa parfaite connaissance du marché et à son sens de la négociation, il m’a aidée à obtenir les meilleures conditions possibles. Lorsque des difficultés sont apparues, notamment lors de la succession et même au cours d’un rendez-vous chez le notaire où un conflit a éclaté entre les héritiers, il est toujours resté calme, diplomate et d’un grand sang-froid. Sa capacité à apaiser les tensions, à trouver des solutions et à maintenir le dialogue a été déterminante pour permettre à la vente d’aboutir. Tout au long de cette aventure, je me suis sentie accompagnée, conseillée et soutenue. Il n’a jamais baissé les bras, même lorsque le dossier semblait dans une impasse. Son implication, sa persévérance et son engagement ont largement dépassé ce que l’on peut attendre d’un agent immobilier. Un immense merci à Christophe Bournani pour son accompagnement exceptionnel. Si vous recherchez un professionnel compétent, humain, persévérant et toujours à l’écoute, je vous le recommande les yeux fermés.

Excellente prestation

M. Riche a toujours fait preuve d’un grand professionnalisme et met tout en œuvre pour la satisfaction de ses clients C’est si rare de nos jours.

Excellent professionnel de l'immobilier !

Je recommande vivement Denvers. C'est un professionnel qui maîtrise parfaitement son métier, son secteur d'activité et son environnement. Après une première tentative de vente qui s'était révélée être peu concluante, nous avons décidé de faire à nouveau confiance à un agent immobilier pour la vente de notre bien. Nous avons réellement constaté la différence en termes de compétences, de professionnalisme et de connaissance du marché. Merci encore pour votre accompagnement, votre disponibilité et votre efficacité !

Réponse : Merci beaucoup Delphine pour votre retour et pour votre confiance. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet. Je suis ravi d'avoir pu répondre à vos attentes et contribuer à la réussite de votre vente. Je vous souhaite une excellente continuation et reste à votre disposition si besoin.

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Denvers est une personne disponible, souriante, professionnelle et réactive qui nous a accompagné pour l'achat de notre premier investissement. C'est avec plaisir que nous referons appel à lui si nous en avions l'occasion

Réponse : Merci beaucoup Mathilde pour votre retour et pour votre confiance. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans ce premier investissement immobilier. Je vous souhaite une excellente continuation dans ce nouveau projet et serai ravi de vous accompagner à nouveau si l'occasion se présente. À bientôt, Denvers Roguet

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Crach

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Crach

Vente maison 4 pièces

Crach 56

481 000 € ^{(4 147 €/m²)}

Découvrez cette charmante maison contemporaine de 116m², nichée dans un environnement calme et verdoyant proche de la rivière de Crac'h. Cette habitation se compose de trois chambres, une salle de bain, un WC et une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Elle offre également un garage de 24m² et un carport de 33m². En complément de cette maison, un très beau terrain de 433m² est disponible à proximité. Ce terrain est idéal pour accueillir un projet de construction Trécobat. Venez profiter de la quiétude de cet environnement naturel tout en bénéficiant des commodités d'une maison contemporaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (212000 euros), les frais de notaire estimés 17050 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 269000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

116㎡

Vente maison 7 pièces

Crach 56

1 155 000 € ^{(4 442 €/m²)}

AFM Carnac Immobilier vous propose,

Cachée dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², cette longère séculaire en pierre de taille incarne l'alliance parfaite entre le caractère breton et l'architecture contemporaine. À l'abri des regards, au calme absolu tout en restant aux portes d'Auray et du Golfe du Morbihan, elle déploie des prestations élégantes.

Le cœur du lieu bat au rythme d'une spectaculaire verrière cathédrale toute hauteur, traversée par une lumière naturelle saisissante qui sublime les volumes majestueux de la pièce de vie. On y retrouve l'atmosphère chaleureuse des vieilles pierres associée au confort le plus exigeant : chauffage au sol discret, lignes épurées et hauteurs sous plafond monumentales.

