Maison de charme à rénover entiérement avec un jardin – Bény-sur-Mer (Calvados)

À seulement 15 minutes de Caen et 5 minutes des plages !

Située au cœur du village prisé de Beny-sur-Mer, cette maison traversante exposée plein sud séduira les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, entre terre et mer, elle offre un véritable potentiel pour un projet de maison principale, de gîte ou de location saisonnière type Airbnb.

Description du bien :

Une maison en pierre, avec terrasse plein sud, jardin clos et second jardin attenant idéal pour un potager.

L'intérieur, à repenser selon vos envies, se compose de :

Une entrée

Une cuisine indépendante

Un séjour avec cheminée à insert

Une salle de bains avec double WC

Un débarras et une cave à vin

À l'étage :

Deux grandes chambres lumineuses dont une possédant sa salle d'eau.

Un palier pouvant faire office d'espace détente ou bureau

Le grenier aménageable offre un superbe potentiel avec la possibilité d'y créer une quatrième chambre et une troisième salle de bains déjà partiellement prévue.

Les plus :

Maison à 3 chambres

huisseries récentes en PVC double vitrage

Cheminée

Espace Buanderie en pierre avec chaufferie et un garage et ses combles aménageables (possibilité de transformation en gîte ou logement Airbnb)

Travaux à prévoir :

L'électricité et le système de chauffage sont à remettre au goût du jour — l'occasion rêvée de personnaliser intégralement […] Voir l’annonce immobilière >>

** EXCLUSIVITÉ NOTAIRE **

À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité de Courseulles-sur-Mer.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, d’une salle de bains avec wc, d'une agréable chambre avec placard. Un petit jardinet très agréable vient compléter ce bien.

Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour une première acquisition !

Bien non soumis au DPE. Chauffage électrique et climatisation réversible avec PAC.

Contact direct pour tous renseignements et demande de visites : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

COURSEULLES SUR MER

Située au cœur du Parc Saint Ursin, à 200m des commerces, 700m du centre ville et des écoles, 1600m de la plage

Maison d'une surface habitable de 95m² composée :

- Au Rez-de-Chaussée : entrée, séjour/cuisine, buanderie, toilettes

- Au 1er étage : Un palier dessert trois chambres, une salle de bains, toilettes

Garage de 18.50m² et jardin

Conçue selon les dernières normes en vigueur, vous bénéficierez d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur

Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de plain-pied en cours de construction à Courseulles-sur-Mer, livraison prévue en juin 2026. Sur un terrain de 400 m2, cette maison comprend entrée, séjour, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC, et garage. Bénéficiant de l'isolation RT 2020, vous paierez le prix à la livraison avec des frais de notaire réduits. Idéale pour une vie moderne à proximité des plages et des commodités

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de 3 pièces principales, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la mer.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dégagée, d'une première chambre avec placards de rangement, sa salle d'eau ainsi qu'un débarras.

Au premier niveau, vous découvrirez un agréable séjour lumineux exposé plein sud avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant une surface d'environ 26 m2 et des W.C séparés.

Le deuxième étage dessert une seconde chambre.

Située à seulement 500 m du centre-ville et 600 m de la mer, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé de toute nuisance, l'accès se faisant par une voie piétonne. […] Voir l’annonce immobilière >>

COURSEULLES-SUR-MER : L'espace, le calme et la mer à pied (218 m²)

DPE CLASSE C | 5 Chambres | Garage Camping-Car | Terrain 1 178 m²

A seulement 600 mètres de la plage, découvrez cette demeure d'exception au coeur de Courseulles. Alliant le charme de l'ancien (parquet massif, insert) et le confort moderne (Pompe à chaleur, isolation), elle offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : collège, commerces et port de plaisance.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Performance Énergétique (C) : Une maison de 218 m² économique ! Équipée d'une Pompe à Chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'une isolation extérieure (côté Nord).

Dépendances Exceptionnelles : 3 garages (60 m²) dont un véritable atelier avec une hauteur spécifique pour accueillir un camping-car ou un bateau.

Intimité Totale : Un terrain de 1 178 m² entièrement clos de murs, à l'abri des regards, avec une cour privée pour stationner plusieurs véhicules en sécurité.

UNE CONFIGURATION UNIQUE SUR 3 NIVEAUX

La maison a été pensée pour la fluidité et l'indépendance de chacun :

1. Rez-de-Jardin : L'art de recevoir (Idéal Été/Vacances)

Un espace de vie tourné vers l'extérieur avec une grande salle à manger de 31 m² sous pergola, une cuisine d'été et un salon d'été de 19 m². C'est l'endroit idéal pour vos barbecues et moments conviviaux en famille.

(Espace facilement transformable en suite parentale ou bureau pour profession libérale).

2. Premier Étage : Chaleur et Élégance

L'espace de vie principal avec un salon cosy sur parquet massif et insert, une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres et une salle de bain (double vasque + douche).

3. Dernier Étage : L'univers des enfants / invités

Une magnifique mezzanine (salle de jeux, dortoir ou bureau) dessert deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bain avec WC.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface : 218 m² habitables.

Extérieur : Jardin clos, cour bitumée, terrasse avec pergola.

Les ''Plus'' : Maison très […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ : Maison de ville 5 pièces 130 m2 au cœur d'un village dynamique et tous les commerces

LOCALISATION : CAEN NORD - THAON - 10 MIN DE LA MER

Maison 5 pièces 130 m2 :

Au rez-de-chaussée :

Grande entrée

Pièce de vie avec poêle à bois

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Au premier étage :

Chambre 1 de 16,60 m2

Chambre 2 de 17,40 m2

Chambre 3 de 9 m2

Salle de bain avec WC

Au deuxième étage :

Grande chambre mansardée idéale pour une chambre et un dressing, ou une belle salle de jeux. Possibilité de faire une salle de bain pour une suite parentale.

Terrasse avec grands rangements

WC et espace buanderie

Appentis ouverts pour stocker vos outils de jardinage

Jardinet de 186 m2 clos de murs en pierre

À deux pas des commerces et des écoles

Cette annonce référence 315984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PERSILLET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886216900020.

Prix du bien : 279 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE sur le Marché Le Cabinet FOLLIOT au Coeur de la charmante station balnéaire de Courseulles-sur-Mer, sans vis-à-vis, un Ensemble immobilier comprenant 2 maisons entièrement rénovées, belles prestations , offrant au total 5 chambres, 2 séjours-salons cuisines aménagées-équipées, 3 salles d'eau et WC, Terrasse. Le tout sur 162m2 de terrain Clos. DPE : D (242) ET B (7) N'hésitez pas à contacter notre Agence FOLLIOT Courseulles-sur-Mer au :

o6.72.41.38.25

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