L' Adresse Doué-la-Fontaine

A VENDRE en plein coeur de Doué la Fontaine, cette maison de ville lumineuse de 106 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une vraie vie de plain pied. La grande pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée qui accompagne naturellement le quotidien. Le rez de chaussée accueille également une chambre, une lingerie, une salle de douche et des WC, permettant une organisation confortable et fonctionnelle.A l'étage, deux chambres avec placards prolongent l'espace nuit, complétées par un dressing, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des WC indépendants. L'ensemble crée un étage harmonieux, pensé pour offrir rangements et polyvalence.A l'extérieur, une terrasse carrelée permet de profiter d'un espace extérieur agréable, tandis qu'une cave apporte un volume de stockage supplémentaire. La maison ne dispose pas de garage ni de stationnement, mais son emplacement central offre un accès immédiat aux commodités du centre-ville.Notre avis ? Un bien lumineux, pratique et parfaitement situé, prêt à accueillir ses futurs occupants. DPE : C (159) GES : B (6)Ref : 37948*honoraires à charge Acquéreur (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE à proximité immédiate du Zoo de Doué?la?Fontaine, cette maison de 123 m2 offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent un projet à valoriser. Installée sur plus de 900 m2 de terrain clos, elle propose aujourd'hui un séjour avec cheminée insert, un salon, une salle de douche équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC indépendants, ainsi qu'une chambre au rez?de?chaussée et une seconde à l'étage. Le grenier, facilement aménageable, ouvre déjà la voie à de nouvelles possibilités.Attenantes à la maison, environ 150 m2 de dépendances offrent un véritable terrain de jeu pour créer plusieurs logements, agrandir la maison ou réorganiser les pièces. L'emplacement est idéal dans le cadre d'un premier achat, pour les amoureux de travaux à la recherche d'un projet de rénovation ou pour répondre, par exemple, à la forte demande locative générée par le zoo : saisonniers, stagiaires, étudiants, employés? un flux constant de personnes en recherche de logements proches du site.Le charme du lieu est renforcé par un très joli site troglodytique typique du secteur, qui apporte une identité unique à la propriété et ouvre la porte à des projets touristiques ou atypiques.Notre avis ? Un ensemble rare, parfaitement situé, qui séduira autant les investisseurs que les porteurs de projets ambitieux. DPE : F (416) GES : C (15)REF : 37935*honoraires à charge Acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein centre de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local professionnel d'environ 225 m2, composé de 7 pièces, en excellent état. Chauffé et climatisé par pompe à chaleur, il est parfaitement adapté à une entreprise, des bureaux, une profession libérale ou toute activité tertiaire. Son emplacement central lui confère une excellente visibilité et un fort potentiel locatif.Au premier étage, un appartement T2 de près de 90 m2, très lumineux et disposant d'un accès totalement indépendant, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Chauffage électrique.Au-dessus, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires. L'immeuble pourrait accueillir jusqu'à trois appartements au total (sous réserve des autorisations administratives).Vous bénéficierez également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les archives.Les + :Emplacement privilégié en centre-villeLocal professionnel de 225 m2 en excellent étatAppartement indépendant déjà louéPotentiel de création de logements supplémentairesGrande cave en sous-solToiture en très bon étatAucun gros oeuvre à prévoirUn bien rare offrant un excellent équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.Ref : 37383DPE : D (204) GES B(6)Honoraires Charges Acquéreur (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE sur la commune de Meigné, à 10 minutes de Saumur et 5 minutes de Doué la fontaine, maison offrant une vie de plain-pied sur un terrain de plus de 860 m2.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Une suite parentale permet de bénéficier d'un confort de vie au quotidien. Un bureau peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Un WC et un garage complètent ce niveau.A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.A l'extérieur, la parcelle de 868 m2 avec sa cuisine d'été laisse de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des espaces extérieurs.Notre avis Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, dans un secteur recherché à proximité de Saumur et de Doué-en-Anjou .DPE : C (149) / GES : A (4)*honoraires à charge acquéreurréférence: 37559 (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre beau terrain constructible de 851 m2, situé sur la commune de Louresse-Rochemenier, charmant village troglodytique du Maine-et-Loire, à seulement 15 min de Doué-en-Anjou et 30 min de Saumur.Une vue dégagée sur environnement calme et un accès immédiat sur l'axe Doué-AngersViabilisation en bordure : eau, électricité, tout-à-l'égout à proximité.Non soumis au DPERéf : 36257* Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER MAISON EN PLEINE CAMPAGNE A 10MN DE DOUE LONGERE AUX BEAUX VOLUMES comprenant cuisine indépendante, salon, séjour cheminée d'ornement, quatre chambres dont une au rez de chaussée, une salle de douche un WC, chauffage fuel, grande dépendance, grand jardin, chauffage fuel,Libre le 12/09/2026 ou 01/08/2026DPE : D (124) GES : D (32) référence 26062CONTACTEZ VERONIQUE Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER STUDIO MANSARDE AU DERNIER ETAGE PROCHE DES COMMERCES comprenant une kitchenette dans séjour, salle de douche, wc, local . meubles a disposition REF: 4483 DPE: EDisponible à partir du 16/09/2026 ou 17/08/2026 Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER DOUE LA FONTAINE T3 comprenant cuisine ouverte sur séjour, deux chambres dont une avec placards, salle de bains, garage, cave, cour collective REF: 1687 DPE: CDisponible à partir du 05/10/2026 ou le 14/08/26 Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 50 M2 A DOUE LA FONTAINE dans lequel vous trouverez une entrée principale pour la clientèle donnant sur une vaste pièce avec possibilité de faire une cuisine puis à l'arrière, une seconde entrée pour le personnel desservant une arrière cuisine avec bloc evier et un wc avec lave mains REF: 2080 DPE: D GES : BDisponible à partir du 02/09/2026Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NUEIL SUR LAYON Appartement T4 meublé comprenant un séjour avec cheminée décorative cuisine aménagée équipée (plaques de cuisson électrique, réfrigérateur et micro-onde), une salle d'eau avec WC et trois chambres, buanderie, terrasse couverte, cave . LOYER 710 euros +240 euros TOUTES CHARGES COMPRISES ( eau, électricité, chauffage, TOM) REF : 27009 DPE : C Disponibilité de suite Contactez Véronique, votre référente Location du secteur .Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr