iad France - Elena Hennebelle vous propose: Vous êtes à la recherche du calme, des vues dégagées et de beaux volumes ? Venez découvrir cette maison individuelle avec piscine, située en position dominante. D’une surface de 112 m ² habitables répartis sur deux niveaux, et édifiée sur un terrain de 450 m ², cette maison est fonctionnelle et bien entretenue.

La maison se situe à pied des commodités du village : 3 restaurants, boulangerie artisanale, cabinet infirmier en expansion, bureau de poste, médiathèque, école primaire, arrêt de bus pour collège et lycée de Vence. Vous trouverez également un marché ambulant, une ferme et un maraîcher bio.

Rez-de-chaussée :

-spacieux séjour équipé d’un poêle nordique performant Stûv, accès aux terrasses, jardin et piscine,

-espace salle à manger,

-cuisine ouverte aménagée et équipée,

-WC indépendants avec lave-mains,

-accès (avec quelques marches) à la suite parentale avec une terrasse privative, un grand placard et une salle de bains (baignoire, double vasque, sèche-serviettes).

Étage :

-deux chambres (dont une de 8,13 m2) avec placards,

-pièce ouverte (idéale en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux),

-salle de douche avec WC et sèche-serviettes.

Sous-sol :

-espace buanderie et zone de stockage.

Extérieurs :

-trois terrasses,

-piscine,

-jardin avec abri de jardin,

-parking privatif.

Atouts :

-proximité du centre du village,

-prestations soignées,

-beaux volumes,

-vue dégagée,

-exposition sud et est.

Localisation :

Aéroport de Nice à 35 km – Plages à 28 km – Station de ski à 29 km

Contactez-moi pour plus d’informations, photos et pour une visite. Je suis disponible 7j/7 !

Looking for peace, open views, and generous living space?

Come and discover this charming detached home with a private pool, ideally positioned on elevated ground.

With 112 sqm of living space spread over two levels and set on a 450 sqm plot, the property is both functional and well-maintained.

The house is situated within walking distance to village amenities: 3 restaurants, an artisan bakery, a nurse's practice, post office, media library, primary school, and a bus stop serving the middle and high schools in Vence. You’ll also find a weekly market, a local farm, and an organic produce vendor nearby.

Ground floor:

- spacious living room with an efficient wood-burning stove, opening onto the terraces, garden, and pool,

- dining area,

- open-plan kitchen, fully fitted and equipped,

- guest WC with hand basin,

- master suite (accessed via a few steps) with private terrace, large built-in wardrobe, and en-suite bathroom featuring a bathtub, double vanity, and heated towel rail.

First floor:

- two bedrooms (one of which is 8.13 m2) with built-in wardrobes,

- versatile open space — ideal as a guest bedroom, home office, or playroom,

- shower room with WC and heated towel rail.

Basement:

- laundry area and storage space.

Outdoor features:

- three terraces,

- swimming pool,

- garden with a garden shed,

-private parking.

Key highlights:

- near the village center,

- quality fixtures and finishes,

- spacious interiors,

- open views,

- south and east-facing exposure.

Location:

Nice International Airport – 35 km, beaches – 28 km, ski resort – 29 km

Contact me today for more information, photos, and to arrange a viewing. I’m available 7 days a week!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Hennebelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 844945972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1989302 - 27/04/2026