Volumes, lumière et vue dominante… à seulement 5 minutes de Bergerac

Dans un environnement calme et préservé, cette maison d’architecte construite en 2012 développe 210 m² habitables, pensés pour une vie de famille confortable et fluide.

Passé l’entrée avec dressing, vous découvrez une pièce de vie ouverte de 96,6 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine. Sublimé par un plafond cathédrale et une charpente apparente, cet espace impressionne par ses volumes et sa luminosité, avec de larges ouvertures sur les terrasses.

En position dominante, la maison offre une vue dégagée sur la vallée environnante, sans vis-à-vis, créant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par un grand cellier/buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Un bureau avec entrée indépendante complète cet espace, idéal pour une activité professionnelle ou un espace dédié au télétravail.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain complète (douche à l’italienne et baignoire). Une seconde salle de bain complète l’ensemble.

Implantée sur un terrain clos de 4 000 m², piscinable, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Deux garagesdont un avec une cave, un appentis et plusieurs espaces de stockage viennent compléter les prestations.

Confort moderne et équipements de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation renforcée, chauffage performant, assainissement collectif (tout à l'égout).

Une maison aux volumes rares, idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et tranquillité à proximité immédiate de Bergerac.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Sabatier vous propose: Maison construite en 2023 divisée en 2 logements avec possibilité de l'utiliser en 1 seul logement – DPE A – Jardin 1 289 m² – Cours-de-Pile.

Les biens récents avec une performance énergétique A et déjà organisés en deux logements sont particulièrement rares sur le secteur. À Cours-de-Pile, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette propriété construite en 2023, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux.

Implantée sur un terrain clos de 1 289 m², cette maison d’environ 84 m² habitables présente une configuration particulièrement intéressante : elle est divisée en deux logements de plain-pied de 42m² chacun, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’usage.

Une organisation idéale : Chaque logement dispose de son entrée indépendante et se compose de :

- une cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse et conviviale

- 2 chambres

- une salle d’eau

- un WC indépendant

- un cellier

Chaque habitation bénéficie également de sa terrasse privative, équipée d’un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne et économie d’énergie.

La maison offre des prestations appréciables :

- Classe énergétique A (très rare sur le marché)

- climatisation

- double vitrage

- fibre optique

Un extérieur agréable , le jardin entièrement clôturé permet de profiter d’un bel espace extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose également d’un carport.

Pourquoi ce bien est intéressant ?

- Idéal pour habiter une partie et louer l’autre

- Parfait pour loger un proche tout en gardant son indépendance

- Adapté à un investissement locatif immédiat.

Une maison qui s'adapte à vos projets de Vie. A découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Sabatier vous propose: Maison d'habitation de plain-pied située à 3,4 km du centre de Creysse et à 6 minutes du Bourg de Cours-de-Pile. Elle comprend une entrée séparée, un grand séjour/salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisiné séparée aménagée, un cellier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Garage attenant à la maison. Terrasses carrelées autour de la maison. Barbecue maçonné. Jardin entièrement clôturé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia […] Voir l’annonce immobilière >>