Nouvelle maison en exclusivité chez UNI immobilier !

Très belle maison 6 pièces de 220 m2 (au sol), sur un terrain de 325 m2, au Nord de CAEN !

Localisation : Courseulles sur mer - 25 min de Caen et 5 min de la plage !

Les points forts du bien :

- Magnifique maison en pierre

- Beau jardin clos de mur, sans vis-à-vis

- Maison rénovée avec goût

- Localisation : proche de Caen et de la mer

Date de construction : 1950

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine semi-ouverte

- 1 espace buanderie

- 1 WC

Au premier étage :

- 2 suites parentales : une avec salle de bain (baignoire + douche) et WC, une avec salle d'eau et WC séparé

Au second étage :

- 1 palier

- 1 chambre

- 1 salle cinéma

- 1 pièce pouvant être transformée en salle d'eau

- 1 autre pièce pouvant être aménagée en chambre

- 1 WC

2 remises (stockage) au fond du jardin.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Gaz

DPE : C (115)

GES : C (24)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440€ et 1 948€ / an

Taxe foncière : 1 930 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 789 500 € HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.97 %, soit 745 000 euros net vendeur.

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Idéalement située en centre-ville de Courseulles-sur-Mer, cette charmante maison de ville de 87 m², entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée et apporte un espace de rangement appréciable au quotidien.

Au premier étage, vous profiterez d'une belle suite parentale avec espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Une spacieuse salle de bains propose à la fois une baignoire et une douche séparée, pour un confort optimal.

Le deuxième étage accueille deux chambres en enfilade, parfaites pour des enfants, un espace invités ou une activité complémentaire.

À l'extérieur, la façade en pierre confère à cette maison tout le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'une rénovation complète permettant une installation immédiate sans travaux.

Les atouts :

Centre-ville de Courseulles-sur-Mer

Façade en pierre pleine de caractère

Maison entièrement refaite à neuf

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Arrière-cuisine

Suite parentale avec espace bureau

Salle de bains avec baignoire et douche séparée

Deux chambres au dernier étage

Proche commerces, services et plage

Une maison clé en main alliant charme, confort et emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE une sublime maison de 2023 située dans un lotissement neuf au Nord de CAEN.

A seulement quelques pas des plages de Courseulles-sur-Mer, cette maison contemporaine de 130 m2, construite en 2023, incarne le parfait équilibre entre modernité et sérénité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière traversante inondent la pièce de vie, conçue pour allier esthétisme et convivialité au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, un véritable espace intime comprenant une chambre ouvrant directement sur la terrasse, un dressing aménagé et une salle d'eau.

A l'étage, vous arrivez dans une grande mezzanine laissant passer la lumière et donnant encore plus de charme à cette maison.

Vous y trouverez deux chambres lumineuses et une salle de bains complète, offrant un agencement idéal pour préserver l'indépendance de chacun.

Au coeur d'un secteur recherché et en plein développement, cette propriété en excellent état bénéficie des dernières normes énergétiques et ne nécessite aucun travaux. Une adresse privilégiée pour poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre normande.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez :

Nicolas Le Duc

Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203

Conformément à la réglementation […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette charmante maison ancienne en pierre située en plein cœur de Courseulles-sur-Mer, à seulement 150 mètres de la plage et à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville.

Construite vers 1880, cette maison de caractère développe 64 m² habitables (72 m² utiles) répartis sur trois niveaux. Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses murs en pierre, ses volumes atypiques et son potentiel de rénovation. Cette maison saine offre un fort potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement et d'amélioration. Son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage, des commerces, en fait une opportunité rare sur le marché de Courseulles-sur-Mer.

Idéal pour une résidence secondaire en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte de Nacre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un patio privatif, un véritable espace de détente en centre-ville.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour bénéficiant d'un poêle à granulés récent installé en 2020, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque étage possède sa salle d'eau avec ses toilettes. Les trois chambres sont répartis sur les deux étages.

Caractéristiques :

RDC

• Séjour de 29 m² avec murs en pierre apparente et cuisine ouverte

Étage 1

• 2 Chambres.

• Une salle d'eau et WC.

Étage 2

• 1 Chambre.

• Une salle d'eau avec une douche et un WC.

Les prestations :

• Huisseries PVC double vitrage

• Poêle à granulés et chauffage électrique complémentaire

• Tableau électrique conforme

• Tout-à-l'égout

Terrain : 25 m² de patio privatif.

Une visite permettra d'apprécier pleinement le charme authentique de cette maison et les possibilités qu'elle offre.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 341032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de PLAIN-PIED de 93 m², édifiée sur un terrain de 750 m², à proximité IMMÉDIATE DE TOUTES COMMODITÉS (supermarché, grandes surfaces de bricolage, boulangerie, boucherie, pôle santé, garage, pharmacie, station-service, école, etc.), à seulement 1,5 km du bourg, de son marché et de la mer.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine semi-ouverte attenante de 9,50 m2, ainsi qu’une véranda de 14,64 m2 isolée et chauffée par la pompe à chaleur. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d’un grand sous-sol de 79 m² comprenant une partie garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un atelier.

Vous profiterez également d’une cour de stationnement et d’un beau jardin paysager agrémenté de diverses essences de plantations, à l’abri des regards, ainsi que d’un cabanon.

Côté confort, la maison est équipée d’une POMPE À CHALEUR performante offrant un excellent rendement énergétique. Les propriétaires maintiennent ainsi une température intérieure de 22°C tout au long de l’année pour une consommation d’électricité d’environ 100 € par mois seulement, un véritable atout pour maîtriser son budget […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dylan Dallet vous propose : À Courseulles-sur-Mer ! Venez découvrir cette lumineuse maison avec sa vie de plain-pied de 130 m² habitable et comprenant : Au rdc : Une entrée, un salon-séjour avec poêle à granulés donnant sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier, un wc. À l'étage : Un palier desservant deux chambres, une pièce bureau - dressing et une salle de bain + wc. Une cave complète le bien. Le tout sur une parcelle de 500 m² entièrement close avec un espace patio à l'abri des regards, une terrasse exposée sud, un portail motorisé et deux cabanons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Courseulles‑sur‑Mer, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 2022 séduit par son emplacement privilégié : commerces, écoles et plage accessibles en quelques minutes.

Dès l’entrée, la pièce de vie s’ouvre sur un séjour-salon chaleureux, prolongé par une cuisine moderne et une large baie vitrée donnant sur une terrasse élégante, une piscine chauffée parfaitement intégrée et une pergola créant un véritable espace de vie extérieur.

La suite parentale du rez-de-chaussée offre confort et intimité.

À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC et un filet de détente suspendu (11m2 supplémentaires) invitent à la relaxation, avec une vue dégagée qui renforce le sentiment d’espace.

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COURSEULLES-SUR-MER

Située à proximité immédiate des commerces/écoles et à 1.5km de la plage

Maison de plain-pied en bon état d'une surface habitable d'environ 91m² composée de :

- Au Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, véranda chauffée bien exposée, deux chambres, salle de douche avec toilettes, dégagement, toilettes séparées.

Jardin clos et arboré d'environ 750m² avec terrasse orientée plein sud.

Une maison évolutive offrant de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité d'exploiter les combles et d'envisager une extension.

Un sous-sol complet avec accès véhicule et un abri de jardin complètent ce bien.

Pompe à chaleur, volets roulants électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>