L'extérieur s'articule autour d'une superbe piscine chauffée et de plusieurs espaces aux ambiances variées : coins repas ombragés, salons d'été intimes et terrasses prolongeant la maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

6 ch

260㎡

Vente maison 5 pièces

Crach 56

356 900 € ^{(4 406 €/m²)}

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5 pcs

4 ch

81㎡

Vente maison 4 pièces

Crach 56

372 400 € ^{(4 381 €/m²)}

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4 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison 3 pièces

Crach 56

504 000 € ^{(3 969 €/m²)}

Découvrez ce magnifique terrain de 433m2 situé à proximité de la rivière de Crac'h, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction avec Trécobat. Imaginez-y une belle maison de plain-pied contemporaine. Cette demeure pourrait se composer de deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Elle pourrait également offrir une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, pour un espace de vie convivial et lumineux. En complément, envisagez un garage d'une superficie de 25m², pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. N'hésitez pas à venir découvrir ce terrain pour imaginer votre future maison dans ce cadre exceptionnel.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (212000 euros), les frais de notaire estimés 17050 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 292000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

127㎡

Vente maison 6 pièces

Crach 56

485 000 € ^{(3 464 €/m²)}

A seulement quelques minutes des plages de Locmariaquer, de La Trinité-sur-Mer et du Golfe du Morbihan, cette authentique maison en pierre des années 1940, entièrement rénovée en 2025, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Développant environ 140 m2 habitables sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce avec cheminée, idéale pour un salon TV, une salle de jeux, un espace de télétravail ou de réception, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Une entrée indépendante est existante.

A l'étage, deux belles chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 2617 m2, offrant un agréable espace extérieur. Elle bénéficie de terrains indépendants, bornés et cadastrés. Classé en zone naturelle (non constructible à ce jour), il constitue un véritable atout patrimonial offrant un espace naturel supplémentaire.

Vous vous garerez facilement à l'avant et l'arrière de la maison grâce au 2 accès à la propriété.

Cette propriété séduira les amateurs de caractère grâce à ses pierres apparentes, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

140㎡

Vente maison 7 pièces

Crach 56

544 950 € ^{(4 224 €/m²)}

Idéalement située en plein centre, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux.

Avec ses 129 m2 habitables (hors pièces annexes), elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec poêle à bois et véranda, pour près de 50 m2.

Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres supplémentaires et un bureau (ou 5ème chambre) à l'étage, accompagnés d'une salle d'eau.

Fonctionnelle et parfaitement pensée, la maison dispose également de 2 WC indépendants, une buanderie, un cellier et un agréable salon d'été.

A l'extérieur, sur un terrain clos de plus de 560 m2, vous bénéficierez d'une double exposition Est/Ouest et d'une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

129㎡

Vente maison 4 pièces

Crach 56

442 000 € ^{(4 510 €/m²)}

Située à proximité de la charmante rivière de Crac'h, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain de 433m2, prêt à accueillir votre projet de construction. Imaginez votre future maison moderne et traditionnelle, parfaitement intégrée à ce cadre naturel. Cette demeure sera composée de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, pour un confort optimal. Elle disposera également d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC, pour répondre à toutes vos attentes en termes d'aménagement. Pour compléter ce tableau idyllique, un garage de 16m² sera à votre disposition pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Laissez-vous séduire par ce terrain, véritable invitation à la réalisation de votre rêve immobilier.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (212000 euros), les frais de notaire estimés 17050 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 230000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

98㎡

Vente maison 5 pièces

Crach 56

442 000 € ^{(3 299 €/m²)}

Le calme d'un quartier résidentiel, la vie de bourg à pied.

Découvrez cette maison de 134 m2 offrant un beau potentiel de valorisation. Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles de Crac'h, elle est le cadre parfait pour votre futur projet de vie.

Les points forts du bien :

Vie de plain-pied : Une entrée fonctionnelle menant à un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, complété par une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée.

Espace nuit à l'étage : 3 grandes chambres baignées de lumière, une salle de bains et une pièce annexe.

Volumes et Rangements : De nombreux placards intégrés, un couloir optimisé et un grand garage (idéal pour un atelier ou du stockage).

Extérieur : Un beau jardin de 584 m2, parfait pour les enfants ou vos futurs projets paysagers.

Cette maison à la structure saine ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

134㎡

Vente Maison à Crach

360 000 € ^{(3 750 €/m²)}

Vente Maison à Crach

360 000 € ^{(3 750 €/m²)}

Maison Crach

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Copropriété