Située à Coutances, le cabinet Faudais vous présente une propriété d’exception offrant un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, environnement privilégié et vue imprenable sur la cathédrale, le tout au cœur d’un vaste terrain de 5829 m2 qui confère à l’ensemble une sensation d’espace et de sérénité particulièrement recherchée.
Dès l’arrivée, cette maison individuelle construite en 1972 séduit par son architecture élégante et son implantation dominante, permettant de profiter d’une vue dégagée spectaculaire sur la ville de Coutances et son emblématique cathédrale, véritable tableau vivant visible depuis de nombreuses pièces de la maison, renforçant ainsi le caractère unique du bien.
Développant environ 360 m2 habitables, la propriété offre une organisation idéale pour une vie familiale confortable ou pour un projet d’accueil, avec notamment deux suites complètes de plain-pied permettant une accessibilité optimale ainsi que deux autres suites à l’étage, garantissant à chacun un espace privé agréable et fonctionnel, complété par de vastes volumes de réception baignés de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures orientées vers le paysage.
Le salon et la salle à manger, spacieux et conviviaux, invitent à la détente et à la contemplation, tandis que la cuisine indépendante bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un accès direct vers l’extérieur, facilitant ainsi le quotidien et les moments de partage en famille ou entre amis.
À l’étage, les espaces complémentaires, dont une salle de billard et des pièces annexes, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer des espaces de loisirs, des bureaux ou des chambres supplémentaires.
Le sous-sol complet constitue un atout majeur de cette propriété, avec plusieurs garages, des espaces de stockage et des volumes facilement aménageables, laissant entrevoir un fort potentiel pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou encore un espace dédié aux loisirs ou au bien-être.
À l’extérieur, le terrain généreux et arboré accueille un court de tennis privatif, rare sur le secteur, ainsi que de vastes espaces verts propices à la détente, aux activités en plein air et à l’aménagement paysager, le tout dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Coutances.
Cette maison en bon état général représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien spacieux, lumineux et offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 50474 - 04/06/2026
DPE
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211
kWh/m² .an
43*
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
211
kWh/m².an
Emissions
43*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
43*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
7950 €
et
10850 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Réponse :
Cher Vincent,
Quel plaisir de lire un avis aussi élogieux ! Toute l’équipe du Cabinet Faudais à Coutances vous remercie chaleureusement pour votre confiance renouvelée.
Nous sommes ravis d’apprendre que l’accompagnement d’Arnaud LEFEVRE a su répondre à vos attentes, tant par son professionnalisme que par sa disponibilité et son écoute. Assurer un suivi rigoureux tout en maintenant des échanges agréables et efficaces fait partie des valeurs que nous nous efforçons de partager au quotidien.
Savoir que cette transaction s’est déroulée dans un climat serein est la plus belle récompense pour notre équipe. Comme on dit dans l’immobilier, certaines collaborations donnent envie de signer bien plus qu’un compromis !
Merci encore pour votre recommandation et votre fidélité. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets.
L’équipe du Cabinet Faudais à Coutances
Une réelle plus value
Une équipe soudée, dynamique qui met toutes ses compétences et connaissances au service du client. Le dialogue est constructif et en prise directe avec la réalité du moment. L’agence Faudais de Coutances a apporté une réelle plus value à la réalisation de la vente de notre bien.
Réponse :
Cher Frédéric,
Recevoir un avis comme le vôtre, c’est un peu comme trouver les clés du succès au fond d’une poche après une longue journée : ça fait vraiment plaisir à toute l’équipe !
Un grand merci pour votre confiance et pour avoir souligné l’implication, la cohésion et le professionnalisme de notre équipe. Au Cabinet Faudais à Coutances, nous avons à cœur d’accompagner chaque projet avec écoute, transparence et une bonne dose de réactivité afin de rester au plus proche de la réalité du marché. Savoir que notre accompagnement a apporté une réelle plus-value à la vente de votre bien est une très belle récompense pour l’ensemble de nos collaborateurs.
Nous vous remercions chaleureusement pour votre recommandation et espérons avoir le plaisir de vous accompagner de nouveau dans un futur projet immobilier.
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Egalement un cellier pour un rangement optimisé et un wc séparé.
Au Premier étage : un palier desservant une salle d'eau et wc, 2 chambres lumineuses.
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Cette maison est située à proximité des commodités (commerces, écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située à Coutances, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de la gare, cette maison en pierre d'environ 97 m2 prend place sur une parcelle de 477 m2, dans un environnement pratique et recherché.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine/salle à manger d'environ 22 m2, ainsi qu'un séjour agréable exposé Sud-Ouest, équipé d'un poêle à granulés récent de moins d'un an.
Au premier étage, un palier dessert une belle chambre d'environ 15 m2 avec dressing, une salle d'eau avec sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires d'environ 12 m2 et 15 m2, dont une avec récupération de chaleur du poêle, permettant une répartition fonctionnelle des espaces.
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Prestations : construction en pierre ; menuiseries PVC double vitrage ; isolation par le toit et les murs ; assainissement tout-à-l'égout ; chauffage individuel ; poêle à granulés récent ; cour remise au propre avec graviers […] Voir l’annonce immobilière >>
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Le Cabinet Folliot vous propose cette propriété de caractère. Idéalement située en hypercentre-ville, au coeur d'un quartier historique recherché, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité et la qualité de ses prestations.
Développant environ 190m2, cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille.
Les pièces de vie, lumineuses et harmonieuses, s'ouvrent sur un charmant jardin clos, intime et préservé ,bordé de murs en pierre, véritable havre de paix en centre ville.
Le bien dispose également de :
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F2 de 64m2; loué 428 euros (révisé en janvier 2025) , bail du 01/05/2012.
Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 681 euros et 921 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
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