COURCHAMPS (10min sud Saumur) – Pavillon rénové – 7 pièces – 4 chambres – Vie de plain-pied
NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY
Description :
Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon de 1986 entièrement rénové, offrant une vie de plain-pied et un excellent état général.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un dressing, d'une lingerie ainsi que d'une seconde pièce de vie et de deux débarras.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres mansardées et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec deux terrasses, deux cabanons, un garage en bois et un préau.
Points forts :
- Vie de plain-pied
- Maison rénovée, très bon état
- Chauffage insert bois économe + électrique
- Double vitrage
- Terrain clos avec dépendances
- Environnement calme
Commodités :
Cadre paisible à proximité des commodités et axes principaux.
À visiter sans tarder !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 210920 - 20/06/2026
DPE
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249
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
Consommation
(Energie primaire)
249
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2630 €
et
3620 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
