En co-exclusivité. Maison familiale individuelle construite en 1998 de 142m2 carrez, située dans un environnement calme et agréable, édifiée sur un beau terrain de 1 600 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Spacieuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie parfait pour un couple ou une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.

Rez-de-chaussée avec vie de plain-pied :

Séjour lumineux avec poêle à granulés

Cuisine ouverte, conviviale et tournée vers la pièce de vie

Chambre

Salle d'eau

WC

Arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien

Garage

Etage :

Palier desservant l'espace nuit

4 chambres offrant de beaux volumes

Dressing

Bureau en enfilade avec accès à la 4ème chambre, idéal pour le télétravail ou un espace jeux

Salle de bains

WC

Extérieurs :

Terrasse, grand jardin de 1 600 m2, parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou un futur projet d'aménagement.

Informations énergétiques et techniques:

DPE : Classe B

Pompe à chaleur installée en 2021

Poêle à granulés installé en 2011

Superficie habitable : 142,37m2

Superficie au sol avec garage inclus, environ […] Voir l’annonce immobilière >>

COURTILLERS;

Jerome Allard vous présente en exclusivité;

Maison d'habitation de 100m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour avec poêle à bois, chambre, sale d'eau, wc indépendant. A l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bain, wc indépendant.

-Terrain entièrement clos de 630m2

-Panneaux photovoltaïques ( Auto consommation)

-Garage

-Huisserie PVC/DV

DPE : C- 179 KWh/m²/an - GES: A - 5 CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix: 187182 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7182 euros TTC) soit 180 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé à Courtillers, à seulement 5 mn de Sablé-sur-Sarthe et de ses commodités (gare TGV ).

Maison d'habitation de 205m² très spacieuse et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon ouvert sur véranda, cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la véranda avec accès directe sur une des terrasses, 2 chambres, salle de douche, wc séparé.

A l'étage, un palier dessert : 2 chambres dont une avec dressing, bureau ou salle de jeux, salle de douche/wc, grenier aménageable isolé (19m² carrez), grenier stockage.

Au sous-sol : pièce de 40m² chauffée - cave - Arrière cuisine / buanderie (25m²) - Garage avec porte motorisée -

Nombreuses dépendances : Chaufferie + préau et grenier, Hangar 114m², double garage (possibilité camping car) 60m² avec grenier, atelier 28m², bâtiment + hangar 77m².

Le tout donnant sur un magnifique jardin clos et arboré, terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, kiosque avec terrasse bois à proximité d'une piscine avec dôme, terrain de pétanque, jardin potager avec serre.

-Portail motorisé avec digicode et interphone

-Robot tondeuse - Arrosage automatique

-Puits

-Toiture ardoises + isolation (2017)

-Fenêtres triple vitrage

-Chauffage : Chaudière bois /fuel - convecteur électrique - possibilité poêle ou cheminée (conduit existant).

DPE : E- 280 kWh/m²/an GES : B - 8 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>