L' Adresse Doué-la-Fontaine

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Située dans un environnement paisible, au coeur du hameau d'HILAY , cette maison de 1987 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité des services de Doué?la?Fontaine et Ambillou.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse pensée pour rassembler. Le salon, le séjour et la cuisine y sont harmonieusement réunis, créant un espace convivial où la lumière naturelle et l'insert créent un univers chaleureux Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et admirer la vue dégagée sur la campagne.La maison dispose de 4 chambres, dont une de plain?pied, offrant un confort appréciable pour une vie de famille, l'accueil d'invités ou un projet de chambre parentale. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, complète l'espace nuit.A l'extérieur, vous serez séduits par la parcelle de plus de 1100 m2, entièrement close et arborée. Le jardin constitue un véritable espace de détente, propice aux moments en extérieur.Un garage permet de stationner ou de stocker facilement, tandis qu'un petit atelier ravira les amateurs de bricolage ou ceux qui souhaitent un espace dédié à leurs projets.Cette maison combine espace, fonctionnalité et cadre verdoyant, le tout dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.Notre avis Un bien idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant proches des commodités. DPE : D (249)GES : B ( 9)REF : 37654 * honoraires charge acquéreur (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre : Ensemble immobilier habitation /professionnelIdéalement situé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour une résidence principale avec activité sur place.Récemment rénové l'ensemble est en bon état.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de presque 180m2 bénéficiant d'une bonne visibilité.Le premier étage se compose d'un logement spacieux comprenant un grand un salon chaleureux avec cheminée, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec un espace sanitaire incluant un WC.A l'extérieur, une cour et un joli jardin viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules avec sortie directe sur rue.Un plus, un T2 actuellement loué vient compléter ce lot.Bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour investissement ou projet mixte habitation / activité professionnelle.Référence : 37026DPE : D (232)GES : B (7)* Honoraire charge acquéreur (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE sur la commune des VERCHERS-SUR-LAYON - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEA seulement 7 minutes de Doué-la-Fontaine, laissez-vous séduire par cette superbe longère récemment rénovée pleine de charme, rénovée, alliant authenticité et confort moderne.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée moderne et récente, ouverte sur un salon/séjour avec insert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale, avec douche et baignoire, WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités.En complément, une dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou encore projet d'aménagement selon vos envies.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 500 m2 avec un coin potager et un local de stockage, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Notre avis Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Ref : 37207DPE : D (206) GES : B (6)honoraires à charge Acquéreur (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE aux Verchers sur Layon .Une opportunité rare qui va séduire les amoureux de charme et d'authenticité.Plongez dans le cachet irrésistible de cette longère entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé avec soin pour offrir confort, modernité et élégance.Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, sublimée par un poêle canadien qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, moderne et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau.A l'étage, un couloir en tomettes dessert trois chambres avec placards intégrés, un dressing, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.Le tout implanté sur une parcelle arborée de 2400 m2, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un atelier, un garage, ainsi qu'un espace idéal pour installer un poulailler viennent enrichir ce bien aux multiples atouts.Notre avis Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant volumes, caractère et tranquillité. Un bien rare secteur campagne situé à moins de 9 kms de Doué la fontaine. REF : 37642DPE : D (233) GES : B (8)* honoraires charge acquéreur (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE EN EXCLUVISITE à Cizay-la-Madeleine, cette maison de plain-pied de 2005 séduit par son confort moderne et son organisation pensée pour une vie simple et agréable. Dès l'entrée, la grande pièce de vie d'environ 60 m2 s'ouvre largement, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et proposant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon. Vous découvrirez également trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les projets personnels, une salle d'eau combinant baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu'une lingerie. L'ensemble est soigné, entretenu et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une maison immédiatement fonctionnelle et prête à vivre.A l'extérieur, le terrain clos de près de 8 000 m2 constitue un véritable atout. L'enclos et les bâtiments pour animaux permettent d'imaginer une vie au grand air, tandis que la terrasse, la dépendance et le portail motorisé complètent l'ensemble. Le double garage ajoute encore au confort et à la praticité de ce bien.Notre avis ? Une maison où l'espace, la lumière et la tranquillité se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. DPE : D (181) GES : B (7)Ref : 37491*honoraire à charge Acquéreur (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NUEIL SUR LAYON Appartement T4 meublé comprenant un séjour avec cheminée décorative cuisine aménagée équipée (plaques de cuisson électrique, réfrigérateur et micro-onde), une salle d'eau avec WC et trois chambres, buanderie, terrasse couverte, cave . LOYER 710 euros +240 euros TOUTES CHARGES COMPRISES ( eau, électricité, chauffage, TOM) REF : 27009 DPE : C Disponibilité de suite Contactez Véronique, votre référente Location du secteur .Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 50 M2 A DOUE LA FONTAINE dans lequel vous trouverez une entrée principale pour la clientèle donnant sur une vaste pièce avec possibilité de faire une cuisine puis à l'arrière, une seconde entrée pour le personnel desservant une arrière cuisine avec bloc evier et un wc avec lave mains REF: 2080 DPE: DDisponible à partir du 02/09/2026Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr