L' Adresse Doué-la-Fontaine

A vendre : Ensemble immobilier habitation /professionnelIdéalement situé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour une résidence principale avec activité sur place.Récemment rénové l'ensemble est en bon état.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de presque 180m2 bénéficiant d'une bonne visibilité.Le premier étage se compose d'un logement spacieux comprenant un grand un salon chaleureux avec cheminée, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec un espace sanitaire incluant un WC.A l'extérieur, une cour et un joli jardin viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules avec sortie directe sur rue.Un plus, un T2 actuellement loué vient compléter ce lot.Bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour investissement ou projet mixte habitation / activité professionnelle.Référence : 37026DPE : D (232)GES : B (7)* Honoraire charge acquéreur (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE sur la commune des VERCHERS-SUR-LAYONA seulement 7 minutes de Doué-la-Fontaine, laissez-vous séduire par cette superbe longère récemment rénovée pleine de charme, rénovée, alliant authenticité et confort moderne.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée moderne et récente, ouverte sur un salon/séjour avec insert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale, avec douche et baignoire, WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités.En complément, une dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou encore projet d'aménagement selon vos envies.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 500 m2 avec un coin potager et un local de stockage, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Notre avis Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Ref : 37207DPE : D (206) GES : B (6)honoraires à charge Acquéreur (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant créer un projet sur mesure. La maison principale de plain-pied propose une cuisine , une pièce de vie lumineuse, une chambre , une véranda chauffée ainsi qu'un espace dédié à la chaufferie, aux WC et à la salle d'eau. En face, un second bâtiment composé de deux pièces permet d'envisager une activité professionnelle, un atelier ou un hébergement complémentaire, le tout sur une parcelle close de 320 m2. A proximité, une seconde parcelle de plus de 300 m2 accueille une maison en l'état de ruine avec jardin, idéale pour laisser libre cours à vos envies de rénovation ou de reconstruction. Les travaux à prévoir sur cet ensemble représentent l'opportunité de créer un lieu unique et parfaitement adapté à vos projets.Notre avis Un bien à rénover avec beaucoup de potentiel 83500e FAI*Honoraire charge acquéreurDPE : G (433)GES : G (130) Référence : 37154 (11.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE sur la commune de LOURESSE, grande maison familiale de 2007 d'environ 150m2 habitables offrant un cadre de vie confortable et lumineux.Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 57m2 séduit par sa clarté et sa cheminée insert qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une grande salle de douche faisant également office de buanderie, une belle chambre, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.L'étage propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, permettant à chacun de profiter de son espace. Le jardin clos, d'une superficie proche de 900 m2, offre une belle terrasse pour les moments en extérieur et réserve la surprise de troglodytes typiques du secteur, ajoutant un charme singulier à la propriété.Grâce à sa pompe à chaleur et à son ballon d'eau thermodynamique solaire, la maison bénéficie d'un classement énergétique en B, un atout rare qui garantit confort et maîtrise des consommations. L'environnement calme renforce encore l'attrait de ce bien idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.Notre avis une maison familiale, clé en main, rare sur le secteur ! DPE : B (107) GES : A (3)Ref : 37194*Honoraires à charges Acquéreur (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied de 79 m2 située à Concourson-sur-Layon, sur une parcelle de 600 m2. Des travaux restent à terminer, mais le bien offre déjà de très beaux volumes et un réel potentiel.L'entrée dessert une grande pièce de vie entièrement rénovée, lumineuse et moderne, avec une cuisine aménagée. Une seconde pièce peut servir de salon, de bureau ou d'espace détente selon vos besoins. La maison comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing.Le terrain de 600 m2 permet d'imaginer différents aménagements extérieurs dans un environnement calme. Le carport attenant à la maison permet de stationner le véhicule à l'abri.Notre avis Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée .ref 36720Honoraires Charge AcquéreurDPE D (195) GES (43) (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NUEIL SUR LAYON Appartement T4 meublé comprenant un séjour avec cheminée décorative cuisine aménagée équipée (plaques de cuisson électrique, réfrigérateur et micro-onde), une salle d'eau avec WC et trois chambres, buanderie, terrasse couverte, cave . LOYER 750 euros +240 euros TOUTES CHARGES COMPRISES ( eau, électricité, chauffage, TOM) REF : 27009 DPE : C Disponibilité de suite Contactez Véronique, votre référente Location du secteur .Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité de suite Contactez Véronique, votre référente Location du secteur .Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LE PUY NOTRE DAME 10 MN DE DOUE Cet appartement meublé situé au rdc d'une maison, se compose d'une cuisine meublée et équipée d'un frigo, d'une hotte, d'un four et de deux plaques, meubles de rangement, d'une chambre avec lit et armoire et d'une salle d'eau avec WC.REF: 3291 DPE: F ( logement à consommation excessive) Disponible DE SUITE Contactez Véronique, votre référente Location Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr