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Vente Maison à Coutances

1 pcs

1 ch

50㎡

186 000 € ^{(3 720 €/m²)}

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Maison Coutances

Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), parfaite pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et des avantages fiscaux associés, notamment la récupération de la TVA. (Le prix proposé TTC vous reviendra hors notaire à 155000 euros, vous permettant de tirer profit de cette opportunité fiscale).

Avec le statut LMNP, vous profitez de nombreux atouts tels que la déduction des charges, pas de taxe foncière, l'amortissement du bien immobilier, et donc la possibilité de percevoir des revenus locatifs non imposés, tout en bénéficiant d’un rendement attractif de 4.7 %

Implantée dans une résidence sénior moderne et très demandée, cette maison, livrée en juin 2025, vous garantit une stabilité locative et un taux d’occupation élevé, un marché en pleine expansion avec une demande soutenue. Les services proposés dans la résidence, comme la restauration, le ménage, le jardinage, la blanchisserie, ainsi qu’une présence 24h/24 et 7j/7, renforcent l'attractivité locative de ce bien.

Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement clé en main, alliant les avantages de l’immobilier neuf, la sécurité locative et les bénéfices fiscaux liés à la récupération de la TVA. N’attendez plus pour optimiser votre patrimoine, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement en LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 59900-80 - 16/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
186 000 € ^{(3 720 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
50 m²
Surface terrain :
94 m²
Pièce :
1
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin

Copropriété

Copropriété :
92 lots

Cabinet Faudais - Coutances

( 11 avis )

45 Rue SAINT NICOLAS

50200 Coutances

SIREN: 453966558

Voir nos biens

Location maison

Premier contact téléphonique, nous avions eu les renseignements que nous désirons. Nous avions obtenu un rendez-vous assez rapidement qui c est avéré satisfaisant. La conseillère nous a bien aidé à monter notre dossier et.nous avons eu la satisfaction d avoir la maison. La réception des clés avait été très bien préparé. On nous a bien conseillé pour les ouverture de conteur grâce à papernet.

Réponse : Un premier échange qui donne le ton, et visiblement, le reste a suivi avec la même harmonie : un grand merci Yasmine pour votre retour si positif. Nous sommes ravis de lire que le premier contact téléphonique a su répondre à vos attentes, et que la suite – du rendez-vous rapide à l’accompagnement dans le montage de votre dossier – s’est déroulée de manière fluide et efficace. Votre satisfaction lors de la remise des clés, soigneusement préparée, ainsi que l’aide apportée pour l’ouverture des compteurs avec Papernet, sont de véritables récompenses pour toute notre équipe. Au Cabinet Faudais à Coutances, nous mettons un point d’honneur à transformer chaque projet en réussite. Profitez pleinement de votre nouvelle maison, et n’hésitez pas à parler de nous autour de vous… le bouche-à-oreille reste notre meilleure publicité.

Rapidité de service

Réactivité à l ecoute en fait professionnel sérieux. Très attentionné.

Réponse : Chère Madame Le Dentu, Un grand merci pour votre retour si chaleureux ! Vous soulignez la réactivité, l’écoute et le sérieux de notre équipe — autant de qualités qui nous tiennent particulièrement à cœur au Cabinet Faudais à Coutances. Votre satisfaction est notre plus belle récompense, et savoir que vous avez perçu notre accompagnement comme attentionné nous touche sincèrement. N’hésitez pas à parler de nous autour de vous, et au plaisir de vous accompagner à nouveau dans un futur projet immobilier ! Bien à vous, L’équipe du Cabinet Faudais à Coutances

ECOUTE ET REACTIVITE

Très bonne prestation rapidité écoute à conseiller

Réponse : Merci beaucoup, Monsieur Djezairi, pour ce retour aussi clair que chaleureux ! Nous sommes ravis que notre accompagnement en location ait été à la hauteur de vos attentes, notamment en termes d’écoute et de réactivité — des valeurs que nous plaçons au cœur de notre métier au Cabinet Faudais à Coutances. Votre satisfaction est essentielle pour nous, et votre recommandation nous touche sincèrement. Nous serons heureux de vous assister de nouveau si vous avez besoin d’un bien à louer ou à faire gérer à l’avenir.

Excellent accueil et contact avec le personnel de l'agence

Excellent accueil de la part du personnel de cette agence.Premiere impression très positive qui s'est confirmée durant diverses étapes de ma demande de location .Le bien visité pour lequel j'ai eu un coup de coeur est conforme à la description sur le site.Ces étapes menées à bien par la gestionnaire de location m'ont donné l'occasion de faire sa connaissance et d'apprécier ses qualités humaines dont l'écoute, et, son professionnalisme,

Réponse : Chère Camille, Un grand merci pour votre retour si chaleureux et élogieux ! Nous sommes ravis que votre première impression de l’équipe du Cabinet Faudais à Coutances ait été la bonne, et qu’elle se soit confirmée tout au long de votre parcours de location. Votre coup de cœur pour le bien visité, ainsi que votre appréciation des qualités humaines et du professionnalisme de notre gestionnaire, nous touchent sincèrement. L’écoute et l’accompagnement font partie des valeurs que nous mettons chaque jour au cœur de notre métier. Nous espérons que cette location vous apportera entière satisfaction, et restons bien entendu à votre disposition pour la suite. N’hésitez pas à parler de nous autour de vous ! Bien à vous, L’équipe du Cabinet Faudais à Coutances

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 5 pièces

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Découvrez cette charmante maison en pierre de 122m2, idéalement située à Coutances, dans un quartier calme et recherché.

