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Vente Maison à Courchamps

4 pcs
3 ch
115㎡

234 300 € (2 037 €/m²)

Vente Maison à Courchamps

4 pcs
3 ch
115㎡

234 300 € (2 037 €/m²)

Maison Courchamps

Située à Courchamps, idéalement entre Saumur et Doué-la-Fontaine, cette charmante maison ancienne de 115 m2 habitables séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie chaleureux au coeur d'un environnement verdoyant, sur une magnifique parcelle de 1750 m2.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger plein de caractère avec ses pierres apparentes et sa cheminée ancienne agrémentée d'un poêle à bois. Le salon, cosy et accueillant, invite à la détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, offrant un potentiel intéressant d'agrandissement ou de stockage supplémentaire.

A l'étage, un couloir avec tomettes anciennes dessert trois belles chambres sur parquet, un WC indépendant et une salle de bains confortable, idéale pour une vie de famille.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin clos, magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix. Une dépendance en pierres vient compléter l'ensemble, comprenant un garage fermé ainsi qu'un espace de stockage à l'arrière. Une cave typique en roc, en sous-sol, apporte un cachet supplémentaire et des possibilités de conservation idéales. Une parcelle attenante d'environ 545 m2 offre la possibilité d'accueillir des petits animaux ou de développer un projet complémentaire selon vos envies.

Côté technique, la maison est équipée de huisseries en double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fuel. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir.

Une maison pleine de caractère, alliant authenticité et confort, à découvrir sans tarder.

*Visite virtuelle disponible*

ref 37278

DPE E (276) GES E (53)

Honoraires Charge Acquéreur (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 37278 - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    234 300 € (2 037 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    115 m²
  • Surface terrain :
    1750 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Cave - Parquet - Jardin - Chauffage au bois
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L' Adresse Doué-la-Fontaine

16 rue Fouillon

49700 Doué-en-Anjou

SIREN: 480628593

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 190 €
Par mois
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