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Vente Maison à Crach

7 pcs
6 ch
140㎡

299 820 € (2 142 €/m²)

Vente Maison à Crach

7 pcs
6 ch
140㎡

299 820 € (2 142 €/m²)

Maison Crach

Découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée sur un superbe terrain arboré de 3 650 m2.

Cette propriété offre une double opportunité rare :

- une partie libre d'occupation, idéale pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire,

- et une partie déjà louée, générant 14 700 euros de revenus locatifs annuels, assurant un rendement immédiat.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant libre d'occupation comprend une cuisine, deux chambres, des rangements, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un garage attenant.

Les premier et deuxième étages accueillent actuellement une colocation spacieuse et bien agencée, composée de quatre chambres, d'un salon convivial, d'une salle de douche, d'un WC et de deux greniers facilement aménageables. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.

A l'extérieur, un second garage non attenant

Un bien complet, idéal pour concilier habitation principale et investissement locatif, à proximité d'Auray et des plages.

A visiter sans tarder ! (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 23385 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 820 € (2 142 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 285 000 €

    Dont 5,20% à la charge de l'acquéreur (soit 14 820 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    140 m²
  • Surface terrain :
    3653 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    6
  • Chambres au RDC :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Grenier
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* Champs obligatoires

Laforêt Immobilier Auray

2 avenue du Maréchal Foch

56400 Auray

SIREN: 418514469

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 523 €
Par mois
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