Vous serez séduit par son salon spacieux agrémenté de pierres de Cambernon et d'une cheminée avec insert, parfait pour des moments chaleureux. La maison dispose de trois chambres confortables avec salle d'eau, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace convivial et lumineux.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'hiver avec vue paisible sur le jardin arboré, idéal pour vos moments de détente. Une dépendance de 51 m2 offre de nombreuses possibilités pour vos projets.

Ce bien comprend également un double garage ainsi qu'une cave, et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles.

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5 pcs

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Découvrez cette agréable maison de ville à Coutances offrant un joli potentiel et un petit extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine équipée, et d’un salon convivial avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Un WC complète ce niveau.

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Grenier aménageable

La maison dispose également d’une petite dépendance, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement.

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4 pcs

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Vente maison 6 pièces

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Le Cabinet Folliot vous propose cette propriété de caractère. Idéalement située en hypercentre-ville, au coeur d'un quartier historique recherché, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité et la qualité de ses prestations.

Développant environ 190m2, cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille.

Les pièces de vie, lumineuses et harmonieuses, s'ouvrent sur un charmant jardin clos, intime et préservé ,bordé de murs en pierre, véritable havre de paix en centre ville.

Le bien dispose également de :

- un garage, atout rare et recherché en coeur de ville,

-une salle de jeux, idéale pour petits et grands pouvant accueillir un espace de loisirs, bureau ou home cinéma selon les envies.

Cette propriété se distingue par son caractère unique, sa situation exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

190㎡

Vente maison 2 pièces

Coutances 50

82 350 € ^{(1 267 €/m²)}

INTERIEUR EN BON ETAT

F2 de 64m2; loué 428 euros (révisé en janvier 2025) , bail du 01/05/2012.

Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 681 euros et 921 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

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2 pcs

1 ch

65㎡

Vente maison 4 pièces

Coutances 50

159 000 € ^{(1 639 €/m²)}

iad France - Emmanuel Delamare vous propose: Découvrez cette charmante Maison de Ville proche des commodités et des écoles à Coutances !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, au niveau en dessous, vous trouverez un salon avec son poêle à granulés.

À l'étage, deux mezzanines, salle d'eau, WC, une chambre. Au dessus, deux chambres spacieuses.

L'état général de la maison est en bon état, ayant bénéficié de rénovations récentes, reste seulement quelques petites finitions. Le système de chauffage individuel combine poêle à granulés et des radiateurs électriques.

Profitez également de l'extérieur, avec une cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

97㎡

Vente maison 6 pièces

Coutances 50

498 000 € ^{(2 465 €/m²)}

iad France - Audrey Plessis vous propose: Propriété de charme avec grandes dépendances.

Nichée dans un écrin de verdure au milieu de plus de 3 hectares de terre, venez découvrir cette propriété en pierre très bien entretenue qui vous offrira du confort, du charme et du potentiel pour tous vos projets.

La maison principale se compose d'une entrée, cuisine aménagée, buanderie, salon avec cheminée, grande véranda, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage. A l'étage deux chambres (pouvant être divisées si vous en souhaitez plus), une salle de bain et un dressing.

A l'extérieur, un pigeonnier, une grande dépendance aménageable, un appentis en pierre, une terrasse avec store banne, un jardin arboré et des terres naturelles (idéales pour animaux).

Tous les projets s'offrent à vous :

- Maison familiale à proximité des écoles, collèges et lycée de Coutances

- Activité de gîte

- Mixte habitation et activité professionnelle (artisan, agriculteur....)

Une visite ou des informations ? Contact 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

202㎡

Vente maison 9 pièces

Coutances 50

539 000 € ^{(2 323 €/m²)}

iad France - Audrey Plessis vous propose: Bien de prestige - Maison de Maître à Coutances.

Passez la grille et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété non loin du centre de Coutances.

Cette maison de famille vous offrira :

Un grand sous-sol avec sa cave à vin

Au rez-de-chaussée, entrée, salon, salle à manger, cuisine, une chambre et un wc avec lave main.

Au 1er et 2ème étage vous découvrirez cinq autres chambres dont une avec sa salle de bain et trois avec leur coin douche permettant l’indépendance de chacun ainsi qu’une très grande salle de jeux.

Pour plus de confort une pompe à chaleur a été installée.

A l'extérieur : un carport, de nombreux stationnements et un jardin boisé vous permettant d’oublier que vous êtes en ville.

Contact et visite 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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232㎡

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Vente maison 6 pièces

Coutances 50

324 900 €

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www.georisques-gouv.fr

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2 pcs

1 ch

35㎡

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Vente Maison à Coutances

186 000 € ^{(3 720 €/m²)}

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186 000 € ^{(3 720 €/m²)}

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