MAISON 9 PIECES AVEC JARDIN EN CENTRE VILLE COUTANCES- EN BON ETAT GENERAL

Elle comprend au rez de chaussée, une entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, à l'étage trois chambres dont une avec salle d'eau WC et dressing, une salle d'eau avec WC, au deuxième étage trois chambres dont une avec salle de bains WC, et pièce de rangement.

Grenier au dessus, cave.

A proximité : gare, établissements scolaires, commerces, cinéma, restaurants et bureau de poste. Marché Place De Gaulle hebdomadaire.

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Située à Coutances, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de la gare, cette maison en pierre d'environ 97 m2 prend place sur une parcelle de 477 m2, dans un environnement pratique et recherché.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine/salle à manger d'environ 22 m2, ainsi qu'un séjour agréable exposé Sud-Ouest, équipé d'un poêle à granulés récent de moins d'un an.

Au premier étage, un palier dessert une belle chambre d'environ 15 m2 avec dressing, une salle d'eau avec sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires d'environ 12 m2 et 15 m2, dont une avec récupération de chaleur du poêle, permettant une répartition fonctionnelle des espaces.

Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse, une cour, un jardin attenant, deux préaux, ainsi que d'un cabanon à usage de buanderie, offrant des espaces de rangement et d'usage complémentaires.

Prestations : construction en pierre ; menuiseries PVC double vitrage ; isolation par le toit et les murs ; assainissement tout-à-l'égout ; chauffage individuel ; poêle à granulés récent ; cour remise au propre avec graviers […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose cette propriété de caractère. Idéalement située en hypercentre-ville, au coeur d'un quartier historique recherché, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité et la qualité de ses prestations.

Développant environ 190m2, cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille.

Les pièces de vie, lumineuses et harmonieuses, s'ouvrent sur un charmant jardin clos, intime et préservé ,bordé de murs en pierre, véritable havre de paix en centre ville.

Le bien dispose également de :

- un garage, atout rare et recherché en coeur de ville,

-une salle de jeux, idéale pour petits et grands pouvant accueillir un espace de loisirs, bureau ou home cinéma selon les envies.

Cette propriété se distingue par son caractère unique, sa situation exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

INTERIEUR EN BON ETAT

F2 de 64m2; loué 428 euros (révisé en janvier 2025) , bail du 01/05/2012.

Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 681 euros et 921 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

🏠 Maison Design – Faites construire votre maison sur mesure !

Depuis 1974, Les Pavillons Montois, constructeur de maisons individuelles (CCMI), vous accompagnent dans la réalisation de votre projet de construction, entièrement personnalisé et modulable.

Implantés à Avranches, Coutances et Saint-Malo, nous nous engageons à vos côtés avec nos artisans locaux, de la recherche foncière jusqu’à la remise des clés.

Nous vous garantissons une livraison au prix et dans les délais convenus. À chaque étape, vous êtes conseillé et accompagné par un professionnel de la construction.

Ensemble, nous concevons une maison à l’architecture moderne, pensée pour s’adapter à votre style de vie et à vos habitudes.

✨ Exemple d’offre – Maison Design de 104 m²

104 m² habitables

Garage de 25 m²

Chauffage au sol par aérothermie

3 chambres, dont une suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose cette maison de 35.27 m2.

Découvrez cette maison de 35.27 m2 située au coeur d'une zone dynamique avec un accès immédiat à tous les commerces et services.

Points forts:

- Surface : 35.39 m2 optimisés pour un maximum de confort.

- Travaux : cuisine a installer.

- Localisation idéale: commodités accessibles à pied.

www.georisques-gouv.fr

Pas de système de chauffage. […] Voir l’annonce immobilière >>

COUTANCES, à 10 minutes dans un bourg proposant toutes les commodités (écoles, transports, commerces?). Une CHARMANTE maison de pays proposant un BEL ESPACE à VIVRE (salon et salle à manger), une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE, 3 chambres, salle de bains, toilette et d'autres espaces annexes (grenier, buanderie, atelier et/ou dépendance?). Bon état général (de nombreux travaux ont été réalisés), et peu de rafraichissement à prévoir (il faut en garder pour la touche personnelle !). Dossier sur demande. Réf.: 782 Prix : 168.400 Euros, Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), parfaite pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et des avantages fiscaux associés, notamment la récupération de la TVA. (Le prix proposé TTC vous reviendra hors notaire à 155000 euros, vous permettant de tirer profit de cette opportunité fiscale).

Avec le statut LMNP, vous profitez de nombreux atouts tels que la déduction des charges, pas de taxe foncière, l'amortissement du bien immobilier, et donc la possibilité de percevoir des revenus locatifs non imposés, tout en bénéficiant d’un rendement attractif de 4.7 %

Implantée dans une résidence sénior moderne et très demandée, cette maison, livrée en juin 2025, vous garantit une stabilité locative et un taux d’occupation élevé, un marché en pleine expansion avec une demande soutenue. Les services proposés dans la résidence, comme la restauration, le ménage, le jardinage, la blanchisserie, ainsi qu’une présence 24h/24 et 7j/7, renforcent l'attractivité locative de ce bien.

Le cabinet Faudais vous présente une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>