ETUDE de Me FONTY

Maison familiale avec fort potentiel - Gouville-sur-MerMaison sur sous-sol complet offrant une belle pièce de vie de 46 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains. Sous-sol aménagé avec appartement indépendant (cuisine, salle d'eau, WC, 2 chambres), garage, chaufferie et grenier aménageable.À seulement 3 km du centre de Gouville-sur-Mer et 3 km de la mer.Travaux à prévoir. Idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Fort potentiel - À visiter sans tarder !

Lot N°1 RÉSIDENCE DU VAL 2 Terrains à bâtir - Tourville-sur-SienneConstruisez la maison qui vous ressemble ! Terrains libres de constructeur offrant une totale liberté de construction.Situation idéaleTourville-sur-Sienne, sur l'axe Coutances (9 km) / Agon-Coutainville (3 km)Environnement calme et agréableVie de famille facilitéeÉcole maternelle et primaire en regroupement pédagogique intercommunalTransports scolaires assurésPrésence de plusieurs associations dynamiques, favorisant la vie locale et les activités pour tous

Lot n°7 RÉSIDENCE DU VAL 2 Terrains à bâtir - Tourville-sur-SienneConstruisez la maison qui vous ressemble !Terrains libres de constructeur offrant une totale liberté de construction.Situation idéaleTourville-sur-Sienne, sur l'axe Coutances (9 km) / Agon-Coutainville (3 km)Environnement calme et agréableÉcole maternelle et primaire en regroupement pédagogique intercommunalTransports scolaires assurésVie de famille facilitéePrésence de plusieurs associations dynamiques, favorisant la vie locale et les activités pour tous

Lot N°3 RÉSIDENCE DU VAL 2 Terrains à bâtir - Tourville-sur-SienneConstruisez la maison qui vous ressemble !Terrains libres de constructeur offrant une totale liberté de construction.Situation idéaleTourville-sur-Sienne, sur l'axe Coutances (9 km) / Agon-Coutainville (3 km)Environnement calme et agréableÉcole maternelle et primaire en regroupement pédagogique intercommunalTransports scolaires assurésVie de famille facilitéePrésence de plusieurs associations dynamiques, favorisant la vie locale et les activités pour tous

Lot n°6 RÉSIDENCE DU VAL 2 Terrains à bâtir - Tourville-sur-SienneConstruisez la maison qui vous ressemble !Terrains libres de constructeur offrant une totale liberté de construction.Tourville-sur-Sienne, sur l'axe Coutances (9 km) / Agon-Coutainville (3 km)Environnement calme et agréableÉcole maternelle et primaire en regroupement pédagogique intercommunalTransports scolaires assurésVie de famille facilitéePrésence de plusieurs associations dynamiques, favorisant la vie locale et les activités pour tous

À seulement 100 mètres de la plage - Opportunité rare pour activité de restauration, bar ou commerce !Idéalement situé à deux pas de la mer, ce local commercial de 235 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très fréquenté en saison.Doté d'une Licence IV, il offre un fort potentiel pour l'exploitation d'un bar, restaurant, café ou toute autre activité commerciale. Aucun pas-de-porte ni droit d'entrée n'est à prévoir, vous permettant de démarrer votre activité rapidement.Le local comprend un vaste espace d'accueil avec comptoir, une cuisine professionnelle entièrement équipée (four, réfrigérateur, vaisselle, plans de travail), plusieurs réserves, un local technique ainsi que des sanitaires.Un véritable atout supplémentaire : une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettant la création d'un espace de logement sur place pour l'exploitant ou le personnel.À l'extérieur, une agréable terrasse sur un terrain de 412 m² offre un cadre idéal pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Le bien est conforme aux normes PMR et bénéficie de parkings à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle.**Les points forts :*** Emplacement exceptionnel à 100 m de la plage* Licence IV incluse* Surface de 235 m²* Cuisine entièrement équipée* Possibilité de logement sur place* Terrasse et terrain de 412 m²* Normes PMR* Parking à proximité* Aucun pas-de-porte ni droit d'entréeUne opportunité clé en main pour développer votre activité dans un environnement attractif et dynamique en bord de mer.

À LOUER - GOUVILLE-SUR-MERMaison non meublée avec séjour-salon et insert bois, cuisine fermée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC, garage et jardin.Loyer : 815 EUR/mois.